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1.房地產產品的特征是什么
開發周期長 與日用百貨、家用電器等一般商品的生產不同，房地產的開發建設往往需要較長的時間，短的要幾個月，長的要幾年。 2。
投入金額大，風險性高 由于房地產開發周期長，往往需要投入大量的資金，少則幾十萬元，多則幾億元，甚至幾十億元。巨大的投資加上開發周期長，房地產開發企業往往面臨更大的風險。
在整個開發投資過程中，房地產市場是否會出現變化？周邊是否有更好的樓盤開盤上市？是否會出現針對房地產業的銀根緊縮，使預期的資金籌集出現困難？都是因為時間長帶來的風險因素。 3。
產品差異性大 房地產產品不像其他一般產品，不能從生產線上大量生產出來。 即使在一個街區，設計完全一樣，但是由于位置、樓層、朝向等的不同，也具有很大的差異。
對于營銷人員來說，每個房地產產品都是不一樣的，都具有新鮮感和挑戰性。 4，房地產產品具有不可移動性 房地產產品具有的不可移動性決定了房地產產品不可能從一個地區輸送到另一個地區銷售，房地產市場是一個地域性極強的地區性市場，受地區經濟影響很大。
一個新進入市場的開發企業往往需要借助當地的力量，包括市場調研、工程管理等，完成項目的運作。
2.房地產作為商品有什么特點
不可移動性。房地產屬于不動產，其自然地理位置是固定不變的，不能移動和搬運。
2。房產、地產不可分割性。
房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質構成要素，土地具有在空間位置上的不可移動性，房屋也因而具有不能移動性，房產和地產同屬于“不動產”。 3。
品質的差異性。房地產作為商品，在品質上具有不同質性，即使在同一地段的建筑物，由于樓屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品質。
4。價值的高大性。
房地產價值額巨大，是居民家庭最為昂貴的耐用消費品，普通家庭往往傾其一生的積蓄也難以買得起一套商品房；房地產也是企業、單位最為主要的、占用較大投資額的生產經營要素。 5。
使用的耐久性。土地具有不可毀滅性，房屋雖然不象土地那樣具有不可毀滅性，但是已經建造完成，壽命通常可達數十年，甚至上百年，在正常情況下，建筑物很難發生倒塌，除非為了更好利用土地而進行拆除。
6。供給的有限性。
土地具有不可再生性，其總量有限，尤其是城市土地，隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，對土地、房屋的需求不斷上漲，房地產供給的有限性更加突出。 7。
用途的多樣性。土地可以用于商業、辦公、居住、工業、道路、農業等多種用途。
8。價值變化的相互影響性。
房地產的價值不僅取決于自身的質地，還取決于周圍環境的狀況。
3.房地產的特點是什么
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；
2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；
3、房地產的高質耐久性；
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的*局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。
擴展資料
房地產的發展
從2013年1-3月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。
相比2013年1-2月數據，其他資金累計占比較上一數據基數期增加3個百分點。
2013年3月份國房景氣指數比上月回落0.36點，一季度，全國土地市場量跌價漲，后續商品房供應量堪憂；
房地產投資增速明顯回落，新開工面積再次負增長，商品房銷售增幅出現下滑，價格增幅放緩。總體而言，部分地區潛在供應偏緊，詳見前瞻《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。
2013年一季度多項指標回落，主要是前兩月突增因素明顯，從整體看，一季度市場依舊保持平穩走勢，預計隨著調控*策細則在各地的逐步落實，房地產行業將出現調整，市場銷售在二季度會繼續回落。
參考資料來源 搜狗百科-房地產
4.房地產企業的產品特點是什么
產品特點具體內容產品的獨特性房屋是建筑工人按照規劃和特定設計圖紙的要求，通過建筑安裝等施工活動建造完成的。
由于城市規劃的藝術性對房屋外形，結構多姿多態的要求，由于房屋的用途各異，由于購房者對房屋性能、結構和內部裝飾等千差萬別的需求，使不可能像其他工業產品那樣，按照同一設計圖紙大量大批復制。即使按同一設計圖紙建造的住宅，也會因建造時間，地點，氣候條件等不同而有所不同，土地是一種自然資源，每一塊土地因其所在地的水文地質條件，工程地質條件不同，土地用途的不同，其開發過程也有很大差別。
因此，不會存在完全相同的房地產開發經營過程。房地產必須按每棟房屋和每宗土地單件地組織設計，開發和經營，會計核算也要提供各單位建筑產品的成本及其成果。
產品位置的固定性房地產屬于不動產，這是因為土地是無法移動的，房屋又依地而建，固定在一定的土地上，因此也很難移動其位置。房地產位置的固定性就使得房地產開發經營必須進行充分的可行性研究產品使用壽命的長期性房產和地產是相當耐久的資產，土地是不可毀滅的自然資源，具有永恒的使用價值：房屋建成后，若無重大自然災害，其使用期限可達幾十年以致上百年。
房地產使用壽命的長期性，要求房地產開發建設必須重視工程質量，做到百年大計，質量第一。產品開發建設周期長、耗資大房地產開發建設要經過可行性研究、勘察設計、工程施工、竣工驗收等若干階段，由房地產企業，建筑安裝施工企業、物資供應部門、市*和勘察設計等單位共同協作完成，其開發建設周期一般工業產品的生產周期要長得多，土地價格逐年增長，每畝地上萬元乃至數十萬元，每平方米房屋早數百元乃至數千元，因此，房地產開發建設需要巨額的資金，且周轉率極低，一般均需向金融機構取得長期貸款。
5.房地產的特性是什么
房地產是不動產形式的固定資產，是一種特殊的商品。
房地產具有其它財產和商品所不具有的特性： 1。不可移動性。
房地產屬于不動產，其自然地理位置是固定不變的，不能移動和搬運。 2。
房產、地產不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質構成要素，土地具有在空間位置上的不可移動性，房屋也因而具有不能移動性，房產和地產同屬于“不動產”。
3。品質的差異性。
房地產作為商品，在品質上具有不同質性，即使在同一地段的建筑物，由于樓屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品質。 4。
價值的高大性。房地產價值額巨大，是居民家庭最為昂貴的耐用消費品，普通家庭往往傾其一生的積蓄也難以買得起一套商品房；房地產也是企業、單位最為主要的、占用較大投資額的生產經營要素。
5。使用的耐久性。
土地具有不可毀滅性，房屋雖然不象土地那樣具有不可毀滅性，但是已經建造完成，壽命通常可達數十年，甚至上百年，在正常情況下，建筑物很難發生倒塌，除非為了更好利用土地而進行拆除。 6。
供給的有限性。土地具有不可再生性，其總量有限，尤其是城市土地，隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，對土地、房屋的需求不斷上漲，房地產供給的有限性更加突出。
7。用途的多樣性。
土地可以用于商業、辦公、居住、工業、道路、農業等多種用途。 8。
價值變化的相互影響性。房地產的價值不僅取決于自身的質地，還取決于周圍環境的狀況。
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