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1.北京房產限購*策內容是什么呢
限購*策 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役*人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1？套住房（含新建商品住房和二手住房）。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。 停售*策 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
2.北京哪些類型的房屋限售
限價商品房、經濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產權住房、三定三限定向安置房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易。
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。 一、什么是限售？ 限售是指新購住房需取得產權證滿一定年限，才可以上市交易或辦理轉讓手續。
目前，北京個人所有的普通商品房取得產權證后（房屋無抵押情況且原始購房合同中沒有特殊約定）即可上市交易。 但是，一些特殊類型的住房和*策性住房在取得產權證未滿一定年限前，不得按照市場價出售，此外，企業產權的住房再次轉讓也有年限限制。
二、北京有哪些類型的房屋限售？ 開發商在初期取得土地的方式為*策性劃撥或優惠價出讓及“限房價、競地價”等特殊形式，所以大部分限售房屋（定向安置房、企業產權住房除外）取得產權證滿一定年限后，上市交易時還需多交一份土地收益金。 北京限售房屋類型 1.限價商品房（兩限房） 限價商品房即兩限房（限套型、限房價），兩限房取得房屋權屬證書后 5年內不得轉讓所購住房 。
確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。 五年后轉讓， 除需交納契稅、個人所得稅外，還需按房屋核定價與房屋原值差價的35%交納 土地收益金。
兩限房買賣需交4種稅費 2.經濟適用房（一類） 一類經濟適用房即我們平時所說的經適房，已購一類經適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證 未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 確需出售的，應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提申請，由購房人或由管理部門按原價購買或回購。
滿五年后 ， 可以按市場價出售所購住房。 產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交 土地收益等價款 。
同等價格條件下，產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可優先回購。 需要注意的是，二類經適房（具有回遷性質或康居、安居性質的按經濟適用房管理的房屋）除原始購房合同中有特殊約定的外，取得產權證即可轉讓。
3.自住型商品房 自住型商品住房購房人取得產權證后， 原則上5年內不得轉讓。 5年以后轉讓的，如有增值，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格 差價的30% 交納土地收益等價款，且將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
由于自住型商品房于2013年才出現，因此北京目前還沒有滿足轉讓時間限制的自住型商品房。 4.共有產權住房 2017年9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布，北京的共有產權房*策于2017年9月30日起正式實施。
共有產權住取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。 5.“三定三限”定向房 “三定三限”定向房是指經市*府批準建設和分配，用于安置符合條件的建設項目征收集體土地涉及的搬遷農（居）民，并納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。
三定指定性、定向、定量；三限指限戶型、限價、限交易。 安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起， 5年內不得上市交易；5年后可按市場價格上市交易，不補交土地收益。
如遇特殊情況，確需在5年內轉讓的，由房屋所在區縣人民*府指定機構按原銷售價格回購，納入北京市保障性住房統一管理。 6.企業產權的商品住房 2017年3月17日，北京住建委等部門聯合發布了《關于完善商品住房銷售和差別化信貸*策的通知》，規定 企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上， 若其交易對象為個人，按照本市限購*策執行。
三、其他房屋上市需要注意什么？ 一些住房雖然沒有取得產權年限的限制，但是上市轉讓前需滿足其他條件或本身不能上市出售。 1.普通的已購公房，應確認原單位是否同意出售或有優先購買權； 2.央產房上市前要做上市審批登記，有備案后才能出售，如有超標，還必須針對超標部分補繳差額房價款。
3.住房登記行*區域與房產證（不動產權證）上所屬區域不一致，必須到新建委，換取不動產權證才能上市交易。 4.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，產權單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標注的不能上市交易；部級干部名下的已購公房不能上市交易。
5.房地產開發企業的自持商品住房，應全部用于租賃，不得銷售。 總之，房屋上市前應先確認是否已取得產權證，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊類型的房屋是否已辦理相關的上市手續及是否需要*府《放棄回購證明》等，以避免不必要的麻煩。
資料來源：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》 《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》 《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》 《關于完善商品住房銷售和差別化信貸*策的通知》 該內容只在北京適用。
3.北京樓市調控怎么樣了
半個月內，北京市已接連出臺了12項樓市調控*策。
此次北京樓市調控*策再度升級將住宅平房也納入了限購范圍中。專家表示北京的住房限購*策再無“空隙”可鉆。
隨著住建部號召各地學習北京經驗，分析人士表示，這意味著北京*策出臺方式將成為全國示范。 4月3日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于加強國有土地住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房也納入到北京市限購范圍中。
《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。 《通知》要求：居民家庭名下自本通知發布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。
住宅平房套數以不動產權證個數計。 首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池認為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的范圍，使商品住房限購*策進一步完善，可以說，北京的住房限購*策再無“空隙”可鉆了。
平房由于屬于非成套住宅，之前的住房限購中并未考慮。但近些年來，由于平房集中的東西城，優質學校資源豐富，一些投資投機需求通過購買平房炒房，導致平房的價格出現大幅度上漲，對房地產市場造成了不利影響。
此次將平房納入限購，再一次表明了*府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅決態度，徹底堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。 北京市房協秘書長陳志認為：此輪房地產市場調控自3.17以來，先是住房信貸收緊，實行認房又認貸、提高二套首付比例、降低貸款最高年限，接著又對非京籍購房納稅嚴格按連續60個月計算。
再然后，“認房認貸又認離”，離婚一年內申請貸款按二套房貸算，并對過道、車庫、廊等異型房實行“三不*策”，3.26又嚴格商辦銷售，招招劍指投資投機性炒房。 陳志表示：住宅平房以前不在限購*策范圍內，且由于這類房源多在核心區，單間面積小、總價低，還能落戶和享受入學指標等特點，去年以來引發了購買熱潮，價格隨之不斷上漲，所以*府嚴格住宅平房銷售管理是必然的。
這也再次提醒廣大消費者，炒房需謹慎，不要再想方設法去鉆任何*策空子了，因為你能想到的、去炒的，很有可能就是下一個*策出臺的原因。 值得一提的是，自今年3月17日以來，北京已連續出臺了多項疊加*策促進房地產市場平穩健康發展。
據澎湃新聞統計，截至目前，北京至少已連續出擊了12項針對樓市的重拳，且招招劍指投資投機性炒房。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，北京持續收緊調控*策的做法思路很明顯，只要有損于房地產市場平穩健康發展的“漏洞”都會采取管制，尤其是要打壓一些投資投機行為。
北京此次出臺的*策主要針對此前調控中的空白點，因此北京的做法對于全國各地而言都有示范作用。 在此之前，3月29日，住建部表態“北京的房地產調控經驗值得各地認真學習”，不少城市隨后開啟了密集疊加*策的模式。
中原地產研究中心分析報告顯示，從目前看，全國已經有近40個城市出臺了各種房地產調控*策120余次。多個城市比如北京、廣州、廈門、南京、杭州等城市，已經連續出臺多次*策。
以下為北京樓市調控措施，其中將住房貸款期間降至25年、離婚1年內再買按二套執行、限售“商住房”等措施，北京都是作為“帶頭大哥”率先出臺。與此同時針對房地產中介哄抬房價等行為，北京市相關部門也配以嚴格的突擊檢查。
3月17日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市住房公積金中心、北京市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，并發布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸*策的通知》。此次樓市調控升級不僅實行“認房又認貸”，同時提高了二套房貸最低首付款比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），并且將住房貸款期限降至25年。
3月18日，北京市教委明確表示，“過道學區房”不能作為入學資格條件。此外，市教委表示將完善入學*策，指導區教委在熱點區域試行多校劃片，降低學區房的擇校功能。
3月22日，北京市住建委會同北京市規劃國土委發布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》。通知規定，對于“過道”將在不動產權證附記欄中予以記載。
該舉措意在遏制“過道學區房”。 3月22日，北京市地稅局、北京市住建委昨晚發布《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅*策執行標準的公告》，對“連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍納稅從5年改成連續60個月。
3月22日，北京市發展改革委發布《關于規范商品房經營企業價格行為的提醒書》要求，商品房經營者要在住房建設主管部門規定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。 3月23日，北京市住房城鄉建設委約談北京十大中介機構，明確禁止中介機構參與炒房，隨后北京展開房地產中介市場執法行動。
3月23日，北京市規劃國土委等部門聯合對外發布，不具備居。
4.限購、限貸、限價、限售、限商分別是什么意思
1、限購是限制購買的資格和數量。
2、限貸是限制貸款的金額和資格。 3、限價是限制商品價格最高價和最低價。
4、限售是限制房產轉讓的權利。 5、限商是為防止商業辦公等非住宅類建筑變相建成公寓類建筑，商業辦公類非住宅類建筑不得按單元式或住宅套型設計。
2017年4月份單月，超過50個城市發布了70余次調控*策，其中北京、保定、成都等城市均發布了多次*策。從城市發布的*策主要特征看，主要特點是集中執行了“5限”，分別為限購、限貸、限價、限售、限商。
全國已經有超過20個城市‘限售’，正成為當前各地樓市調控的新思路，也成為本輪從3月份開始的全國多城市調控新特點。預計未來還有更多的城市將執行落地這一新調控措施。
一定年限限制轉讓，可以有效的降低投機行為。 限售成為此次房地產調控的另一新標簽，使用范圍更廣。
這意味著，購買者買到房子后，未滿足相關年限規定的則禁止賣出。一方面減少了市場供給，另一方面也拉長了二手交易頻率。
5.2018北京限價房新規是什么
2018年5月26日，北京市住建委正式發布《關于加強限房價項目銷售管理的通知》。
5月7日至14日，該通知面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見、建議136條。 北京市住建委在研究、吸收采納合理意見和建議后，對不轉化的限房價項目增加了以下內容：“開發建設單位應嚴格執行土地出讓掛牌文件中關于建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。
通知顯示，限房價項目即按北京市“限房價、控地價”方式競得土地的開發建設項目。限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。
通知明確，將根據限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比對項目進行銷售，目前設定比例暫定為85%，在實施過程中可根據市場變化和銷售情況適當調整，具體銷售方式分為兩種。 比值高于85%時，由開發建設單位面向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動產登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收購轉化為共有產權住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產權份額，剩余比例產權相應轉化為北京市保障房中心代持的*府產權份額。
通知提到，北京市保障房中心收購限房價項目時，應與開發建設單位簽訂收購協議，明確各自權利、義務，并應在購房合同開始網簽之日起十個月內向開發建設單位付清全部收購款。 此外，北京市保障房中心收購轉化的共有產權住房，具備北京市共有產權住房購房資格的家庭均可申購。
搖號配售時，項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京市其他區戶籍、非京籍家庭作為優先組配售。 具備共有產權住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，北京市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進行銷售。
6.限購房*策對北京的房價有影響嗎
北京購房*策是全國城市中最嚴的城市，也是執行力度最嚴格的城市，北京購房*策嚴格規定了本地人和外地人的購房套數和條件，下面是最新北京購房*策對購房限制的詳細介紹。
北京購房*策中關于購房的限制規定： （一）最新北京購房*策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役*人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。
這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。 （二）最新北京購房*策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
以上就是最新北京購房*策對購房者的限制規定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。
7.為什么全國47個城市樓市限售
今年，不僅樓市的“金九”全面縮水，自9月22日以來，全國多個城市密集發布了升級調控。
房地產調控長效機制將逐步建立 進入“金九”，多個城市發布了升級調控措施，據中原地產研究院的統計數據顯示，9月以來，超過45個城市發布了有關房地產的相關*策，成為史上最為密集的調控*策潮。截至目前，全國限售城市已經擴大到47個。
房地產市場還將有哪些變化？密集的*策調控又傳遞了哪些重要信號？10月10日，在**新聞辦舉辦的新聞發布會上，國家統計局局長寧吉喆透露，國家反對住房投資投機性的取向不會變，房地產調控*策會繼續發揮效果，將會逐步建立房地產調控的長效機制。 此外，寧吉喆表示，針對房地產市場分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，*府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現在來看效果還是好的。
同時，三四線城市房地產去庫存也采取了一些重要*策。“全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。”
房地產調控思路將保持不變 第一個方面，房地產長效機制將加快制定*策。從當前樓市改革和發展情況來看，對于租賃市場、集體建設用地等內容或將寫入到此類長效機制內容中來，這也是供給側結構性改革的重要內容。
第二方面，國家反對投機炒房的思路不會變，這也說明了“房子是拿來住的，不是用來炒的”定位不變，后續依然會保持嚴厲的*策思路。 第三方面，未來，房地產調控方面很可能還會加入一些新的*策思路和創新點，這都將有助于樓市的積極穩健發展。
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8.關于北京房產限購的問題
目前北京限購*策是針對70年產權住宅。商用的不在限購*策之內。公司買房，如果是個體工商戶視為是個人買房，無法用公司名義。因目前北京對公司嗎，買房有明確要求，建議可否將公司名稱以及注冊資本描述一下，這樣可以初步判斷您是否可以以公司名義買。
由于您名下已經有一套房子，即使連續繳納五年社保和納稅，但是也不可以再購置70年產權的住宅了。您可以把現有的一套房屋和夫妻進行更名。如果是給兒子，那必須確定以下幾點：
一：已年滿18周歲。
二：在北京有連續五年納稅或者社保。
9.2019國家買房*策
國家買房新*策2019 1、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。
2019買房早在此前的幾個月，業內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售*策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。
2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。
我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。
3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續。 2019年房價最新走勢 1、從*策角度看，房價真下調的時候就是*策開始放松的時候。
過去10幾年，何調控*策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在*府大大小小的調控*策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。
訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。
10.限售對房價有影響嗎 限售*策對房價的影響有哪些
限售對房價的影響是什么呢？
這輪“最嚴樓市調控”正在向三四線城市擴大，除了“限購、限貸、限價”等傳統組合拳，還誕生了一個新手段——“限售”。
媒體稱，截至目前，已有成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、東莞、西安、濟南、鄭州、高碑店等超過20個城市啟動限售的調控*策。
限售可以極大遏制房地產炒作，這被視為“斬斷樓市流動性”的狠招。
克爾瑞（CRIC）研究中心新近報告指出，本輪調控出現了一些新特點，如：力度調整，轉向“因城施策”；范圍擴大，主要集中環三大經濟圈的三四線城市也加入；手段增加，多個城市史上首次采用限售。
報告認為，限售本身就是長期性*策，可以有效的控制房價、減少投資性需求。從各城市對于新*策的推展速度來看，未來很有可能同”限購、限貸“一起成為樓市新的長效機制。
在一系列調控*策震懾下，熱點城市樓市降溫明顯。
中原地產研究中心統計數據顯示，4月樓市成交整體下行。其中一二線城市均不同程度下降，三線城市同環比略有增長。上海、廣州、福州、蘇州等城市的成交下降明顯，環比跌幅均超過3成。
中國指數研究院數據顯示，4月一線城市北京、深圳成交環比有所上升，上海、廣州降幅超過三成；同比均下行；二線城市環比下降16.02%，同比下降35.45%；三線城市成交量環同比雙雙上漲，幅度分別為9.39%和11.10%。
21世紀經濟報道援引多家機構和業內人士預測稱，二線城市將基本全面升級調控到“四限時代”。其認為，在這樣的背景下，主流房地產市場進入周期性調整已成定局。樓市拐點正在到來。
限售對房價的影響
由于限購存在持續加碼的可能性，本來沒有換房或者再購房需求的家庭在*策加碼之前也開始蠢蠢欲動。一是擔心加碼后首付上升或者沒有購買資格，另外就是全社會在心理趨勢上形成的看漲慣性，現在購買即使未來幾年略有下跌，但終歸還是會漲回來，到時候即使住不著，或者完全不需要住這么大的房子的話，大不了賣掉，說不定還能賺上一筆。即使房價到時候不漲，自住或出租便是。
究竟限售令能否抑制房產過熱？
1、限售調控力度更大
首先，限購和限售是一個問題的兩個方面，在限購、限貸調控效果未達到預期效果的情況下，*府才出臺了限售措施。因此我覺得限售的調控力度會更大一些。
其次，限售其實是以往限制短期炒房行為稅收調控*策的升級版。以前雖然未限售但針對短期的炒房行為加重征稅。如廣州之前滿兩年免征營業稅（增值稅），滿五年唯一住房免征個人所得稅。
2、限售令后，房價會降嗎？
限售短期可穩定房價，但作用有限。
限售*策在一定程度上可以起到穩定房價的作用。限售導致短期內市場存量房源減少，不僅對穩定可以限制炒房行為，而且可以避免出現因調控*策密集出臺可能出現的集中拋售行為。同時，由于限售針對存量房，對于新增住房影響較小。
短期內，限售對穩定房價會有積極影響；長期來看，一旦人們適應了調控*策，限售對市場的影響有限。
3、對未來房價的預期要理性看待
在上層一再強調“房子是用來住的，不是用來炒的”的總基調下，從去年國慶期間的限購加碼開始，部分城市確實仍然在延續上漲的趨勢，正是因為這樣，才會有3月以來以北京為首的各大城市的*策的持續加碼與“補丁”的修補。
從供給側來看，城市土地供應區別對待，房地產企業貸款收緊，強制降低杠桿。從需求側來說，限購，限貸，限售，個貸利率上升等措施都是在為樓市降溫。目的很明確，就是房價不能再漲。
房地產調控從來都是有效的，歷史上，只要調控房價肯定是跌的，但總是小跌就開始放松調控，大跌就出臺刺激*策。中國房地產并非完全市場經濟，走勢非市場化。而且從全國看，實際分化非常明顯。一個字漲或者跌，也不代表全國。
未來3年內，還是老生常談的那句話，那些之前已經暴漲的1,2線城市不可能再漲，隨著成交量的萎靡，供需關系被人為的改變，房價有小幅下跌的趨勢，但大幅下跌幾無可能。而最近上漲的這些限售城市，尤其是三線城市，未來房價從哪來的還要回到哪去。
