榮觀房產網
1.16家以房地產為主業的中央企業是哪些
獲批的16家央企名單 1、中國建筑工程總公司 2、中國房地產開發集團公司 3、中國保利集團公司 4、華僑城集團公司 5、中國鐵路工程總公司 6、中國鐵道建筑總公司 7、中國中化集團公司 8、中糧集團有限公司 9、中國冶金科工集團有限公司 10、中國五礦集團公司 11、中國水利水電建設集團公司 12、中國葛洲壩集團公司 13、港中旅集團有限公司 14、招商局集團有限公司 15、華潤集團有限公司 16、南光集團有限公司 擴展資料： 在繼酒店業之后，房地產成為央企的非主業資產整合對象。
據《證券時報》昨日報道，此次國資委確定的以地產為主業的央企共有16家，包括中國建筑工程總公司、中國房地產開發集團公司、中國保利集團公司等。而其他未獲批準的央企旗下的房地產業務將面臨被調整。
此前，國資委主任李榮融提出，力爭用3-5年時間將中央企業非主業賓館酒店分離重組，并明確指出，突出主業、加快清理非主業是央企2010年的主要工作之一。 國資委企業改革局則于1月發出通知，從2010年起，在中央企業范圍內全面開展非主業賓館酒店分離重組工作，今后未經國資委批準，不以賓館酒店為主業的中央企業將不得再投資新建經營性的賓館酒店。
今年2月底，國資委還發布了《關于中央企業國有產權協議轉讓有關事項的通知》。根據通知，央企內部的國有產權協議轉讓審批權被下放到央企集團，無需再上報給**國資委審批；在央企重組地方國企方面，也“減掉”了地方國資審批這一環節；但涉及上市公司股權轉讓的規定并沒有松口，仍需按照此前國家有關規定辦理。
有分析人士認為，在央企非主業整合*策的推動下，大多數央企介入的行業集中度都會大幅提升，央企房地產行業也可能發生類似變化，因為大多數央企均涉及房地產業務，而以地產為主業的央企則有望借此實現較快的外延式增長，可能為旗下相關上市公司帶來注資或直接對外并購機會。部分地方國有上市公司或民營企業，也有可能通過承接央企非主業資產實現業務快速擴張。
此外，2009年，各地地王頻現，而其中大都或隱或現的有著央企身影，因此，央企被認為是推高房價的罪魁禍首，并引發了“國進民退”的爭議。因而有觀點認為，此舉將對央企向房地產擴張有一定的遏制作用。
不過在合富輝煌首席分析師黎文江看來，“短期內對市場并無實質影響”。他認為，由于不知道具體實施細則，未獲批準地產主業的央企雖然不能直接從事房地產，但是它們還是有可能通過入股或者參股的方式間接進入。
參考資料： 國資委：以房地產為主業的中央企業確定為16家-中國新聞網。
2.中國知名房地產企業有哪些
中國地產百強萬科企業股份有限公司上海綠地（集團）有限公司中海地產股份有限公司廣州富力地產股份有限公司碧桂園控股有限公司廣州恒大實業集團有限公司北京首都開發控股（集團）有限公司合生創展集團有限公司保利房地產（集團）股份有限公司金地（集團）股份有限公司雅居樂地產控股有限公司綠城中國控股有限公司北京城市開發集團有限責任公司中糧地產（集團）股份有限公司金融街控股股份有限公司SOHO（中國）有限公司新世界中國地產有限公司遠洋地產控股有限公司上海金橋出口加工區開發股份有限公司廣州頤和集團有限公司華潤置地（北京）股份有限公司招商局地產控股股份有限公司北京天鴻集團公司中國寶安集團股份有限公司北京萬通地產股份有限公司天津津濱發展股份有限公司南方香江集團有限公司復地（集團）股份有限公司深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司上海城開（集團）有限公司天津泰達集團有限公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司新湖中寶股份有限公司海南珠江控股股份有限公司上海中星（集團）有限公司天津市房地產發展（集團）股份有限公司北京住總集團有限責任公司綠都控股集團有限公司上海萬業企業股份有限公司蘇州新區高新技術產業股份有限公司珠海華發實業股份有限公司蘇州工業園區建屋發展集團有限公司上海寶華企業集團有限公司名流置業集團股份有限公司天安中國投資有限公司上海置業有限公司蘇州中茵集團有限公司深圳市南光（集團）股份有限公司今典投資（集團）有限公司寶龍集團發展有限公司深圳市長城投資控股股份有限公司北京北辰實業股份有限公司南京棲霞建設股份有限公司上海實業發展股份有限公司深圳泰然（集團）股份有限公司廈門國貿集團股份有限公司寧波雅戈爾置業有限公司北京市華遠地產股份有限公司杭州開元房地產集團有限公司華立地產集團有限公司首創置業股份有限公司上海新黃浦置業股份有限公司中國武夷實業股份有限公司榮盛房地產發展股份有限公司中國國際貿易中心股份有限公司東渡國際集團有限公司中新集團（控股）有限公司蘇寧環球股份有限公司上海城投置地（集團）有限公司湖北福星科技股份有限公司上海景瑞地產（集團）股份有限公司江蘇百興房地產開發有限公司西安高科（集團）新西部實業發展公司瑞安房地產有限公司*廣匯房地產開發有限公司廣州時代發展企業集團有限公司武漢地產投資開發集團有限公司浙江展誠建設集團股份有限公司上海中城企業（集團）有限公司冠城大通股份有限公司力維斯投資（集團）有限責任公司宏瑞集團有限公司上海東鼎投資集團有限公司浙江廣廈股份有限公司北京天恒置業集團中大房地產集團有限公司浙江寧興房地產開發有限公司上海宏泉集團有限公司浙江中設房地產開發有限公司大發集團有限公司東莞新世紀房地產開發有限公司五洋建設集團股份有限公司寶業集團股份有限公司天津廣宇發展股份有限公司重慶協信控股（集團）有限公司北京大興華房地產集團北京綿世投資集團股份有限公司天地源股份有限公司上海愛建股份有限公司浙江省贊成集團有限公司 這是2年前的吧，每年的排名會有所不同，不過你的問題是知名企業，前30名都基本很知名吧，但一些知名企業卻不一定是資產最多的，所以靠后些。
3.中國十大房地產前十強是哪些企業
大連萬達集團股份有限公司 大連萬達集團股份有限公司創立于1988年，形成商業、文化、網絡、金融四大產業集團 ，2017年位列《財富》世界500強380名 。
2017年萬達集團總資產8826.4億元，2017年上半年收入1348.5億元。 萬達商業持有物業面積3387萬平方米，已開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等207座萬達廣場。
萬達文化集團2017年上半年收入308億元。萬達網絡科技集團是實業+互聯網大型開放型平臺公司，擁有飛凡信息、快錢支付、征信、網絡信貸、大數據等公司，運用大數據、云計算、人工智能、場景應用等技術為實體產業實現數字化升級，為消費者提供生活圈的全新消費服務。
萬達金融集團旗下擁有投資、資管、保險等公司，未來將實現金融全牌照運營。 大連萬達集團股份有限公司2013年收入1866億元，創造連續8年增長30%。
2014年12月23日，萬達商業地產在港交所掛牌上市。 2016年8月，全國工商聯發布“2016中國民營企業500強”榜單，大連萬達名列第六；同月，大連萬達在"2016中國企業500強"中排名第42位。
2018年2月，萬達出售馬德里競技俱樂部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執掌下量子太平洋集團是這部分股份的收購方。 華潤置地 華潤（集團）有限公司，前身是1938年中共為抗日戰爭在香港建立的地下交通站。
1948年改組更名為華潤公司，1952年隸屬關系由中共中央辦公廳變為中央貿易部（現為商務部）。1983年，改組成立華潤（集團）有限公司。
1999年12月，與外經貿部脫鉤，列為中央管理。2003年歸屬**國有資產監督管理委員會領導下的中央企業。
主營業務包括日用消費品制造與分銷、地產及相關行業、基礎設施及公用事業三塊領域，旗下共有17家一級利潤中心 ，在香港擁有6家上市公司：華潤燃氣（HK1193）、華潤啤酒（HK291）、華潤電力（HK836）、華潤置地（HK1109）、華潤水泥（HK1313）、華潤醫藥（HK3320）。2014年，最新發布的世界500強排行榜，華潤集團名列143位，再升44位。
2015年7月22日，美國《財富》雜志發布2015年世界500強企業名單，華潤集團以115位的優異成績再次上榜，相比去年上升28位。[2] 2016年7月20日，《財富》雜志發布的世界500強排行榜，華潤集團名列91位，排名上升24位。
2016年8月，華潤集團在2016中國企業500強中，排名第17。 2017年《財富》世界500強排行榜[5] 在7月份發布，華潤集團名列86位，排名較去年提升5位，延續連年上升態勢。
2017年6月30日，華潤（集團）有限公司獲得2017年中國商標金獎商標運用獎。2017年7月12日，華潤（集團）有限公司獲國資委2016年度經營業績考核A級。
中糧地產 中糧地產（集團）股份有限公司（000031）是一家全國性、綜合性的房地產開發上市企業，總部位于深圳市。控股股東中糧集團有限公司連續多年位列世界500強企業之列，是**核定的16家以房地產為主業的央企之一。
中糧地產主要業務范圍包括了住宅地產、工業地產和部分自持物業的經營，項目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽、煙臺等十二個一、二線城市。中糧地產立志成為有綜合市場影響力的國內領先房地產企業，目前，已成熟的產品線：壹號系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列。
中糧集團作為世界500強企業，其品牌優勢和資源優勢為中糧地產的發展創造了優越的條件。中糧地產在全國已成功開發了一系列品牌知名度較高的住宅項目，各項目以高品質、高定位、高附加值贏得了客戶的一致好評。
中糧地產近幾年取得了長足發展，公司資產總額超過612億元，在深圳市寶安區擁有可出租物業約130萬平方米，目前，公司成長性較好，資產規模不斷擴大，資產狀況十分優越，未來發展的動力十足。 凱德置地 凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司，自1994年以來一直致力于全國高品質住宅和商用房產的投資、開發與管理。
作為一個長期看好中國市場，立足開發之本的地產商，凱德置地進入中國市場14年，一直通過整合其在房地產各領域的綜合優勢，為所到城市貢獻它的專業精髓，致力于為中國的城市化進程和房地產發展提供良性助力。 恒隆地產 恒隆地產有限公司（股份代號：00101）是恒隆集團有限公司（股份代號：00010）的地產業務機構，除了香港多元化的地產業務外，并在1990年代起，于內地主要城市建造、持有及管理世界級商業綜合項目。
恒隆地產是香港數一數二的大型企業，屬于香港恒生指數及恒生可持續發展企業指數成份股之一，于2017年獲納入道瓊斯可持續發展亞太指數。 恒隆地產在香港建立穩固根基后，逐步拓展內地市場，并以出類拔萃的建筑設計、服務及可持續發展的設施贏得多項國際榮譽。
此外，恒隆地產恪守企業管治的最高標準，被視為香港營運最佳的公司之一，持續為股東爭取最高回報。 恒隆地產的母公司恒隆集團由陳曾熙先生于1960年9月13日創辦，瞬即發展為香港大型地產發展商之一。
恒隆地產其后也因建造港鐵沿線多個大型屋苑而建立名聲。80年代初，香港受到主權問題困擾，樓市一度一蹶不振，惟恒隆審慎管理，公司盡管一如現任董事長其后所指，業務〝。
4.16家地產主業央企名單
獲批的16家央企名單
中國建筑工程總公司
中國房地產開發集團公司
中國保利集團公司
華僑城集團公司
中國鐵路工程總公司
中國鐵道建筑總公司
中國中化集團公司
中糧集團有限公司
中國冶金科工集團有限公司
中國五礦集團公司
中國水利水電建設集團公司
中國葛洲壩集團公司
港中旅集團有限公司
招商局集團有限公司
華潤集團有限公司
南光集團有限公司
5.房地產業主要包括哪些內容
(1)國有土地使用權的出讓；
(2)房地產的開發與再開發：征用土地，拆遷安置，委托規劃設計，對舊城區的開發與再開發；
(3)房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；
(4)房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；
(5)物業管理：房屋公用設備實施的養護維修并為使用者提供安全、衛生、優美的環境；
(6)房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。
拓展資料
房地產業是指是以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。
其主要包括土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
參考資料：搜狗百科詞條 房地產業
6.主業為房地產是哪16家央企
16家央企名單
中國建筑工程總公司
中國房地產開發集團公司
中國保利集團公司
華僑城集團公司
中國鐵路工程總公司
中國鐵道建筑總公司
中國中化集團公司
中糧集團有限公司
中國冶金科工集團有限公司
中國五礦集團公司
中國水利水電建設集團公司
中國葛洲壩集團公司
港中旅集團有限公司
招商局集團有限公司
華潤集團有限公司
南光集團有限公司
7.房地產開發公司的主營業務是什么
房地產開發公司的主營業務是房地產開發、經營、管理和服務。
在房地產公司經營管理活動過程中，行業特征對其的影響明顯，表現在：
1、行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。
2、行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。
3、房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的公司數量則較少，市場競爭強烈，公司經營過程中面臨的不確定性較強。
4、房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者。
5、房地產業進入障礙比較大，由于進入房地產業需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。
擴展資料：
房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：
一、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。
二、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
1、廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%;
2、銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%;
3、其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。
三、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。
參考資料來源：百度百科-房地產開發公司
8.房地產主營業務稅金及附加稅率
營改增后，房地產企業由運營業稅改為增值稅。
財稅（2016）36號附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》中明確：
1、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.小規模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.小規模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
7.房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。
8.房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目，按照5%的征收率計稅。
9.房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。
附加稅：城建稅（7%,5%,1%）、教育費附加3%、地方附加2%
