榮觀房產網1. 涿州的卓越城是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2. 涿州京南一品樓盤怎么樣
京南一品在售戶型85平米，94平米，最新房價8500/平方米，是由涿州市金九房地產開發有限公司投資開發的位于301碼頭國際健康城，70年大產權，首付百分之30，電商三萬抵六萬。
開發商售樓處熱線：13503241420 京南一品位于碼頭鎮涿州東北部，在地理位置剛好交匯之處，南眺拒馬河，東臨小清河，并且琉璃河貫穿于鎮中，后期將承接北京人口的外溢，從產業轉移，隨著京津冀一體化得發展，進程的加速，碼頭鎮將對接北京部分行*事業單位，建設成為更加現代化的城市，京津冀一體化的*策也使涿州實現不同的區域的同等化，通訊一體化，醫療一體化，經濟一體化，還有一小時生活圈，還將對接北京的大型企業，隨著企業的入駐，必將增加對房屋的居住需求，促進了房地產事業的發展。 京南一品交通線路：本項目自駕向西2.5公里可達京港澳高速，到達北京西三環六里橋直線僅40公里距離。
3. 想在河北涿州投資一套loat的房子,不知道怎么樣,
也就是云立方把 ？其他的還有LOFT么？50年商住2用4.5米層高 位置：涿州市華陽東路與騰飛大街交叉口東行200米路東目前狀態： 順銷產權：50年商住兩用使用率：70%綠化率：30%物業費：1.5元/平方米/月水電費：2.9 元 ，0.65元裝修：毛坯交房時間：2016年5月主力戶型：41~82平米 loft優惠*策：3萬抵6萬開發商：涿州今東林房地產開發有限公司配套：301醫院、影視城、緊鄰1500畝中關村和谷高新技術產業園、六大高新技術產業園區。
距市中心直線距離50公里。 西丁小學，雙語學校，涿州一中交通：距京港澳高速零距離；距離高鐵三公里；首都第二機場18公里。
4. 涿州西柳開發商柳勤你這房是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
5. 涿州的房價真的過萬了么
高鐵16000往上走，天倫灣13000，市區均價13000，我就是銷售，基本來買的都是北京方向的，高鐵新城晚上亮燈很少，但是他就是賣出去了，最簡單的玩法就是和開發商不錯的，7000買（售樓處9000），過一段時間漲到11000。
關系戶就會把手里的房子出手10000賣掉。重點就在他買首付三成。
賣的時候差價加出來。貸款還是還那么點。
就是首付高了。但是總價還是售樓處低。
這時候他已經賺錢了。每平米賺了3000，有的包改票，也就5或6萬。
你買了就和一手房一樣，沒有稅。沒關系的就是早下手，沒開盤之前先看地段，提前訂。
涿州沒有說后來開盤比開始開盤還便宜。一期做起來沒交房，兩月個就能漲幅2000。
