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1.房地產什么階段選擇什么樣的媒體
房地產的銷售推廣階段，是根據項目的工程進度及銷售進度制定的。也就是項目的推廣計劃。
不同的項目，在不同的推廣階段，選擇的媒體方案是不相的。
項目開發分：拿地階段、工程階段、開盤前的蓄客準備階段、開盤熱銷階段、平銷期、二次開盤階段、可能還有的三次及以上開盤階段，以及尾盤銷售階段。
項目的營銷方案中，會包含推廣方案。以時間排期的形式制定。通常方案周期是一年。而次年，需要制定新的推廣方案。且在執行本年度方案時，也會根據效果進行調整推廣。
在傳統的房地產項目，一般在開盤前的蓄客期，選擇戶外媒體（大牌、高炮、道旗等）較多。
在開盤前和開盤期，集中進行戶外、報廣、電視、短信、專業網站（搜房新浪等）等媒體。
目前，房地產的營銷更注重線下推廣，也就是做活動。更注重與微營銷的結合。也就是朋友圈、微信、眾籌等。
而不同業態的項目，選擇媒體也不同，例如商業與住宅不同，社區配套商業與城市綜合體不同。
所以，房地產在開發過程中，媒體的選擇是量身定制的。沒有統一的格式。
建議您在百度文庫里找找，里面有大量的房地產推廣方案可以參考。
2.房地產行業最好的品牌傳播機構是哪家
在北京地區，我認為在這方面做得最好的金地產機構，這家公司成立于2004年初，有5年多了，相對來說，這家公司不管是從對房地產市場的了解、品牌策劃、媒體資源，還是人脈資源、人員素質等等各個方面上，都已經成熟了，對房地產企業與樓盤的品牌傳播有著自己獨特的理解和宣傳策略，至今為止服務了60余家業內知名的房地產項目和企業，在房地產業內的知名度很高，影響力也最大。
而且，他們服務的樓盤普遍非常熱銷，基本上都是各個區域的最熱銷的樓盤，如華僑城、美利山、上上城、天洋城等。給你一個金地產機構的博客地址，上面有他們的詳細介紹：.cn/GoldRealEstate。
