榮觀房產網1. 被要求退出房地產業的央企名單
序號 企業（集團）名稱 序號 企業（集團）名稱 1 中國核工業集團公司 65 中國中鋼集團公司 2 中國核工業建設集團公司 66 中國冶金科工集團有限公司 3 中國航天科技集團公司 67 中國鋼研科技集團公司 4 中國航天科工集團公司 68 中國化工集團公司 5 中國航空工業集團公司 69 中國化學工程集團公司 6 中國船舶工業集團公司 70 中國輕工集團公司 7 中國船舶重工集團公司 71 中國工藝（集團）公司 8 中國兵器工業集團公司 72 中國鹽業總公司 9 中國兵器裝備集團公司 73 華誠投資管理有限公司 10 中國電子科技集團公司 74 中國恒天集團公司 11 中國石油天然氣集團公司 75 中國中材集團公司 12 中國石油化工集團公司 76 中國建筑材料集團有限公司 13 中國海洋石油總公司 77 中國有色礦業集團有限公司 14 國家電網公司 78 北京有色金屬研究總院 15 中國南方電網有限責任公司 79 北京礦冶研究總院 16 中國華能集團公司 80 中國國際技術智力合作公司 17 中國大唐集團公司 81 中國房地產開發集團公司 18 中國華電集團公司 82 中國建筑科學研究院 19 中國國電集團公司 83 中國北方機車車輛工業集團公司 20 中國電力投資集團公司 84 中國南方機車車輛工業集團公司 21 中國長江三峽集團公司 85 中國鐵路通信信號集團公司 22 神華集團有限責任公司 86 中國鐵路工程總公司 23 中國電信集團公司 87 中國鐵道建筑總公司 24 中國聯合網絡通信集團有限公司 88 中國交通建設集團有限公司 25 中國移動通信集團公司 89 中國普天信息產業集團公司 26 中國電子信息產業集團有限公司 90 電信科學技術研究院 27 中國第一汽車集團公司 91 中國農業發展集團總公司 28 東風汽車公司 92 中國中紡集團公司 29 中國第一重型機械集團公司 93 中國外運長航集團有限公司 30 中國第二重型機械集團公司 94 中國絲綢進出口總公司 31 哈爾濱電氣集團公司 95 中國出國人員服務總公司 32 中國東方電氣集團有限公司 96 中國林業集團公司 33 鞍山鋼鐵集團公司 97 中國醫藥集團總公司 34 寶鋼集團有限公司 98 中國國旅集團有限公司 35 武漢鋼鐵（集團）公司 99 中國保利集團公司 36 中國鋁業公司 100 中國新時代控股（集團）公司 37 中國遠洋運輸（集團）總公司 101 珠海振戎公司 38 中國海運（集團）總公司 102 中國建筑設計研究院 39 中國航空集團公司 103 中國冶金地質總局 40 中國東方航空集團公司 104 中國煤炭地質總局 41 中國南方航空集團公司 105 新興鑄管集團有限公司 42 中國中化集團公司 106 中國民航信息集團公司 43 中糧集團有限公司 107 中國航空油料集團公司 44 中國五礦集團公司 108 中國航空器材集團公司 45 中國通用技術（集團）控股有限責任公司 109 中國電力工程顧問集團公司 46 中國建筑工程總公司 110 中國水電工程顧問集團公司 47 中國儲備糧管理總公司 111 中國水利水電建設集團公司 48 國家開發投資公司 112 中國黃金集團公司 49 招商局集團有限公司 113 中國儲備棉管理總公司 50 華潤（集團）有限公司 114 中國印刷集團公司 51 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] 115 攀枝花鋼鐵（集團）公司 52 國家核電技術有限公司 116 中國樂凱膠片集團公司 53 中國商用飛機有限責任公司 117 中國廣東核電集團有限公司 54 中國節能投資公司 118 上海船舶運輸科學研究所 55 中國高新投資集團公司 119 中國華錄集團有限公司 56 中國國際工程咨詢公司 120 上海貝爾股份有限公司 57 中商企業集團公司 121 彩虹集團公司 58 中國華孚貿易發展集團公司 122 武漢郵電科學研究院 59 中國誠通控股集團有限公司 123 上海醫藥工業研究院 60 中國華星集團公司 124 華僑城集團公司 61 中國中煤能源集團公司 125 南光（集團）有限公司 62 中國煤炭科工集團有限公司 126 中國西電集團公司 63 中國機械工業集團有限公司 127 中國葛洲壩集團公司 64 機械科學研究總院 128 中國鐵路物資總公司。
2. 央企退出房地產業務的78家名單
序號 企業（集團）名稱 序號 企業（集團）名稱 1 中國核工業集團公司 65 中國中鋼集團公司 2 中國核工業建設集團公司 66 中國冶金科工集團有限公司 3 中國航天科技集團公司 67 中國鋼研科技集團公司 4 中國航天科工集團公司 68 中國化工集團公司 5 中國航空工業集團公司 69 中國化學工程集團公司 6 中國船舶工業集團公司 70 中國輕工集團公司 7 中國船舶重工集團公司 71 中國工藝（集團）公司 8 中國兵器工業集團公司 72 中國鹽業總公司 9 中國兵器裝備集團公司 73 華誠投資管理有限公司 10 中國電子科技集團公司 74 中國恒天集團公司 11 中國石油天然氣集團公司 75 中國中材集團公司 12 中國石油化工集團公司 76 中國建筑材料集團有限公司 13 中國海洋石油總公司 77 中國有色礦業集團有限公司 14 國家電網公司 78 北京有色金屬研究總院 15 中國南方電網有限責任公司 79 北京礦冶研究總院 16 中國華能集團公司 80 中國國際技術智力合作公司 17 中國大唐集團公司 81 中國房地產開發集團公司 18 中國華電集團公司 82 中國建筑科學研究院 19 中國國電集團公司 83 中國北方機車車輛工業集團公司 20 中國電力投資集團公司 84 中國南方機車車輛工業集團公司 21 中國長江三峽集團公司 85 中國鐵路通信信號集團公司 22 神華集團有限責任公司 86 中國鐵路工程總公司 23 中國電信集團公司 87 中國鐵道建筑總公司 24 中國聯合網絡通信集團有限公司 88 中國交通建設集團有限公司 25 中國移動通信集團公司 89 中國普天信息產業集團公司 26 中國電子信息產業集團有限公司 90 電信科學技術研究院 27 中國第一汽車集團公司 91 中國農業發展集團總公司 28 東風汽車公司 92 中國中紡集團公司 29 中國第一重型機械集團公司 93 中國外運長航集團有限公司 30 中國第二重型機械集團公司 94 中國絲綢進出口總公司 31 哈爾濱電氣集團公司 95 中國出國人員服務總公司 32 中國東方電氣集團有限公司 96 中國林業集團公司 33 鞍山鋼鐵集團公司 97 中國醫藥集團總公司 34 寶鋼集團有限公司 98 中國國旅集團有限公司 35 武漢鋼鐵（集團）公司 99 中國保利集團公司 36 中國鋁業公司 100 中國新時代控股（集團）公司 37 中國遠洋運輸（集團）總公司 101 珠海振戎公司 38 中國海運（集團）總公司 102 中國建筑設計研究院 39 中國航空集團公司 103 中國冶金地質總局 40 中國東方航空集團公司 104 中國煤炭地質總局 41 中國南方航空集團公司 105 新興鑄管集團有限公司 42 中國中化集團公司 106 中國民航信息集團公司 43 中糧集團有限公司 107 中國航空油料集團公司 44 中國五礦集團公司 108 中國航空器材集團公司 45 中國通用技術（集團）控股有限責任公司 109 中國電力工程顧問集團公司 46 中國建筑工程總公司 110 中國水電工程顧問集團公司 47 中國儲備糧管理總公司 111 中國水利水電建設集團公司 48 國家開發投資公司 112 中國黃金集團公司 49 招商局集團有限公司 113 中國儲備棉管理總公司 50 華潤（集團）有限公司 114 中國印刷集團公司 51 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] 115 攀枝花鋼鐵（集團）公司 52 國家核電技術有限公司 116 中國樂凱膠片集團公司 53 中國商用飛機有限責任公司 117 中國廣東核電集團有限公司 54 中國節能投資公司 118 上海船舶運輸科學研究所 55 中國高新投資集團公司 119 中國華錄集團有限公司 56 中國國際工程咨詢公司 120 上海貝爾股份有限公司 57 中商企業集團公司 121 彩虹集團公司 58 中國華孚貿易發展集團公司 122 武漢郵電科學研究院 59 中國誠通控股集團有限公司 123 上海醫藥工業研究院 60 中國華星集團公司 124 華僑城集團公司 61 中國中煤能源集團公司 125 南光（集團）有限公司 62 中國煤炭科工集團有限公司 126 中國西電集團公司 63 中國機械工業集團有限公司 127 中國葛洲壩集團公司 64 機械科學研究總院 128 中國鐵路物資總公司。
3. 78家退出房地產央企名單
來源：**國有資產監督管理委員會網站序號 企業（集團）名稱 序號 企業（集團）名稱 1 中國核工業集團公司 65 中國中鋼集團公司 2 中國核工業建設集團公司 66 中國冶金科工集團有限公司 3 中國航天科技集團公司 67 中國鋼研科技集團公司 4 中國航天科工集團公司 68 中國化工集團公司 5 中國航空工業集團公司 69 中國化學工程集團公司 6 中國船舶工業集團公司 70 中國輕工集團公司 7 中國船舶重工集團公司 71 中國工藝（集團）公司 8 中國兵器工業集團公司 72 中國鹽業總公司 9 中國兵器裝備集團公司 73 華誠投資管理有限公司 10 中國電子科技集團公司 74 中國恒天集團公司 11 中國石油天然氣集團公司 75 中國中材集團公司 12 中國石油化工集團公司 76 中國建筑材料集團有限公司 13 中國海洋石油總公司 77 中國有色礦業集團有限公司 14 國家電網公司 78 北京有色金屬研究總院 15 中國南方電網有限責任公司 79 北京礦冶研究總院 16 中國華能集團公司 80 中國國際技術智力合作公司 17 中國大唐集團公司 81 中國房地產開發集團公司 18 中國華電集團公司 82 中國建筑科學研究院 19 中國國電集團公司 83 中國北方機車車輛工業集團公司 20 中國電力投資集團公司 84 中國南方機車車輛工業集團公司 21 中國長江三峽集團公司 85 中國鐵路通信信號集團公司 22 神華集團有限責任公司 86 中國鐵路工程總公司 23 中國電信集團公司 87 中國鐵道建筑總公司 24 中國聯合網絡通信集團有限公司 88 中國交通建設集團有限公司 25 中國移動通信集團公司 89 中國普天信息產業集團公司 26 中國電子信息產業集團有限公司 90 電信科學技術研究院 27 中國第一汽車集團公司 91 中國農業發展集團總公司 28 東風汽車公司 92 中國中紡集團公司 29 中國第一重型機械集團公司 93 中國外運長航集團有限公司 30 中國第二重型機械集團公司 94 中國絲綢進出口總公司 31 哈爾濱電氣集團公司 95 中國出國人員服務總公司 32 中國東方電氣集團有限公司 96 中國林業集團公司 33 鞍山鋼鐵集團公司 97 中國醫藥集團總公司 34 寶鋼集團有限公司 98 中國國旅集團有限公司 35 武漢鋼鐵（集團）公司 99 中國保利集團公司 36 中國鋁業公司 100 中國新時代控股（集團）公司 37 中國遠洋運輸（集團）總公司 101 珠海振戎公司 38 中國海運（集團）總公司 102 中國建筑設計研究院 39 中國航空集團公司 103 中國冶金地質總局 40 中國東方航空集團公司 104 中國煤炭地質總局 41 中國南方航空集團公司 105 新興鑄管集團有限公司 42 中國中化集團公司 106 中國民航信息集團公司 43 中糧集團有限公司 107 中國航空油料集團公司 44 中國五礦集團公司 108 中國航空器材集團公司 45 中國通用技術（集團）控股有限責任公司 109 中國電力工程顧問集團公司 46 中國建筑工程總公司 110 中國水電工程顧問集團公司 47 中國儲備糧管理總公司 111 中國水利水電建設集團公司 48 國家開發投資公司 112 中國黃金集團公司 49 招商局集團有限公司 113 中國儲備棉管理總公司 50 華潤（集團）有限公司 114 中國印刷集團公司 51 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] 115 攀枝花鋼鐵（集團）公司 52 國家核電技術有限公司 116 中國樂凱膠片集團公司 53 中國商用飛機有限責任公司 117 中國廣東核電集團有限公司 54 中國節能投資公司 118 上海船舶運輸科學研究所 55 中國高新投資集團公司 119 中國華錄集團有限公司 56 中國國際工程咨詢公司 120 上海貝爾股份有限公司 57 中商企業集團公司 121 彩虹集團公司 58 中國華孚貿易發展集團公司 122 武漢郵電科學研究院 59 中國誠通控股集團有限公司 123 上海醫藥工業研究院 60 中國華星集團公司 124 華僑城集團公司 61 中國中煤能源集團公司 125 南光（集團）有限公司 62 中國煤炭科工集團有限公司 126 中國西電集團公司 63 中國機械工業集團有限公司 127 中國葛洲壩集團公司 64 機械科學研究總院 128 中國鐵路物資總公司。
4. 78家央企退出房地產,到底意味著什么
仔細解讀該文件就會明白：1.尚無明確時間表，意味著不是短時期內能夠完成，況且還有前提條件，即把自有土地開發完成之后退出，那說明曠日持久。
2.央企真正從事房地產的不足20家，但實際上這20家的實力才是央企所有企業的代表，資金自不必說。3.央企退出對于地產市場作用很小，民間資金已足夠撬動地產價格杠桿。
4.地價才是高房價的直接誘因，而地價又是地方財*的重要來源，哪個官不要*績不要漂亮的財*報表？5.地產崩盤幾乎永遠不會在中國出現，地產帶動的相關行業巨大，對國家GDP貢獻也不小，無論如何國家不會讓這現象出現，現在已經著手在做工作，雖然目前看效果甚微，但路遙知馬力，一切都要慢慢來，莫著急。
5. 中航系地產業務重組啟動意在應對“清退令”
12月5日，深圳中航（00161,HK）發布公告，公司與控股股東中航國際、中國航空技術深圳有限公司及北京瑞賽訂立協議，以最多45。
7億元收購母公司及其子公司的貿易物流、制造及地產相關資產。 業內人士認為，此次收購意味著中航工業系的地產業務重組邁出了實質性的一步。
但是，此次交易同時引發了業界對于央企轉移地產資產的擔憂。 “待退出地產資產”被打包 根據公告，此次收購的主體人是在香港聯交所上市的深圳中航。
深圳中航表示，計劃通過發行內資股為上述資產收購融資，整個收購將分兩部分支付予中航國際、中航深圳公司及北京瑞賽。 第一部分，將按3。
15元/股的價格發行約4。37億內資股的方式支付；第二部分，深圳中航還將以3。
47元/股的價格發行不超過9。19億股永久次級可轉股證券。
據初步估算，至今年6月30日，深圳中航所收購項目的總估值為41。 51億元。
而其中的地產業務指中航國際擁有的中航萬科20%的股權，包括中航萬科北京公司100%股權，廈門公司100%股權，廣州公司100%股權，以及中航萬科系相關公司權益。這些地產資產主要位于上海、蘇州、成都、合肥、寧波等地。
值得注意的是，除了中航萬科是地產資產外，北京瑞賽下屬也涉及地產資產。 最新公告稱，深圳中航收購北京瑞賽，將不會超過人民幣11。
8億元。據了解，此次收購的北京瑞賽地產業務資產主要包括北京瑞信90%的股權、成都瑞賽60%的股權、無錫瑞賽40%的股權、洛陽中航產業50%的股權、西安西控51%的股權。
向H股子公司出售一舉兩得 某券商分析員指出，此次資產收購的獨特之處在于，中航工業集團試圖繞開A股市場。 深圳中航是中航系A股地產上市公司中航地產的大股東。
據上述券商分析員分析，按照國資委的“清退令”，中航工業集團下屬的地產資產應該全部退出。但是，該集團此舉卻更像是搶先向H股子公司打包出售。
《每日經濟新聞》記者從國資委內部獲悉，中航工業集團上交的退出方案顯示，該集團下屬共有41家二、三級地產子公司將退出地產業務。 這些地產子公司的資產總額為93。
7億元，約占78家央企應退出地產資產的10%。 中航工業集團下屬地產子公司的資產一度被分為幾個板塊進行打包上市。
此前于2009年8月，中航地產擬定向增發，根據預案，此次增發不超過2。5億股，募集資金約22。
06億元。其中，中航國際以現金10億元認購1。
12億股；深圳中航以華城置業100%的股權認購6818。63萬股，以6億元債權認購6749。
16萬股。 在等待審批的過程中，正好趕上國資委于2010年3月18日發布“清退令”。
今年9月11日中航地產發布公告，此次非公開發行股票方案由于超過一年時限自動失效。 從上述增發預案分析，這次擬售H股子公司的地產資產與中航地產增發的地產資產屬于兩筆不同的資產。
“上次中航地產打包，由于直接在A股市場上市，必須經過國資委、國土部、證監會的多重審批。 而這次擬打包在H股市場上市，則無需經過證監會的審批。”
前述券商研究員表示。這意味著審批難度要小很多。
據業界人士稱，深圳中航此次回購母公司地產業務，與國資委清退央企非主營地產業務有關。一位接近深圳中航的人士認為，把地產業務注入到深圳中航，顯然是一舉兩得，既能募集充裕資金發展地產業務，又能不受“清退令”影響。
湘財證券行業分析師張化東表示，中航系這次把地產業務重組注入深圳中航，仍屬于央企內部業務的重組。這意味著，中航工業集團并未退出這部分地產業務，而是通過上市子公司繼續控制。
張化東認為，深圳中航下一步很有可能會把這些地產業務與中航地產進行整合，所以后續估計還有進一步的策略。 但是，深圳中航此次能否如愿？該集團相關負責人對 《每日經濟新聞》記者表示，“目前無法判斷，一切以公告為準。”
6. 如何看待“78家央企將退出房地產”
主要是由于近期房地產市場出現的地王現象都是由央企主導所造成的，*府不愿意看到自己要對平抑房地產市場的結果泡湯，故此針對此現象的成因對相關的央企及其附屬的公司退出房地產市場來達到真正有效的平抑房地產市場的地王現象。實際上最怕的就是地王現象背后會再度推高已經受到平抑的樓價再度上升。
對于補充問題的回答：這個*策對房地產企業來說影響不大，實際上只屬于中性消息，原因是這個*策只是針對央企對于房地產市場的行為，并不是主要針對整體房地產個別企業。
至于對現在上市的房地產企業也不是什么好消息，原因是現在的相關*策對于房地產企業投地都有較大的限制，在投得地后要在一定的時間內支付大部分的款項，你看現在上市的房地產公司有相當一部分公司是呈現較高的資產負債率的，對于這些公司來說就算減少了央企的競爭，但從公司角度的情況來看，現在投地的資金成本壓力較重。
