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1.關于房產買賣糾紛
1、第二份合同是因為第一份合同需要修改所形成的，屬于第一份合同的一部分，有效率。
2、
3、現在你合同約定的日期是11月15日，那么你必須等到11月15日他真的沒有給你過戶房產，你才可以準備響應的材料到法院進行起訴。
4、房產中介有沒有義務主要看你們的合同是如何簽訂的，是三方合同還是雙方合同。
5、房產中介一半有兩種買賣房屋的情形，一是公正，二是過戶。如果你們的房產買賣沒有經過公正，那么你就沒有取得該房產，那么他的抵押就是有效的。
2.大興新樓盤70年產權
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
3.滿五年的房評估三十四萬過戶費需要多少錢
普通房屋滿2年可以減免營業稅；是否唯一住房？購房者是否首次購房？據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%,144平以上或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
4.北京市大興區黃村鎮富強路15號
225、乘坐興30路，到達老邢洗車行三人行店、步行約540米，到達清源西里南門站4;t=1476120399647" class="ikqb-map">
公交線路；i=0.385&， 到達團河路西口站
5,1，經過3站；c=12955955.67%2C4801157、步行約300米.95%2C4825363
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zwa1972
V3|上班族|
發布于2016-10-11 01:26
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