榮觀房產網1.商業空間的組成和安排有哪些內容
在商業空間室內設計中，首先要考慮商業空間室內布局面積的分配比例，有 營業廳和商業輔助空間部分，包括商品庫房、工作人員辦公和輔助設施等。
第三 為引導部分，包括廣告標志櫥窗、問詢臺、寄存處等。 其次應遵循空間組織與安排的原則，即以流線組織設計為原則，使柜臺布置 所形成的通道形成合理環路流動形式，通過通道的寬幅變化、與出入口的對位關 系、垂直交通工具的設置、地面材料組合等形成區分顧客主要流線與次要流線的水平流線。
為顧客提供明確的流動方向和購物目標。多層或高層商業空間則圍繞 主要樓梯扶梯，電梯形成垂直流線，能迅速地運送顧客和疏散顧客人流。
與每層 平面流線交相呼應。 第三要考慮商業空間組織與安排的形式： 商業空間組織與安排的形式有封閉空間、半開敞式空間、開敞式空間和綜合 式空間等形式。
開敞的空間組織形式適合于超級市場、自選市場等。半開敞式和綜合式組織 形式無論是空間組織形式還是心理效果都是界于封閉式和開敞式空間之間，空間 在水平和垂直方向都采用象征性的分隔，保持最大限度的交融和連續。
2.關于房地產的“空看”一詞是什么意思
空看是中介公司自己人先去實地看房。
看多：指投資者看好未來大盤或某股票、商品期貨、貨幣等行情；又稱看漲。與看跌或看空相反。看空：指投資者看壞大盤或個股行情的未來。
表示該房土地性質為劃撥地，在全國多地都有這種情況，土地性質是劃撥地時，土地性質為空白，這其實是國土工作的沒有做到位。
另外可以查看土地終止日期一欄，如果土地終止日期一欄也是空白或一條短橫線，則表示該宗土地性質為劃撥，如果有土地終止日期，則表示該房土地性質為出讓。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行*劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
擴展資料：
2019年4月19日，中共中央要求“要堅持房住不炒”定位。據中國社會科學院財經戰略研究院《中國住房市場發展月度分析報告（2019年07月）》顯示，核心城市房價漲速連續3個月下降，二手房成交量較快下探 。
2019年6月核心城市房價基本停止上漲，總體實現房價穩定目標。6月，緯房核心指數微升至105.82點。與5月的105.73點相比，房價環比僅上漲了0.09%。自4月份以來房價漲速持續下降。6月核心城市的房價漲速較2-5月進一步減緩，近1個月核心城市房價已經基本停止上漲。
2019年6月，10大重點城市二手住房成交量指數為155.28，比5月下降了26%，但仍高于2018年同期成交量。
參考資料來源：百度百科-房地產
3.商業用房空置物業費如何收取
空置房物業費的規定是，空置期的房子要按照原來的價格繳納70%的物業費。
如果自己的房子達到空置期后，業主應當主動向有關部分提交申請。 現在的物業不存在空置減免費用，之前重慶出過地方法規空置房減免費用，但是現在物權法規定業主不能放棄權利而不履行義務，繳納物業費是業主的義務。
房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。也就是說，只要交付后，一年內無論房屋是否空置都是要交納物業費的，只是交納的數額有區別。
4.商業空間包括哪些內容呢
而商業空間是人類活動空間中最復雜最多元的空間類別之一。
從廣義上可以把商業空間定義為：所有與商業活動有關的空間形態。
從狹義上則可以把商業空間理解為：當前社會商業活動中所需的空間，即實現商品交換、滿足消費者需求、實現商品流通的空間環境。
其實就是狹義的概念理解商業空間也包含了諸多的內容和設計對象。如：各類商業用信得過的空間，博物館、展覽館、商場、步行街、寫字樓、賓館、餐飲店、專賣店、美容美發店等空間均可以包含在內。
然而隨著時代的發展，現代意義上的商業空間必然會呈現多樣化、復雜化、科技化和人性化的特征。其概念也會產生更多的不同解釋和外延。
商業空間，基本上可以說是由人、物及空間三者之間的相對關系所構成。
1、人與空間的關系，在于空間替代了人的活動所需機能，包括物質的獲得、精神感受與知性的需求；
2、人與物的關系，則是物與人的交流機能；
3、而空間提供了物的放置機能，多數的“物”的組合構成了空間，而多數大小不同的空間更構成了機能不同的更大空間。
人是流動的，空間是固定的，因此，以“人”為中心所審視的“物”與“空間”，因需求性與訴求性的不同，產生了商業空間環境的多元性。
5.房地產廣告宣傳都有什么物料
樓盤的優勢羅，比如這個深圳羅湖的一半山：
凸出賣點、周邊配套、
6.求房地產營銷策劃書
XXX房地產營銷策劃書 目錄 一、活動目的 二、活動時間、地點 三、活動主題 四、活動內容 五、活動議程安排 六、促銷策略 七、展示物料及現場包裝 九、現場活動 十、其他工作 活動目的 · 整合前期品牌宣傳的資源，創造“XXX”正式開盤的轟動效應； · 充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業績的突破； · 全方位的新聞炒作，擴大社會認知度 本項目計劃于2010年2月1日首期公開發售，為了能夠吸引在開盤當天有較多的客戶前往售樓部，以及規范整個銷售流程，從而制定開盤當天相關活動計劃，有效提高開盤當天現場成交率，為開盤熱銷打下基礎。
活動時間、地點 · 2010年2月1日9:30——12:30 · 開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞臺 · 選鋪：售樓部內 活動主題 ·財富“錢眼”在轉角，旺鋪開放日——XXX盛大開盤！ 活動內容 · 開盤儀式 （1）歌舞表演 （2）領導講話 （3）剪彩 （4）舞獅、鳴炮 · 客戶選房 · 全部成交客戶的抽獎活動 · 網絡、電視、新聞炒作 活動議程安排 · 開盤儀式（9:30—10:00） (1) 9:00—9:30 工作人員、物料準備到位，音樂響起 （2） 9:30—12:30 歌舞表演 （3） 9:30—9:35 主持人宣布儀式開始，并介紹領導 （4） 9:35—9:45 由開發商領導致辭 （5） 9:45—10:00 剪彩儀式開始，精彩舞獅，禮炮齊鳴，音樂響起 · 選鋪及抽獎活動（10:00—12:30） (1)10:00—12:30 歌舞表演，主持人唱號，客戶按規定順序號進行換簽、選鋪 （3）10:00—12:30 客戶禮品贈送 （2）12:30 成交客戶的抽獎活動 · 促銷策略（保證開盤當天的人氣聚集） （1）購鋪優惠 凡是在開盤三天內成交客戶，購鋪享受一次性98折，按揭99折， （2）購鋪抽獎 凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當天抽獎活動 特 等 獎： 數量1名 一 等 獎： 數量2名 二 等 獎： 數量5名 三 等 獎： 數量8名 居家禮品： 按購房數量確定（購房客戶均可獲得） （3）特價商鋪 在開盤當天推出一套特價商鋪提供客戶選擇，具體實施內容另附。 （4）歌舞表演 準備一些客戶互動小獎品：10元左右 數量50名 展示物料 · 宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上； · 抽獎獎品：獎品擺放在舞臺顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽取）； · 宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外。
現場包裝 · 舞 臺：背景墻噴繪，獎品擺放，音樂 · 售樓部外：門口設置拱門，空飄；擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區、等候區、休息區、 · 售樓部內：客戶選鋪區、簽約區、收款處、銷控板 現場活動 · 選鋪流程： 客戶簽到——排隊等候——進入換簽、選鋪——交款簽約——購鋪成交——抽獎活動 · 媒體計劃： · 參加單位和人員安排： · 物料、費用： 一、物料：客戶購鋪有機會獲得獎品，舞臺小禮品； 二、現場：當天現場舞臺表演，開盤當天物料費用； 三、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用； 其它工作 · 開盤活動各執行細案見附件一； · 人員分工安排見附件二； · 現場布置示意圖見附件三、舞臺背景墻效果圖見附件四、水牌等設計方案見附件五； · 抽獎券（含抽獎規則）、兌獎券文案、設計方案見附件六； · 舞臺表演節目單見附件七 ； · 售樓部現場（場內）音響由售樓部提供； · 為現場排隊等待購鋪的客戶提供水和凳子； · 活動餐費由開發商提供； · 所有工作人員必須嚴格對待工作。如有懈怠，一經發現，保留處罰決定； 活動小組工作人員手機必須24小時開機，確保聯系暢通，因通訊聯系不上造成失誤的，經濟損失或負面影響，公司將嚴肅追究有關工作人員責任。
2010年2月13日 附件一：（XXX開盤細案） *城開盤細案 （一）選房事項 1、選房資格：在2010年2月1日前來銷售部的客戶均可選鋪：持有預約號換簽、選鋪完后輪到非預約客戶選鋪。 2、開盤流程： 9:00 現場音樂響起，購鋪抽獎的獎品擺放在售樓部外，舞臺旁顯眼的位置，用紅紙標明獎品顯示，讓觀眾看清楚各種獎品的擺放。
9:30 準備工作完成，所有工作人員必須全部到位。現場工作人員安排客戶在指定的位置就坐等候，置業顧問給客戶派發飲用水、商鋪資料等，解答部分客戶的問題。
已預約客戶按照工作人員的喊號順序（客戶預約編號順序）進入售樓部換簽、選鋪；非已預約客戶在所有已預約客戶換簽、選鋪完畢后才能進入售樓部選鋪，即開放選鋪。 9:30 宣布開盤活動開始：開發商領導致辭。
9:45 舞獅采青，鳴禮炮。工作人員在舞獅采青完成后放禮炮；舞獅在采青后進入售樓部表演，把熱烈的氣氛延續到售樓部內。
9:55 主持人宣布特價商鋪購買規則、公布特價鋪號、價格、面積 10:00 抽取購買特價鋪的客戶 10:30 主持人介紹換簽、選鋪流程。在主持人介紹選房流程后，工作人員喊號，客戶按照喊號的順序進入銷售部進行換簽、選鋪，其余客戶繼續在銷售部外等待選鋪。
10:30 置業顧問依次接待進入售樓部選鋪的客戶。 （注：每次進入銷售部進行選鋪的客戶4名為一組，每組客戶的選房時間盡量控制在十分鐘之內。
選鋪成交以簽定認購書并收取定金為準；若同一組里有不同客戶選擇相同。
