榮觀房產網1.新房交房前需要準備些什么
1、免除收房傷痛，從簽合同開始為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。
簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。
妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。越來越多的準業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標準嗎？是否是開發商發了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。
2、切記查看“兩書一表”向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。
目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。
像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對于業主來說，人身安全才是首位的。業主驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關于水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。3、檢查房屋結構及面積首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。
其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。4、先驗房后收樓先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。
但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。
業主進房去住，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。
為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。
2.寧波因什么原因處罰5家房產公司
近期，我市開展售房騷擾電話專項整治，發現部分樓盤無視相關規定，依然隨意撥打推銷電話擾民。2018年5月29日下午，市住建委會同部分屬地住建部門約談撥打騷擾電話的房產開發企業負責人，要求開發企業立即停止這一騷擾行為，責令其限期整改，并處以暫停網簽、延緩發放預售許可證等相關處罰措施。即日起，市住建委公布這五家企業和住建委監督電話，歡迎社會各界進行必要的監督。
今年4月份至5月下旬，市急救中心120電話共接到推銷電話1600多個，最多一天接到90多個。市住建委獲悉后立即對接市通信管理局進行核查。從已查實的情況看，少部分為樓盤推銷電話，涉及5家房地產開發企業，分別是：
寧波中體萬融房地產開發有限公司
寧波市寧豐三盛投資發展有限公司
寧波中青創文化廣場開發有限公司
寧波恒一廣場開發有限公司
寧波景煌置業有限公司
為此，市住建委嚴肅查處上述企業電話推銷擾民行為，自昨日16時30分起，對正在申請預售的樓盤延緩發放預售許可證，對正在銷售的樓盤立即停止網簽。同時，要求屬地住建部門加強樓盤銷售管理，全市房地產開發企業開展自查自糾，引以為戒，規范銷售，杜絕此類事情再次發生。對于涉及的相關樓盤，公安和通信部門將作進一步處理。
3.寧波因什么原因處罰5家房產公司
近期，我市開展售房騷擾電話專項整治，發現部分樓盤無視相關規定，依然隨意撥打推銷電話擾民。
2018年5月29日下午，市住建委會同部分屬地住建部門約談撥打騷擾電話的房產開發企業負責人，要求開發企業立即停止這一騷擾行為，責令其限期整改，并處以暫停網簽、延緩發放預售許可證等相關處罰措施。即日起，市住建委公布這五家企業和住建委監督電話，歡迎社會各界進行必要的監督。
今年4月份至5月下旬，市急救中心120電話共接到推銷電話1600多個，最多一天接到90多個。市住建委獲悉后立即對接市通信管理局進行核查。
從已查實的情況看，少部分為樓盤推銷電話，涉及5家房地產開發企業，分別是： 寧波中體萬融房地產開發有限公司 寧波市寧豐三盛投資發展有限公司 寧波中青創文化廣場開發有限公司 寧波恒一廣場開發有限公司 寧波景煌置業有限公司 為此，市住建委嚴肅查處上述企業電話推銷擾民行為，自昨日16時30分起，對正在申請預售的樓盤延緩發放預售許可證，對正在銷售的樓盤立即停止網簽。同時，要求屬地住建部門加強樓盤銷售管理，全市房地產開發企業開展自查自糾，引以為戒，規范銷售，杜絕此類事情再次發生。
對于涉及的相關樓盤，公安和通信部門將作進一步處理。
4.寧波合能房地產開發有限公司怎么樣
寧波合能房地產開發有限公司是2016-12-07在浙江省寧波市鄞州區注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股），注冊地址位于寧波市鄞州區邱隘鎮百丈東路2400弄17號933室。
寧波合能房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330212MA2836QJ1F，企業法人范旭坤，目前企業處于開業狀態。
寧波合能房地產開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
通過百度企業信用查看寧波合能房地產開發有限公司更多信息和資訊。
5.售房電話打爆120涉事企業被處罰了嗎
5月30日上午，寧波市*府新聞辦公室官方微博發布消息稱，當地5家房地產開發企業因涉及電話擾民被處理。
據介紹，今年4月份至5月下旬，寧波市急救中心120熱線共接到推銷電話1600多個，最多一天可達90多個。經核實，其中有部分為樓盤推銷電話，共涉及5家企業。
目前5家企業旗下樓盤已被處以暫停網簽、延緩發放預售許可證。 寧波市急救中心調度科科長在接受媒體采訪時介紹，今年4月開始，當地120急救熱線突然接到了許多推銷電話。
截至5月下旬，已有1600余個推銷電話打進來，最多一天，120接線員接到了90多個騷擾電話。 寧波市急救中心了解到，這些騷擾電話部分是由第三方房產銷售公司打來的，一般是通過軟件進行撥號，許多打來電話的房產銷售員自己也不知道打的是120急救電話。
這些推銷電話的大量涌入，對急救中心的工作帶來很大困擾。120生命通道被占用，給老百姓撥打120急救電話造成了一定的影響，干擾了120正常的院前急救工作。
30日上午，寧波市*府新聞辦公室官方微博就此事發布通報。 通報稱，近期寧波市開展了售房騷擾電話專項整治行動，其間發現部分樓盤無視相關規定，依然隨意撥打推銷電話擾民。
今年4月份至5月下旬，寧波市急救中心120熱線共接到推銷電話1600多個，最多一天接到90多個。 經寧波通信管理局核查，其中有部分為樓盤推銷電話。
這些推銷電話主要涉及5家房地產開發企業，分別是：寧波中體萬融房地產開發有限公司、寧波市寧豐三盛投資發展有限公司、寧波中青創文化廣場開發有限公司、寧波恒一廣場開發有限公司、寧波景煌置業有限公司。 目前上述5家企業已被處理。
自29日16時30分起，5家企業旗下正在申請預售的樓盤延緩發放預售許可證，正在銷售的樓盤停止網簽。
6.浙江達瑞房地產開發有限公司怎么樣
浙江達瑞房地產開發有限公司是2018-08-02在浙江省寧波市慈溪市注冊成立的有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于浙江省慈溪市坎墩街道三群村源昌弄32號。
浙江達瑞房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330282MA2CJ40B6U，企業法人沈仁興，目前企業處于開業狀態。
浙江達瑞房地產開發有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
通過百度企業信用查看浙江達瑞房地產開發有限公司更多信息和資訊。
7.寧波駿茂房地產開發有限公司怎么樣
寧波駿茂房地產開發有限公司是2018-08-10在浙江省寧波市北侖區注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于浙江省寧波市北侖區春曉聽海路566號1幢1號B117室。
寧波駿茂房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330206MA2CJ7RH5G，企業法人王振松，目前企業處于開業狀態。
寧波駿茂房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發、房地產經紀。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
通過百度企業信用查看寧波駿茂房地產開發有限公司更多信息和資訊。
8.想在寧波注冊一家房產中介公司,具體流程該怎么走
一：寧波注冊公司不是本地人也沒事、二：房產中介公司注冊資金沒有要求的，不過一般都是10萬及以上的。
三：房產經紀人資質要去考試才能獲得的，你可以雇傭擁有房產經紀人的員工。四：一般的房產中介公司可以沒有房產經紀人資質的，只有要去房管局備案申請“房屋存量買賣合同”的中介公司才要有房產經紀人資質證書，否則就不需要的，和一般的注冊公司程序是一樣的。
寧波注冊公司可以找我，幫忙解決資金問題：一五九五七八七八五八二，QQ：一二四四七三四三九六，免費咨詢工商財稅問題……。
9.寧波房產公司名單及排名
1、象山房地產開發有限公司
地址：浙江省寧波市象山縣天安路153弄-10號綠葉大廈13/14層
2、慈溪綠城房地產開發有限公司
地址：浙江省寧波市慈溪市新市路188號慈園3號樓2樓
3、寧波恒居房產公司
地址：浙江省寧波市江北區甬江街道三水灣小區10幢24號
4、寧波華瑞房地產開發有限公司
地址：浙江省寧波市鄞州區昌興街1晶都贏家B座5層501
5、寧波銀鑫房地產開發有限公司
電話：0574-87416559
地址：浙江省寧波市鄞州區桑田路716號健康城大樓
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