榮觀房產網1.房產拓客專員是干嘛的,求詳細
拓客專員其實就是現在地產商的另一種渠道，或在熙熙攘攘的街頭、或者在繁華的商場、機場等地，以發地產宣傳單頁，搜集潛在客戶為主要的工作職責。最后整理匯總后提交給銷售經理和駐場人員。說白了，就是對于沒有地產行業從業經驗的人員一個磨練和賽選，淘汰率極高。
首先銷售分為幾個類別：行銷、坐銷等。所謂行銷就是通過銷售人員的跑動來獲取客戶信息的一種銷售模式。比如走出辦公室或店面去故事的大戶室和哪些大戶們聊天然后獲取他們是否有購房投資的意愿從而獲取客戶等等。
1、進行項目前期調研工作，研究項目的市場需求、客戶需求、項目定位等； 2、熟悉房地產全程運作及策劃推廣方式，能對項目定位及運營等環節制定策略和營銷方案； 3、實施房地產項目的前期工作，能獨立撰寫各類項目策劃報告。
2.房產拓客專員是干嘛的,求詳細
拓客專員其實就是現在地產商的另一種渠道，或在熙熙攘攘的街頭、或者在繁華的商場、機場等地，以發地產宣傳單頁，搜集潛在客戶為主要的工作職責。
最后整理匯總后提交給銷售經理和駐場人員。說白了，就是對于沒有地產行業從業經驗的人員一個磨練和賽選，淘汰率極高。
首先銷售分為幾個類別：行銷、坐銷等。所謂行銷就是通過銷售人員的跑動來獲取客戶信息的一種銷售模式。
比如走出辦公室或店面去故事的大戶室和哪些大戶們聊天然后獲取他們是否有購房投資的意愿從而獲取客戶等等。 1、進行項目前期調研工作，研究項目的市場需求、客戶需求、項目定位等； 2、熟悉房地產全程運作及策劃推廣方式，能對項目定位及運營等環節制定策略和營銷方案； 3、實施房地產項目的前期工作，能獨立撰寫各類項目策劃報告。
3.廣州恒大的房地產拓客專員怎么樣
你發這個問題的時候我還在恒大拓客。
現在已經不在恒大做拓客了。
這份工作很辛苦，但是很鍛煉人，每天都很鍛煉人，每天上班就是帶著300-400的宣傳單到領導安排好的地點去派單，每天收工一點要有6個電話號碼交給自己的組長，每天最好有一個到訪客戶，到樓盤去看房，一個月要有一個套房的成交量。
我們組有個同事一個月超額完成客戶到訪量，第二個月確實拿不到那個超額的到訪獎勵，
領導說不是有效到訪，這個有效的概念很廣泛，要是真實想要買房的，有那個意愿的才行。
5000-500成交-400到訪=4100每個月你能拿到這個數，就開心吧。
可是你是拿不到的，因為工作期間領導會來巡查，總會挑些組員的毛病，什么派單不認真啊，都是派給有效的客戶啊，什么派單不積極啊，什么不在固定點位啊，（固定點位就是就算是別的地方人多你也不要去，雖然人多的地方方便你更好的宣傳的，但是領導開車從點位過看不到你，你就算是曠工啦！所以為了自己的工作能保住，一定要呆在領導巡查能看得到的地方。）
一出什么問題立刻扣錢，以上那個點位沒人，當天那個點位的人就要扣全天工資，沒有借口。
你說你還能拿到4100嗎？不可能的。
這個是兼職崗位，做不長的。很累，我做了幾個月也不做了，因為穿壞了三雙鞋子，每天很趕時間的到達那個點位，拍照拍照，確認是否到達目的地，要有時間的那種。
還有不包餐，面試的時候說是有午休，但是實際上，中午要輪流吃飯，吃一個小時一定要回來，因為別人也要吃飯，公交費天天在外面跑一個月400羊城通充費記錄，至少也要300元。
做一天才有一天的錢，如果有哪天請假了，那天就沒錢拿了！
說炒人的時候就炒人，業績說話。
如果，我當時是沖著喜歡恒大才進去的，我也懷著能進恒大才去做的，以為努力就能讓人看到，可以成為恒大的正式員工，別做夢了。
有別的工作你就去做別的工作吧！
4.房產拓客專員的工作職責是什么
房產拓客專員的工作職責： 1、負責渠道拓展工作。
2、落實渠道工作計劃，及時反饋執行結果。 3、收集客戶信息，建立客戶臺賬并及時更新。
4、維護客戶關系，保持與客戶的溝通與互動，為客戶提供房產分析等服務。 5、完成導客及成交指標。
6、完成上級交付其他工作任務。 擴展資料： 房地產拓客技巧： 1、商業圈派單 商業圈派單是房地產公司最常見的拓客技巧之一，通常公司會在蓄客期或者是強銷期，在樓盤項目周邊或者是繁華區域，派遣工作人員派單。
在派單前會對拓客人員進行培訓，時間一般都是節假日或者是周末的時候。因為繁華區域人流量大，可以廣泛的傳遞樓盤項目的信息。
2、動線堵截 動線堵截通常是指房地產公司在項目的周邊的主要干道和路口，或者是目標客戶的沿途必經之路，主要消費場所的沿途，派遣工作人員派單，或者是采用戶外廣告的方式進行樓盤宣傳。 3、展會爆破 展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場如說房展會等，派遣精英銷售人員和參觀的客戶溝通，完成客戶信息登記等工作。
公司盡量爭取到有利的展會，設計出眾的形象，吸引更多的用戶。房地產公司還和目標客源相同的相關商家進行聯動，比如車展會之類的，以此達到資源共享的目的。
4、油站夾報 房地產商和到客率高的加油站工作人員合作，對其進行簡單的培訓，通過派發夾報、小禮物等宣傳項目信息。這種方法能夠快速有效的將項目信息傳達給高端客戶。
參考資料來源：溫州大學就業信息網—渠道/拓客專員。
