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1.2017年中國房地產貸款增速開始回落了嗎
據報道，中國人民銀行日前發布的數據顯示，9月末，我國人民幣房地產貸款余額31.1萬億元，同比增長22.8%，增速比上季末低1.4個百分點。
報道稱，此次人民銀行發布的數據顯示，前三季度我國人民幣房地產貸款增加4.4萬億元，占同期各項貸款的39.6%。9月末，個人住房貸款余額21.1萬億元，同比增長26.2%，增速比上季末低4.6個百分點。
三季度企業中長期貸款增長較快，9月末非金融企業及機關團體中長期貸款余額45.1萬億元，同比增長16.7%，增速比上季末高1.6個百分點，1至9月增加5.4萬億元，同比多增2.4萬億元，9月末，小微企業貸款余額占企業貸款余額的32.4%，比上季末高0.4個百分點。1至9月小微企業貸款增加2.6萬億元，同比多增5165億元。
希望房地產長效機制的建立可以讓房價早日回歸。
2.2017房地產貸款*策是怎樣的
2017個人住房貸款*策中國央行發布關于調整個人住房貸款*策有關問題的通知中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各省（自治區、直轄市）銀監局；各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵*儲蓄銀行：為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照**有關部署，現就個人住房貸款*策有關事項通知如下：一、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款*策按原規定執行。二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方*府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放*策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。四、加強住房金融宏觀審慎管理。
人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方*府調控要求，及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。詳情：。
3.2017房地產貸款*策是怎樣的
2017個人住房貸款*策
中國央行發布關于調整個人住房貸款*策有關問題的通知
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各省（自治區、直轄市）銀監局；各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵*儲蓄銀行：
為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照**有關部署，現就個人住房貸款*策有關事項通知如下：
一、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款*策按原規定執行。
二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方*府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放*策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方*府調控要求，及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。
詳情：
4.2017年房地產開發貸款常見的類型有哪幾種
房地產開發貸款的種類 按照開發內容的不同，房地產開發貸款又有以下幾種類型： 1、住房開發貸款。
是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售住房的貸款。 2、商業用房開發貸款。
是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售，主要用于商業行為而非家庭居住用房的貸款。 3、土地開發貸款。
是指銀行向房地產開發企業發放的用于土地開發的貸款。 4、房地產開發企業流動資金貸款。
是指房地產開發企業因資金周轉所需申請的貸款，不與具體項目相聯系，由于最終仍然用來支持房地產開發，因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。
5.2017首套房產按揭貸款利息多少
一、貸款利率：
項目 年利率（%）
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
6.2017房貸利率是多少
1、截止2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當的調整。
2、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
7.2017年*府有沒有縮短房產信貸量
2017年，中央經濟工作會議提出房地產*策新基調。
樓市調控不會全面轉向，落實“一城一策”，限購、限貸城市或將進一步擴容，熱點城市調控加碼仍會繼續。信貸*策支持自住、打擊投資，房地產業信貸資金收緊狀況將愈加嚴苛。
從企業端的層面來看，不管是拿地還是開發，都會持一個謹慎的態度，因此對大房企是機會，對中小房企更是嚴峻的挑戰。克而瑞對去年30家典型房企數據統計說明了這一點。
數據顯示，30家典型房企銷售總額達33477億元，同比增長47%；銷售面積27768億平方米，同比上漲34%。雖然2016年30家典型房企銷售金額和面積雙雙創下歷史新高，但是占80%的中小房企業績下降明顯，尤其項目在三、四線城市的中小房企業績更慘，甚至有被淘汰出局的危險。
業內專家認為，2017年對于中小房企來說，抓緊退出是最好的，也是最后的機會。
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