榮觀房產網1.對了葡萄牙房產類型有哪幾種哦
·市中心區高檔住宅： 里斯本老城區及自由大道為聚點的市中心商務圈，交通便利，超市學校醫院配套齊全，多緊湊房型，高出租率，可觀的租金回報，寸土寸金，供不應求，升值前景大，也有少量別墅可供選擇。
·休閑度假住宅：葡萄牙每年接待3百萬左右的游客，所以這個國家的休閑度假別墅非常受歡迎。住宿區周邊的餐飲、娛樂、購物等場所配套都很完善，且一些項目由國際連鎖5星級酒店管理，保底租金回報并贈送一年幾個禮拜的免費度假住宿，省事省心。
·市郊公寓或別墅： 距城市中心或海邊15-30分鐘車程的住房，占地面積相對大，房間相對多。一般配有花園，車庫，健身設施等。
·海景別墅：占地面積一般在300平米以上，室內面積在200平米左右，配有大型游泳池，和花園，綠化面積在37%以上。
2.2013年買葡萄牙的房產有什么好處
葡萄牙購房移民優勢
1、葡萄牙是第一個真正對外開放移民的傳統歐洲移民國家；多年以來，很多人都想取得歐洲大陸永居資格，但從來沒有任何國家的移民*策能真正讓人順利移民歐洲的，現在葡萄牙移民*策橫空出世，引發全球注目；
2、無居住要求，無移民監，每年只需居住7天，而且這7天可以在任何的申根國家居住；
3、葡萄牙綠卡可自由暢行申根26個國家，無需簽證，沒有邊檢；
4、移民葡萄牙等于移民了歐盟；
5、一人申請，三代同行；
6、免費讀中小學，免費醫療；
7、沒有全球征稅；
8、古老而傳統的歐洲國家，歷史悠久文化醇厚，幾百年前已經是海上強國；
9、曾在非洲、亞洲及美洲多個國家建立殖民地，包括中國澳門；
10、條件簡單， 只要購買50萬歐元的房產，現在葡萄牙房產已跌至谷底，遠低于中國。根據以往經驗，購房移民*策將導致葡萄牙房產在短期內強力回升；
11、租金回報高，年回報率5%;
12、無年齡要求，無外語要求，無資產要求，申請只需3-5個月；
13、葡萄牙護照是全球免簽國家全球排名第二，比美國加拿大澳洲免簽國家還要多，因此它是最好用的護照之一；
14、葡萄牙是整個歐洲最受歡迎的旅游圣地，由于它地處歐洲最南端，而且是歐洲的海邊，因此歐洲人最喜歡到葡萄牙度假。
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3.2014年葡萄牙房產市場情況如何
2014年葡萄牙房產市場情況 據圣捷出國移民陳老師說：
葡萄牙房產曾快速發展
葡萄牙在1986年加入歐盟后，其房產市場經歷了一次快速發展。那個時候葡萄牙由于城鎮建設較快，*局穩定，地產價格也相對便宜，因而吸引了大量的國外投資，在葡萄牙置業的外國人開始明顯增加。
上世紀90年代后，葡萄牙的住宅單位建設發展加快，加上后來分別舉辦了世博會和歐洲足球杯，*府投資了許多基礎建設項目，地產行業直接受惠，在這一階段，葡萄牙的地產經濟迎來了欣欣向榮的春天。
歐債危機打開商機
自從2010年葡萄牙發生債務危機后，葡萄牙地產行業開始受挫，價格一路下滑。根據統計，2011年葡萄牙房產價格下跌了15%，但是高檔房產和度假區房產僅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房產開始有回暖跡象，價格出現了回升的趨勢。陳老師認為，這個時候投資者應該盡早出手搶占先機。
葡萄牙房產類型多樣
4.葡萄牙房產價格一般多少
各個地方不一樣。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行*與*治因素。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
