榮觀房產網1.求經典房地產項目策劃文案
現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步實施。
其核心內容包括： 1、項目投資策劃營銷； 2、項目規劃設計策劃營銷； 3、項目質量工期策劃營銷； 4、項目形象策劃營銷； 5、項目營銷推廣策劃； 6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷； 7、項目服務策劃營銷； 8、項目二次策劃營銷； 第一章 項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節，反映了發展商選擇開發項目的過程，這個過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下功夫，以后的開發經營就可以事半功倍。 項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產出分析，并就規避開發風險進行策略提示，還對項目開發節奏提出專業意見。
一 項目用地周邊環境分析 1、項目土地性質調查 。地理位置 。
地質地貌狀況 。土地面積及紅線圖 。
土地規劃使用性質 。七通一平現狀 2、項目用地周邊環境調查 。
地塊周邊的建筑物 。綠化景觀 。
自然景觀 。歷史人文景觀 。
環境污染狀況 3、地塊交通條件調查 。地塊周邊的市*路網以其公交現狀、遠景規劃 。
項目的水、路、空交通狀況 。地塊周邊的市*道路進入項目地塊的直入交通網現狀 4、周邊市*配套設施調查 。
購物場所 。文化教育 。
醫療衛生 。金融服務 。
郵*服務 。娛樂、餐飲、運動 。
生活服務 。 娛樂休息設施 。
周邊可能存在的對項目不利的干擾因素 。歷史人文區位影響 二 區域市場現狀及其趨勢判斷 1、宏觀經濟運行狀況 。
國內生產總值： 第一產業數量 第二產業數量 第三產業數量 房地產所占比例及數量 。 房地產開發景氣指數 。
國家宏觀金融*策： 貨幣*策 利率 房地產按揭*策 。固定資產投資總額： 全國及項目所在地 其中房地產開發比重 。
社會消費品零售總額： 居民消費價格指數 商品住宅價格指數 。 中國城市房地產協作網絡信息資源利用 2、項目所在地房地產市場概況及*府相關的*策法規 。
項目所在地的居民住宅形態及比重 。*府對各類住宅的開發和流通方面的*策法規 。
*府關于商品住宅在金融、市*規劃等方面的*策法規 。 短中期*府在項目所在地及項目地塊周邊的市*規劃 3、項目所在地房地產市場總體供求現狀 4、項目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異 5、項目所在地商品住宅平均價格走勢及市場價值發現 6、商品住宅客戶構成及購買實態分析 。
各種檔次商品住宅客戶分析 。商品住宅客戶購買行為分析 三 土地SWOT（深層次）分析 1、項目地塊的優勢 2、項目地塊的劣勢 3、項目地塊的機會點 4、項目地塊的威脅及困難點 四 項目市場定位 1、類比競爭樓盤調研 。
類比競爭樓盤基本資料 。項目戶型結構詳析 。
項目規劃設計及銷售資料 。綜合評判 2、項目定位 。
市場定位： 區域定位 主力客戶群定位 。功能定位 。
建筑風格定位 五 項目價值分析 1、商品住宅項目價值分析的基本方法和概念 。 商品住宅價值分析法（類比可實現價值分析法）： 選擇可類比項目 確定該類樓盤價值實現的各要素及其價值實現中的權重 分析可類比項目價值實現的各要素之特征 對比并量化本項目同各類比項目諸價值實現要素的對比值 根據價值要素對比值判斷本項目可實現的均價 。
類比可實現價值決定因素：類比土地價值 A 市*交通及直入交通的便利性的差異 B 項目周邊環境的差異：自然和綠化景觀的差異 教育和人文景觀的差異 各種污染程度的差異 社區素質的差異 C 周邊市*配套便利性的差異 項目可提升價值判斷 A 建筑風格和立面的設計、材質 B 單體戶型設計 C 建筑空間布局和環藝設計 D 小區配套和物業管理 E 形象包裝和營銷策劃 F 發展商品牌和實力 價值實現的經濟因素 A 經濟因素 B *策因素 2、項目可實現價值分析 。 類比樓盤分析與評價 。
項目價值類比分析： 價值提升和實現要素對比分析 項目類比價值計算 六 項目定價模擬 1、均價的確定 。住宅項目均價確定的主要方法：類比價值算術平均法 有效需求成本加價法 A 分析有效市場價格范圍 B 確保合理利潤率，追加有效需求價格 運用以上兩種方法綜合分析確定均價 2、項目中具體單位的定價模擬 。
商品住宅定價法： 差異性價格系數定價法（日照采光系數、景觀朝向系數、戶型系數、樓層系數、隨機系數） 。各種差異性價格系數的確定： 確定基礎均價 確定系數 確定幅度 。
具體單位定價模擬 七 項目投入產出分析 1、項目經濟技術指標模擬 。 項目總體經濟技術指標 。
首期經濟技術指標 2、項目首期成本模擬 。成本模擬表及其說明 3、項目收益部分模擬 。
銷售收入模擬： 銷售均價假設 銷售收入模擬表 。利潤模擬及說明： 模擬說明 利潤模擬表 。
敏感性分析： 可變成本變動時對利潤的影響 銷售價格變動時對利潤的影響 八 投資風險分析及其規避方式提示 1、項目風險性評價 。價值提升及其實現的風險性： 項目的規劃和設計是否足以提升項目同周 邊項目的類比價值 項目形象包裝和營銷推廣是否成功 2、資金運作風險性 。
2.房地產廣告軟文怎么寫
大家都在寫軟文，那軟文究竟該怎么寫？尤其是好的軟文，又究竟是怎么樣的？ 泉諾軟文廣告平臺分析認為，首先要告訴大家寫軟文不容易。
你要想想你學生時代的作文得過幾分，也就是功底如何，還要注意一些寫作技巧。 軟文的寫作技巧有以下幾點：1、選好切入點，就是要好好研究一下，怎么把需要宣傳的電子商務網站、產品、服務等信息嵌入到文章內容中去，并且是完美的切入，這點很重要，好的切入點能讓整篇軟文看起來渾然天成，把軟性廣告做到極致。
2、設計好文章結構，和大學時寫論文一樣，打個草稿，列個提綱，定一個方向，選好一個醒目的，吸引人的標題。3、完善整體文字，按框架逐個豐富內容，潤色具體內容。
4、反復溝通和完善。 軟文的作用軟文對于中小企業網絡營銷推廣作用1、軟文的必要條件就是引起關注，不能是讓人一掃便過的標題。
然后在其中穿插大量推廣內容，這樣就可以很快使你的電子商務網站被讀者關注，在電子商務網站建立初期，這是非常必要的，可以吸引一批初期的關注者或者潛在客戶。2、軟文的第二個作用是流量導入，這個作用主要跟SEO搜索引擎優化類似，大家要知道企業網站的流量增長是很難的，你通過軟文，帶了鏈接，那么就會有人點擊，這樣的點擊行為，就為我們的網站帶來了流量。
這樣的流量可能不是商業流量或者有意圖的流量，但還是對網站初期的發展有所影響。懂seo的人都知道，如果網站在初期就一只有一部分穩定的流量來源，網站結構和內容又設置比較合理，那么，相關關鍵詞排名會慢慢的升上來，雖然不快。
3、軟文的第三個作用是傳播作者價值觀。軟文不是廣告，軟文很大程度上帶有個人看法，比如前幾天筆者寫的“論-對熱門關鍵字的急時把握”，然后帶上自己網站的鏈接，這個就屬于自己的價值觀的一種表達，而且通過這樣的軟文，不僅可以表達自己的觀點，而且可以宣傳網站，起到帶來流量的作用。
如果文筆夠好，還可以吸引相同觀點的朋友共同討論進步。4、軟文的第四個作用是帶上自己網站的鏈接，可以增加有效外鏈，引導搜索引擎爬到你的網站上，從而增加被搜索引擎收錄的機率和排名。
軟文的內容和選擇發布軟文的地方等相關性問題 軟文撰寫需要有一定的可讀性，如果沒有可讀性，讀者看了開頭就會關掉頁面，那么你的網站也就不會有讀者點擊進入，或者連點的欲望都沒有，那這個就是失敗的軟文，失敗原因除了跟你的寫作能力有關外，還有軟文標題的撰寫和軟文發布地同樣都很重要。 軟文的標題要取的比較有吸引力，題目沒有吸引力，很多人不會看你的文章，你的軟文寫的再好也沒用。
總體來說，新手寫軟文，努力憋內容，不如想個好點的標題。 軟文的發布地選擇與推廣，要看軟文內容再選擇發布地。
1.軟文如果是企業產品方面的文章，可以選擇相關產品類的平臺，這些平臺有個優勢，就是審核相對的方便，比較適合新手。2.可以到和訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、中國博客網等平臺注冊10個左右的博客，軟文寫好了，加上自己站的鏈接，發到這個博客里面，可以吸引搜索引擎的收錄，這就是增加外鏈的方法，軟文帶上你的網站鏈接或產品鏈接，發上去，這樣做主要是為了增加瀏覽量和點擊鏈接流量。
3.再找將近20個與你的企業網站商品相關的專業類型的論壇，大型的b2b平臺，也可以是新興起的，有潛力的平臺，可以和他們搶客戶，或多或少會有一點作用，畢竟在那些地方你遇到的人，都可能會在將來成為客戶。 軟文的企業網站推廣表現形式 軟文是為了企業或產品廣告宣傳需求服務的，那么，電子商務網站站長在撰寫軟文宣傳自己網站的時候，一定要注意插入自己的網址、產品網址或者要宣傳的項目。
泉諾軟文廣告平臺分析認為，在插入鏈接的時候，需要注意以下幾點：1、企業網站的網址鏈接或產品網址鏈接可以適當插入，如果是在相關產品類的平臺，可以在文章最后插入小廣告比較好，而在企業網站相關的專業類型論壇和的平臺，可以選擇適當地插入文章里適合的關鍵詞中。2、插入文章里的鏈接，一定要選擇一個過渡的句子進行協調潤滑，不要太直白的插入網站鏈接。
比如筆者在自己博客上的幾篇軟文，都想盡辦法盡量多的，無懈可擊的宣傳自己的品牌。 總結：企業網站推廣軟文的撰寫沒有想象的那么難，但也不是很簡單，希望各位中小企業可以多多撰寫軟文，因為軟文也是電子商務網站推廣與網絡營銷的一部分，能寫點小文章畢竟也不是什么壞事。
點評： 軟文的重要性已經不言而喻了，中小企業如何寫好軟文呢？泉諾軟文發布平臺針對中小企業做好軟文的各方面給予了描述，中小企業可以努力地嘗試寫好企業的軟萬，從而利用軟文更好地推廣企業。
3.房地產軟文怎么寫
最低0.27元/天開通百度文庫會員，可在文庫查看完整內容>
原發布者：zl451365073
沒有金剛鉆不攬瓷器活——新*之下，恒大名都何故逆勢而上？為期4天的長沙市房交會結束了，今年的房交會同比去年，規模幾乎縮水一半，總體顯得不溫不火。尤其是在近日新*出臺，首付提高，自住受到限制，使得很多購房者本持觀望態勢。但是，恒大名都卻逆勢而上，一度熱銷不斷，幾近供不應求，成為不管是投資者，還是置房者的搶購之選。潛伏黃金地域價值飆升無限隨著大河西先導區的全面建設，濱江新城第一高樓現已開工、市中心舊城改造、地鐵輕軌交通全面投建，大河西房價再次呈現一片普漲之勢。恒大名都地處大河西先導區核心金星大道北。項目所在地，作為“長沙第六區”的地位早已呼之欲出，傳統五區之外，又一新區的確立，使得項目不單坐享大河西先導區長期穩定的升值前景，更領享新區價值蛻變的雙重升值前景。重要交通樞紐通達全城商圈市府北首席歐陸皇家水郡——恒大名都，74萬㎡成熟湖景大盤距離，緊鄰規劃中的地鐵2B線“谷山站”、地鐵1A號線、長株潭城際鐵路出站口、新火車西站等高速交通口岸，市*府僅5分鐘車程。社區巴士現已5線齊開，運營時間從早間7點——晚間10點，分別通達芙蓉廣場、汽車西站、東塘、溁灣鎮、望城等各大商圈。雄闊皇家園林擁抱無邊自然80000㎡世界鼎級皇家園林，跌水層層，枝繁葉茂；8000㎡稀世原生湖泊，宛如琥珀鑲嵌其中；湖畔，上百顆珍貴植株，垂枝若簾，讓環湖而建的木棧道，更添了一份悠靜與雅致；開闊大氣的親水平臺、觀景平臺，在四
4.求樓盤項目廣告策劃方案范文
XX樓盤開盤方案 一、活動目的 1.聚集人氣 由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。
通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。 2.制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度 當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。
本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。
3.直接促銷 部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。 4.場面熱烈，持續時間較長，資金節省 二、活動時間 9月10日——9月16日，持續一周 現場開盤活動定于9月16日（星期六） 三、活動地點 XX售樓中心 四、活動形式 1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。
2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。 五、獎項設置 看房送房大抽獎 1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）； 2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。
一重獎——10名，各獎2平米 二重獎——5名，再獎2平米 三重獎——1名，再獎2平米 直升飛機看江景 1、凡持有確認獎券的市民均可參加（額滿即止）； 2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。 六、抽獎辦法 通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。
七、活動程序 1.6:00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認） 2.9:00，確認獎券結束、登機牌派發結束 3.9:16，主持人宣布活動開始 4.9:18，房地產公司總經理開鑼致辭 5.9:28，嘉賓領導講話 6.9:58，歡送第一批空中觀景幸運者登機 7.10:28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景 8.10:48，歡送第二批空中觀景幸運者登機 9.11:08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景 10. 11:28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景 11. 12:00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束 八、活動準備工作進度表（略） 九、組織分工（略） 十、宣傳方案（略） 十一、費用預算（略）。
5.怎樣寫好房地產的廣告語
房地產的廣告語？你寫得很籠統，不知是指房地產公司的宣傳還是房地產項目的廣告語？
如果是項目的廣告語，應該和你項目的定位相結合， 還要分商業項目還是住宅項目？
商業項目突出的是項目所在位置優勢--市中心就定為城市會客廳；項目的定位--大型商業區、小商品批發，反正商業總體反映的是商鋪的后期價值，金鋪旺鋪以及后期哪些比較大的商業巨頭會入駐你的商業項目，都是你的賣點。
住宅項目還是看你的定位，如果是高檔住宅，突出的是你的景觀環境、物業服務、還有的的預計銷售方向，體現的是你項目的特色和優勢。普通住宅，突出的是你的優秀戶型、價格優勢、交通的便利。
總歸一句話要找自己項目的賣點，不知你聽沒聽說過臺商李元慶當初代銷觀天下別墅的事情，“龍脈”這一賣點使他賺得盆滿缽滿。
還要和你的營銷策略相結合！
6.房地產項目策劃包含哪些內容
這個問題太大了，但從頂端說起的話分為：1項目前期策劃、2項目營銷策劃、3廣告策劃這3大類吧，再具體的話就是[項目前期策劃]1、市場調研及走勢分析、預測□ 宏觀、微觀市場走勢分析□ 最新房地產市場行情分析2、前期產品及市場定位可行性研究□ 產品定位分析□ 市場定位潛力分析□ 市場定位風險分析□ 市場定位的可行性評價□ 項目市場定位3、品牌戰略策劃□ 名稱確定建議及推廣名確定□ 樓盤風格確定□ 建筑用料的建議□ 項目賣點的挖掘及提練□ 小區環境營造—空間環境、生態環境、視覺環境、人文環境、智能環境□ 小區景觀設計要點（環境規劃）□ 電梯的設置□ 停車庫設計要點、車位比例及安排□ 會所功能內容劃分及概念的提煉□ 裝修標準□ 社區服務項目配置建議□ 物業管理服務項目建議[項目營銷策劃]□ 項目營銷階段性劃分□ 項目分期推出的戰術部署及促銷手法建議□ 市場進攻要點有切入法建議（入市時機）□ 價格策略制定□ 價格體系及付款方式原則□ 現場包裝要點□ 賣場包裝要點□ 賣場促銷要點□ 展銷會舉辦方案□ 外銷方案制定□ 制定CS系統（顧客滿意系統）□ AIDAS原理（階段性促銷活動策劃）□ 模型制作指導□ 收集市場反饋信息及時調整營銷方案□ 分銷網絡輔助措施□ 新聞推廣方案（軟性文章及題材炒作）□ 公關推廣方案（*府機關及集團購買的可能性建議）[廣告、宣傳、推廣設計]（一） 品牌識別1、礎系統設計—標志（LOGO）標準1） 展示系統設計□ 地盤形象設計□ 工地圍墻展示設計□ 工地路牌、樓體招示布、工程進度牌□ 售樓形象展示□ 售樓處外觀展示指導□ 售樓處內部形象定位指導□ 售樓處設計建議□ 樣板房形象定位、效果建議□ 售樓處展板保保創意建議□ 看樓車體外觀設計□ 售樓人員服裝設計、保安服裝建議2）展示系統設計□ 售樓書、折頁□ 售樓合同及相關文件格式□ 價目表、付款方式單頁設計□ 工作證（卡）、售樓人員名片□ 辦公事務用品3）廣告類規范□ 報紙廣告標準格式□ 電視廣告標準格式□ 手提袋4）售樓導示系統□ 樣板房導示牌□ POO彩旗式吊旗設計□ 各類標示牌□ 戶外看板5）小區形象系統□ 導示系統□ 公共導示系統設計□ 公共信息展示設計□ 會所導示系統設計□ 各項配套設施形象系統設計□ 物業管理人員服飾設計（二）廣告運動□ 廣告訴求目標□ 廣告訴求理念□ 廣告主題口號□ 廣告內容及表現手法□ 創意策劃□ 統一宣傳口徑制定□ 整體氛圍概念提示□ 媒體計劃□ 創意延展□ 報紙廣告方案□ 電視廣告創意方案審核建議（三）整體營銷費用預算及成本控制的策略[銷售階段工作]□ 銷售人員的安排及培訓□ 銷售人員的進場及銷售的實施□ 現場看樓團的籌劃□ 客戶區域、年齡、職業等層面分析□ 客戶信息反饋表的編制、登記、匯集及總結分析□ 廣告發布效果的跟蹤□ 放棄購買客戶的原因調查□ 售前及售后服務內容□ 定期銷售總結及策略調整□ 系列促銷活動□ 銷售后期收尾工作。
7.求房產項目推介會方案 謝謝
房地產推介會策劃方案
產品推介會是開發公司和客戶互動交流的最好平臺，在房產銷售過程非常重要。它對促進樓盤的銷售和擴大樓盤的品牌知名度、美譽度起著不可替代的作用。
本次產品推介會主要基于以下兩點：
1. 樹立產品形象；
2. 產品推案及銷售的需要；
一、活動目的
1. 讓客戶更加深入地了解本案，增強已購或已定客戶的信心，消除持幣觀望者的顧慮；
2. 通過本次產品推介會贏得客戶的口碑，促進本案的銷售；
3. 展示和提升本案的品牌知名度和美譽度；
二、活動主題
城市建設與生態住宅發展研討會暨產品推介會
三、主辦單位
四、活動時間
五、活動地點
外商活動中心（待定）
六、活動規模
說明：綜合考慮到活動的整體效果、費用支出、到會人員數量、現場氣氛營造等因素，150—200人規模較為理想。
七、與會部門、機構和人員
八、活動內容
九、活動流程
十、活動氣氛的營造
1. 橫幅：活動地點及售樓處附近拉橫幅，引起關注。
2. 高空氣球：活動地點周邊布高空氣球。
3. 彩虹門：活動地點周邊布彩虹門。
4. 報紙稿：在11月下旬的報紙上發布消息。
5. 邀請函：發函邀請已認購客戶和留下聯系方式的潛在客戶，以及華客會會員。
十一、宣傳媒體的配合
1.預告廣告策略
(1)具體要求：盡可能吸引顧客的眼球，并告知說明會的具體時間、地點以及活動內容，最大限度的激發受眾的參與熱情。
(2)媒介策略：
① 媒介選擇
② 發布時機
③ 投放頻次
(3)具體投放計劃
發布時間
發布媒體
版面
主訴求
(4)其他形式媒介宣傳：
① 售樓處周邊橫幅等的懸掛。
② DM或電話聯系既有客戶及有聯系方式的客戶。
2.活動當天的輔助媒介宣傳
(1)具體要求：要盡量營造出活動活動現場的熱烈氣氛，
(2)媒介策略：
3.經費預算：
品 名
預算（元）
品 名
預算（元）
會場租用
邀請函
抽獎券、抽獎箱
彩虹門
禮儀小姐8人
1600
盆 花
現場簽約優惠獎5個
條幅
*府要員禮品4份
高空氣球
媒體單位
電子臺歷/文具套裝
主持人出場費
十三、前期準備工作
1. 活動方案建議。
2. 所有平面表現的設計方案。
3. 會場布置的設計方案。
4. 禮品設計方案建議。
5. 抽獎券及抽獎箱方案建議。
6. 主持人選定邀請、禮儀小姐邀請。
7. 邀請嘉賓及當地新聞媒體記者。
8. 確定禮儀人員及服裝。
9. 活動物/禮品的購買。
10. 活動拍照/攝像。
11. 邀請函的寄發。
12. 所有媒體的預訂。
13. 抽獎券、抽獎箱的制作。
14. 預約客戶邀請及現場簽約儀式客戶的指定。
十四、活動注意事項
8.房地產軟文如何寫,比方說房地產活動軟文
縱觀房地產軟文，大約可分為新聞軟文和廣告軟文兩大類，兩者的交叉運用，起到樹立品牌形象與促進產品銷售的目的。
第一階段：樹立品牌形象
為項目亮相前的前期引導期，更多的是為產品的推出作鋪墊，所以其新聞性軟文占了主導。
第一，新聞熱點：此階段為房地產項目亮相期，一個新生事物初露端倪，可稱其為一個新聞事件，這時，即可采用新聞播報等形式，對事件進行報導，如開工、奠基等節點。引起客群的關注。
第二，新聞觀察：此階段可以新聞觀察、焦點訪談等形式，對目前房地產市場進行掃描，報導區域價值及產品特性等，對項目價值點進行宣傳。
第三，新聞炒作：無中生有炒作，對項目概念和意義等進行深入挖掘，如代表一種文化現象，一種商業模式，引導一種居住趨勢潮流等。
第四，開新聞發布會，組織論壇等，進行焦點訪談，對某一個問題、某一個點進行聚焦，對其來龍去脈、意義等進行全方位的分析，并帶出一系列的話題：產業話題、市場話題甚至是文化話題、財經話題等等。
第二階段：樹立產品形象
此階段為產品推出期，此時要宣傳的是產品理念、產品概念、主推產品價值點等，這時可拋開新聞的時效性，進入產品價值實點的宣傳期，這時的軟文寫作即進入廣告軟文寫作階段。
其表現形式有
概念類：對項目所推崇的概念進行密集宣傳，從而引起目標客群的深切認同。
專欄類：開辟專欄，進行不間斷地與項目有關信息的傳播，
理念類：對于市場上的一種居住或商業的模式的理念引導，
觀點類：闡發一種觀點，一種對目標客群極具誘惑力，
賣點類：抓住項目重點要宣傳的賣點進行放大，深挖，與同類競品相區隔的產品特征，從而引起項目認同感。
第三階段：深化產品賣點
此階段通過前期價值浸透、理念闡述等，客群已對產品有了大概感知，開盤銷售時，大家已把眼光注目到了樓盤是否受歡迎，價格如何，什么人在買等細節信息，所以軟文所傳達的目的，更多地為客群增強購買信心。
其表現形式：
新聞類：宣傳項目開盤時間地點，開盤活動內容，烘托開盤氣氛，具化項目價值點。
跟蹤報導：挖掘熱銷背后的故事，對項目賣點再次深化。
焦點訪談：對購買客群進行采訪，增強現場感，真實性，感同身受。
活動報導：進行客戶聯誼活動，對活動現場進行報導，給潛在客戶或準客戶以歸屬感。
第四階段：強勢促進銷售
此階段則著墨于對項目銷售態勢的極力渲染和烘托，根據銷售情況作相關新聞報導外，所宣傳重點則聚焦于銷售過程中所遭遇的問題。
如：
產品美文：極具渲染之能事，對所推產品進行翔實描繪，使目標客群產生購買欲求。
收官之作：增強其緊迫感，制造錯過不再擁有的緊張氣氛。
促銷軟文：通過攀比心理"、"影響力效應"多種因素來促使你產生購買欲。
等等。
部分房地產軟文類型，如下：
故事型：
維塔斯歌迷稱：最迷人的維塔斯不在舞臺上
金隅鳳麟洲：成就朝陽公園東板塊“新桃花源”
新聞型：
五一長假小戶型看房忙
美文型：
香灣主張，生活總是歷久彌香
科普型：
什么樣的社區更宜居
懸疑型：
一盆原生蘭200萬 為誰芬芳為誰艷？
學術型：
大成國際中心創造“財富品質”對投資的決定意義
消息型：
金泰城-麗灣“將心比心麗灣工程全接觸”活動
情感型：
六旬老太買房心切，情難自禁淚灑售樓處
促銷型：
世茂奧臨花園收關典藏觀景樓座，預定火爆
合生橄欖季樓王開盤當日熱銷1.05億
