榮觀房產網1.2016深圳房價走勢最新消息 深圳房價還會暴漲嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
2.2016年10月4日,深圳市出臺的新一輪房地產調控*策規定,非本地戶
C正確，通過材料分析得出：非本地戶籍購房者的社保繳納年限由3年改為5年，信貸要求也堪稱“最嚴”，使得購房需求得到遏制，需求減少，對房地產開發企業資金門檻和開發門檻提出嚴厲要求.使得市場商品房供給量下降，因此C圖示正確表示此種變化，故C正確；A錯誤，A圖示與C圖示正好相反，故排除；B錯誤，市場成交和價格都進入了深度調整期，說明價格有所降低，B圖示表示的是價格上升，與實際不符，故排除；D錯誤，對房地產開發企業資金門檻和開發門檻提出嚴厲要求.使得市場商品房供給量下降，C圖示表示的是供給量增加，與實際不符，故排除；故答案為C。
3.2017年新房成交了僅2.6萬套嗎
據報道，深圳市規土委近日的數據顯示，去年深圳共售出25820套一手住宅，為八年來最低水平，價格方面，經歷連續15個月連跌，去年的均價為54445元/平方米。從成交主力看，剛需盤成為去年深圳樓市的主力*。
報道稱，數據顯示，自2010年以來，深圳新房住宅成交量多在3萬~5萬套之間，其中2015年成交量最多，為66450套。八年來，深圳樓市全年成交量首次跌破3萬套，2017年成交量僅為25820套，同比減少36.2%。
分析人士表示，成交量的下滑，其一源于2016年“10·4”新*對限購限貸*策的再度收緊，如深戶購買二套房首付七成、非深戶社保年限從2年提高到5年；其二，2017年房貸利率不斷提高，也是制約市場購買力的一大因素；其三，深圳房價的高企，導致部分需求外流至東莞、惠州、中山等臨深市場。
隨著房價的逐步回落，剛性需求開始釋放，在新增供應上，深圳預售供給量27324套，其中2房供應量12833套，占總量的47%;3房供應量9463套，占總量的35%。
4.2016年深圳房房屋評估價平均是多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免） 4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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