榮觀房產網1. 中國的房子質量為什么差
對于中國房地產質量差的問題，此前曾有說法稱開發商因為售價下滑、利潤降低，選擇偷工減料，以保證項目的高利潤。但調查發現，行業中大部分質量問題，并不是因為材料的粗制濫造，而是施工和監管。
近年來，中國房地產行業不斷有質量被曝光，今年尤甚，包括素以質量聞名的新加坡仁恒置地，以及招商地產、保利置業、首開……這些著名的地產品牌今年相繼出現質量問題。中國消費者協會統計的數據顯示，今年1到6月份全國共收到房屋及建材類各類投訴共11879件。綠城中國董事長宋衛平甚至炮轟同行的低質量，稱這些建筑影響了城市形象。
此前，行業中關于質量問題的誘因有各種各樣的說法，最主要的一種說法是房地產公司因為售價下滑、利潤降低，選擇偷工減料，以保證項目的高利潤。但調查發現，行業中大部分質量問題，并不是因為材料的粗制濫造，而是施工和監管。
開發規模增大 技術工人減少
2. 中國的房地產開發商為什么房子都建不好
經濟發展越來越快，全國各地的城市建設也如火如荼的進行著，這少不了要建橋修路蓋房子。
中國建大橋、修公路、鐵路的等大工程在世界上都是非常有名的，幾家出名的建筑公司經常出現在國家的大工程名單里。中國發展速度的快，也是因為中國的建設快，從而拉動經濟增長。
隨著經濟水平的提升，城鎮化的加快，越來越多的人進入到城市中，這就需要更多的住房。于是房地產的發展與中國經濟息息相關，兩者融合在一起了。
*府財*需要靠賣地收入來發展經濟，建樓房，買賣商品房帶動人民就業和經濟消費。 現在是人都希望自己有一套房子，有一套房子才有個家，走出去才不被別人看低。
年輕人結婚論嫁，也要賣房子，婚房在丈母娘眼中看得是最重要的。于是需求多了，房子就越建越多，房價也越來越貴，再加上炒房團的加入，買房子已經是貧困老百姓不敢想的事情。
高房價下，幾輩人的積蓄都拿來買房子了，可買了房子還不省心。 全國各地經常發生房地產開發商修的房子存在質量問題，不是房屋開裂，就是廁所漏水，還有一些用料問題，造成嚴重的質量問題。
還有些開放商在賣房的時候，故意隱瞞問題，欺騙消費者，等交房時才發現偷工減料、面積縮水的情況。就算打官司，問題也是遲遲無法解決，相關的*府部門也放松監管。
最后苦的是弱勢的平頭老百姓！ 其實房子出現質量問題，一是施工方沒有按標準實施房屋建設，二是相關的*府部門監管不到位，這是主要的原因，為什么一直遲遲解決不了呢？可見相關的法律法規還不健全，必須在嚴厲的監督下，這樣的問題才能避免發生。
3. 中國房地產排名情況是怎樣的
中國房地產業協會與中國房地產測評核心聯合發布了2016中國房地產開發企業500強測評研究報告與2016中國房地產開發企業500強榜單。
榜單的三強位置依然由萬科、恒大和綠地牢牢占據。其中，萬科以超群的綜合實力連續八年位居榜首。
保利、中國海外、碧桂園、融創、龍湖、華夏幸福和富力分列四到十位，其中，華夏幸福憑借近幾年持續增長頭次躋身前十。 隨著互聯網金融的快速發展，500強房地產開發企業紛紛攜手資本市場各類合作方，積極進行金融創新。
華遠、遠洋、恒大、碧桂園等企業都加入了互聯網金融行列并推出相關產品。恒大地產以北京自住房項目"應付購房款"為投資標的，發行"恒大購房寶"，融資3億元。
旭輝北京聯合拓之林公司推出"旭財寶"，華遠地產和諾亞員工寶發起房地產籌湊合作項目。 在房企涉足金融行業的同時，保險業也對上市房企表現出濃厚興趣，頻頻舉牌。
年內，中國平安入股碧桂園，成為第2大股東。中國平安投資了62。
95億元用于收購碧桂園增發股份，約占碧桂園總股份9。 9%。
新華人壽以27。81億元認購中國金茂配售股份，以9。
5%的持股比例成為第2大股東，二者計劃在戰略層面達成合作。 但并非所有險資舉牌成為大股東都是開發企業和資本市場達成戰略合作的結果。
大部分開發企業股權極其分散，極易遭遇野蠻收購，如年末險資對萬科的爭奪就引發各方關注。
4. 都關注房價了,有人關注房子的質量嗎
作為開發商的鼓手關注于房產的升勢以謀取最大的商業利潤。而作為未來的業主則大嘆其衰以降低自已擁有一套房子的成本。
其實二者博弈的焦點集中于一發之上-----價格。
從本人九月、十月因想購房而看房所涉及到的房產情況，價格我是很關心，但我還是最擔心的是質量與房子的結構。我騎著我的電驢滿城檔南西北跑，心相對來講，房子是建多了，但質量不如2001、2000年了，結構上花俏了許多，但不實用了，有的甚至在安全上還有很大的隱患。先從東門說起吧：
一個在龍崗的盤子，叫靜安新城的，盤子哪么大，而里面布局的設計也還算不差，但從建筑質量來講，單從外面看窗子我就會吐血，樓道簡直象。。。。。。，不用進房子了，走人；
再到新站的幾個盤子，布局象窯子，一幢擠著一幢，綠化還不如農村的幾棵果樹，灌木丟三拉四。元一盤子到是很大，看到其中的施工現場，不敢茍同，
長城家園，都市清華，一個一個看吧，都覺得房型設計不好，局促的很。
龍居山莊，幢與幢的通風從環境與對流學來講，基本沒有考慮，可能是幾個農村來的瓦工做的圖紙。
頤和家園與龍居山莊基本相同，通風太差，太擠太密。房子布局讓你找不到一個合住又合意的。閃人。
大溪地不是給工薪階層蓋的房子，這里可能成為合肥的旺角，，不敢評價。
悉尼陽光，從盛世名城轉過來的，結構定調，沒辦法評。
來到萬振逍遙園，除了房價有特色外，還有一個就是銷售員很牛。錢在手中，你一個賣樓的還不是跟前兩年的賣汽車，再前兩年的搞傳銷的一樣，找不到工作，只要沒良心就可去做售樓員。反正就是不要人格當騙子好了。
還有一個柏林春天，在一個模型下配著一個垃圾一般的建筑工地，加上銷售人員的吐沬橫飛。要不是包河的發展前景規劃的好，我才不到這里來呢。一點商家應有的開門納客的風度都沒有。
而開發商的房子的質量確是影響價格的主要因素。作為國家來講，房價的高低并不是其關心的，國家關心的是市場的良性持續性發展，但就目前的情況來看，大的房地產商早已具有一定的抗風險能力，前期從房地產上賺來的利潤足以養兵千日，縱然拿地占有其大量資金，但終會因經濟走強而逐步走升，是以風險肯定很小。而房蟲們相對資金也不會太弱，所以真正會因停供而失去房產的也不會太多。
但房地產的建筑質量與設計水平則是影響其房子賣的好壞的重好指標。在目前情況下眾人買房者把眼光只盯在價格上面，而疏忽了對房子設計與質量的監督。這樣到好，一但房子建好了，即使質量不行，設計結構不合理，一旦銷路不好，降點價格，馬上就可以賣動了，因為人們只關注價格，而降價在這中只關注房價的輿論下一方面可以促銷，一方面還扮演著濟貧的角色，這才是最可怕的。因為房子是人用來住的，結構不合理，會極期影響身體健康，而質量有隱患更是對未來的安全有很大的影響。
房子的質量在價格因素主導的市場中被人們遣忘了。但因為房子要住很多年，現在的商品房大多還沒有經過70年，特別是在合肥，基本上沒見到什么超齡的房子。而上海南京路，外灘邊上的房子在100年前的建筑技術下，建好到現在依然用的很好，就是廣州的沿江路部分國民*時期蓋的房子，至今雄風依然。雖然合肥我見不到太多的100年以上的房子，大多數多拆了吧，可能就是一些老房子了，好象華僑飯店后面有幾幢超過百年的，益民街的前幾年也拆了大半，再數就數到工大里面的50年前的蘇式建筑了，還有幾處名伶藝人的房子了，所以說建筑對于文化沉淀的上貢獻，合肥實在是沒有給今天的子民留下太多的實物，大抵原因是房子質量沒能存上百年吧。而眾位去過北京，西安，其城韻古樸，將相之氣應該屬于承繼千古漢風，非朝夕之間可以達到的。哪種遍地文化，俯首秦磚，仰面漢瓦，將相王候之氣皆附于建筑質量一流的房屋之上。
所以我奉勸各位未來的業主與所謂的房產學家吧，去關注一下房產的結構設計與建筑質量吧。因為房子的結構，從千古流傳的風水到今天的居住環境，一個房子的通風與采光，朝向將決定著居住在這個房子里的人的生活質量與身體健況狀況。中國人對房子的結構講究可謂太久遠了，從廳堂室社，到廊橋閣亭，無不窮其極盡。但今日之房子。
5. 中國房地產的趨勢怎么樣呢
1、大城市房地產*策趨勢緊：一、二線城市的購房貸款*策有所收緊，一二線城市的房價漲幅較大。
這些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及蘇州。相比較而言其它一些城市的房價漲幅較小，庫存量偏大 2、房地產市場出現了分化：對于不同的城市采取不同的房地產*策反映出，不同的城市房地產銷售額不同。
一般而言，去年一線城市和二線城市的房價漲幅較大，預計2017年這些城市的房屋成交量環比將會下跌。相比較而言，一些房屋庫存量較高的城市，目前仍在采取支撐房價的*策。
到目前為止一些數據已經出來了，在2017年1月份，深圳房屋成交量環比下降了23。 6%，而黃岡和安慶這樣的三線城市的房屋成交量分別上漲了122%和87%。
3、房價漲幅趨緩：官方控制房價的決心不應該被低估。自去年10月份深圳和合肥出臺了*策給房價降溫以來，這兩個城市的房價在11月和12月份都出現了下跌。
預計中國的房地產市場不會出現全國性的普遍下跌，原因是在一些關鍵的城市，房屋的庫存量非常低。 而且在三四線城市房屋的需求量也非常強勁。
目前房地產開發商在市場上的議價中還處于優勢地位。而且過去幾年間中國的土地成本和建設成本也在不斷上漲。
4、房地產企業間的并購加強：在官方收緊房地產企業通過債務融資的情況下，有些城市的房地產銷量疲軟，許多開發商活的并不好。
6. 我國房地產開發商排名是怎樣的
房地產開發商排名：1、萬科地產 萬科企業股份有限公司，房地產十大品牌，股票十大品牌，目前中國最大的專業住宅開發企業，最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業，全球200家最佳中小企業，亞洲最優50大上市公司 房地產開發商排名：2、保利地產 保利房地產（集團）股份有限公司，房地產十大品牌，中國知名（著名）股票品牌，房地產行業領導品牌，中國房地產最具價值品牌之一，中國保利集團控股的大型國有房地產企業，國家一級房地產開發資質企業，最具競爭力地產上市公司之一 房地產開發商排名：3、恒大地產 恒大地產集團有限公司，房地產十大品牌，中國品牌開發商，中國房地產業領先企業，中國房地產項目品牌，中國標準化運營的精品地產領導者，集房地產規劃設計、開發建設、物業管理于一體的現代化大型房地產綜合企業 房地產開發商排名：4、中海地產 中國海外發展有限公司，房地產十大品牌，跨地域、具有國家一級房地產開發資質的名副其實的全國性地產品牌，中國最大建筑聯合企業？？中國建筑工程總公司在香港的控股子公司，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河 房地產開發商排名：5、綠地地產 綠地控股集團有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，世界企業500強，國有控股特大型企業集團，香港聯交所上市公司，房地產龍頭企業之一，開發規模、產品類型、品質品牌處于全國領先地位 房地產開發商排名：6、龍湖地產 龍湖地產有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，行業知名品牌，極具規模與竟爭實力房地產企業，香港聯交所主板掛牌上市公司，集地產開發、商業運營和物業服務與一體的專業大型地產公司 房地產開發商排名：7、綠城地產 綠城房地產集團有限公司，十大房地產品牌，中國房地產公司品牌價值TOP10，中國房地產企業綜合實力TOP10，國家保護商標，國內知名的房地產企業之一，AAA級信用單位，香港上市公司？？綠城中國控股有限公司的全資子公司 房地產開發商排名：8、華潤置地 華潤置地有限公司（HK?1109），房地產十大品牌，華潤集團旗下的地產業務旗艦，中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，香港藍籌股之一，國內領先的高端房地產發展商，中國地產十五年著名企業 房地產開發商排名：9、金地地產 金地（集團）股份有限公司，房地產十大品牌，國家保護商標，廣東省著名商標，上市公司，房地產開發企業國家一級資質單位，中國建設系統企業信譽AAA單位，國內最早涉足金融業務的房地產企業之一，中國發展最快的房地產企業之一 房地產開發商排名：10、富力地產 廣州富力地產股份有限公司，房地產十大品牌，中國房地產企業綜合實力競爭力企業，首家被納入恒生中國企業指數的內地房地產企業，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體的中國綜合實力最強的房地產企業之一。
7. 中國商品房的質量問題有哪些
您好，很高興為您解答房屋質量問題怎么辦的問題。
首先根據您描述可以確定您購買的房屋存在質量問題，對于房屋質量問題要分兩種情況來處理。首先要判斷您的房屋存在的問題屬于哪種商品房質量問題。
根據測試部門的檢測結果，您需要看是否屬于主體結構問題。如果主體結構有問題，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規定，即“商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任”。也就是說您有權退房，并要求開發商承擔賠償責任。
其次，如果房屋屬非主體結構的質量問題，如果您和開發商在合同中有約定的，應根據雙方的約定來解決。無約定的，您可以要求開發商承擔保修責任。
其中屬于房屋共用部分和共用設施設備部分的維修費用，從公共維修基金中支出，其他部分應自行承擔。如果開發商在法定保修期內未進行維修的，應要求開發商賠償不及時維修帶來的損失。
8. 中國經濟究竟質量怎么樣,有人說是靠房地產的,希望大神能夠回答我
中國的房地產行業與國外的稍有不同，主要還是國人的主觀意識上，中國人講究“家”。
結婚前提得有房，有了房才有家的感覺；孩子上學找好學校就需要學區房，上班做生意需要找地段好，交通方便，配套好的。
種種原因，有了自己的房子，不擔心房東趕，心理最踏實，也符合中國人求穩的心理。所以中國的房地產這些年一直都很紅火。
說地產撐起中國經濟房半邊天，雖然有些夸張，但也確實是事實。中國人口基數大，尤其這些年農村人都到外地打工，慢慢的真正最后又回到農村的少之又少，很大一部分都留在了外地，不管是最后租房還是買房，都促進了房產行業的發展。
至于說經濟質量，其實并沒有那些磚家叫獸說的那么玄乎。擔心房價暴跌的主要還是那些炒房者，畢竟他們的錢都砸在了房子上，房價跌了他就得爆虧。
而對于普通民眾來說，房價下跌反而比較高興，購房成本低了，而且自己買房是為了自己居住，等待房價升值并不是主要目的，所以相對影響較小。但房價暴跌對整個產業鏈的影響還是非常大的，連鎖反應下來，整個行業所有涉及到的環節都不景氣，中國經濟也會受影響。
還是那句話，人口基數那么大，需求量大，但出事影響面也會大。
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