榮觀房產網1.請問房地產公司的土地拓展崗具體是做什么
一般有以下幾個職責：
1.負責市場調查及戰略研究，參與收集市場調研信息、土地資源信息、行業*策信息，定期完成相關專題報告；
2.負責與項目開發相關的*府部門、合作單位或土地出讓方聯系，建立前期溝通和協商渠道；
3.協助建立、維護和保持拓展期間與*府、合作方的良好關系；
4.組織對目標地塊的信息收集、市場調查、現場考察，編制考察報告；
5.編制《項目立項建議書》，組織項目可行性研究，編制《可行性研究報告》；
6.進行項目經濟指標測算，編寫《經濟指標測算書》；
7.參與項目商務談判工作，協助經理做好土地獲取及土地合同的簽訂工作；
8.協助辦理征地及拆遷手續。
說到底，就是為公司房地產開發提供土地資源的保障，以使公司運作有保障！ 來自職Q用戶：賴先生
土地項目前期調研，獲得，測算，分析等。后續對接手續報建工作。 來自職Q用戶：馬先生
2.最近我再找土地拓展崗位的工作,看到房地產經紀公司也在招聘該崗
—————————————————————————————————————————個人的一點建議：就把我這7年的工作經驗很高興能和你分享下讓你少走彎路先可以到網上找下你那個工作的前景，有的行業還是不錯的不管做什么行業，只要努力去做好了基本都有回報的沒找到工作之前花銷很大，如果是現在準備出去找工作的話，要提前準備盡量到熟人和親朋好友多的城市的工作，累了，可以找親朋好友聊聊心 現在國內的經濟不是很景氣的，都是在轉型的是很，可以關注下央視經濟頻道由于有時候別人覺得你的學歷偏低，經驗不足的原因，把我幾年的工作經驗和你分享下吧！！！1、工作地點上盡量避開市區，市區內的崗位競爭較激烈2、選擇制造型企業，制造型企業對學歷的要求不會太苛刻3、選擇中小型企業，大型企業對學歷要求高且嚴格4、學習再學習，無論在職與否，要多看與工作相關的書籍，充實自己。
5、找工作的過程，其實也是學習的過程，可檢討自己的不足之處，予以及時彌補。6、人人都是人才，相信自己，找工作要有耐心。
7、同時中小型企業可以給予你更多實踐鍛煉的機會。第一：找工作如何防騙1、去當地正規的人才市場，不要相信所謂的那些路邊的信息2、在正規的網上投簡歷，更不要相信一些公司招牌不清楚的信息3、如果收到對方面試要求，你先大概的分析下對方的公司情況4、要登錄網上提前了解公司詳情，并確定好自己想要的地方5、路邊的招工信息不要信，有的都是把你帶到人少的地方敲詐第二：對方打電話過來分析綜合因素1、對比——根據招聘啟示要求，列出自己的情況進行分類：符合、基本符合、不符合。
2、分析——對你準備應聘的單位狀況、行業形勢、競爭等情況進行分析研究，了解有關信息。3、簡歷——個人簡歷除了大眾的要求外，如能因人而異、別出心裁地簡歷設計會有很好的效果4、比如——善于搞創作的來一本“書本”簡歷（將自己的文章收集在一起）5、稿單——（發表作品的稿費單復印件）簡歷6、作品——簡歷（把自己的餓作品帶上“視頻”）（把個人情況、工作業績等形式記錄下來）。
第三：應聘時候的自我介紹1、推薦——準備好在最短的時間內，用最簡單、恰當的語言來介紹自己。2、自信——不要問“招幾個”，要相信自己才是唯一適合的人選，但不要盲目自大。
3、儀表——個人的儀表要根據應聘的職位來做出相應的“包裝”，也可給自己帶來信心。4、記錄——準備筆和紙，寫上面試地點的位置、路線及負責人，自己簡介，觀點等。
5、準備——準備好面試時常見的問題的對策，如為什么要離開原來的職位，你有哪些優缺點6、認為——自己最為突出的成績是什么，你的工作目標是什么7、以前——公司的老板、管理人員、員工有什么看法8、公司——了解多少，有什么要求，希望得到哪個職位9、對該——職位的設想，以及薪資要求等。第四：應聘面試的如何能做到禮節性1、守時——在預約的時間提前到達，做一些應聘前的再準備。
2、面試——起立握手，力量適度；微笑輕松，直視考官3、對話——交流，權當享受；提問傾聽，跟上思路，4、回答——問題，靈活真誠；結束之時，莫忘感謝；取得名片，加強聯系。5、焦點——盡力在有效的時間內，把握交流的焦點：職位要點。
6、感受——面試之后，不管結果如何，都要把自己的感受記下來，一次經歷，一次提升。7、禁忌——不自信，不嚴肅，不誠實，找熟人，重待遇，亂發問。
第五：該謹慎的東西需要注意下1、如果對方公司是小公司，沒有幾個人，讓你交押金啊，服裝費啊之類的一律不交2、你還沒掙到錢呢，倒先給他交錢肯定是騙子，去面試的時候記得多細心觀察下3、還有就是把他們的公司名稱在工商網上查一下是否注冊，即使注冊也不能說是正規公司4、還有把他們的“公司名稱+騙子”在網上搜一下，看看負面信息多不多，多的話就小心了5、不過也有個別情況，大企業可能會交一些服裝費（也就是一兩百塊錢）也是情有可原的6、畢竟公司發展過程中都有他的企業文化和內部規章制度7、但是試用期過程你就應該了解公司的大概了，如果工作很有前途交這點錢也就無所謂了。送給你的后語：曾經我也為工作求職而奔波，不過現在成長起來了了希望你能找到自己想要的工作，大家在外面為了生活奔波挺不容易的雖然可能沒解決你的實際問題，但是我還是很高興的能為你解答你的采納和好評就是我最大的動力，雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
希望你越過越好，新的一年，順心如意，心想事成，身體健康，合家歡樂———————————最后祝你找工作順利，工作順心，生活開心—————————————————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美好——————————。
3.如何做好房地產土地拓展
做好房地產土地拓展的五個方法：
1.規劃設計必須以人為本，以住戶的生活舒適方便為本。
這應該是最高原則。樓盤建成是讓人住的，要住七十年，必須對住戶的七十年（幾乎是一輩子！）負責。許多規劃設計在簡單潦草倉促完成的同時，給住戶留下的是長期的隱患。西安融發沁園的最初設計方案中，小區主入口在主干道上，人車混流；而主入口旁邊不遠就是一個紅綠燈十字路口，一旦紅燈亮起，排隊的車輛即可一直排到小區主入口，而且旁邊還有公交車輛的車站，可以想象將來小區業主的車輛出入會遇到多少麻煩！經過我們的再三堅持，這個方案終于做了修改，把車輛入口改為另一個地方，做到人車分流。這些細節看起來是小事，其實有大隱患，萬萬不可等閑視之。“規劃方案無小事”，一個細節留下麻煩，住戶會抱怨一輩子。這種細節就顯示出設計師完全沒有從用戶的方便舒適角度考慮問題，只是簡單地從平面布局的美學效果出發做設計，犯了一條大忌。
2. 規劃設計必須符合項目定位，不要偏離定位去追求不切合實際的東西。
項目定位是一個項目的根本大綱，框定了規劃設計的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。深圳寶安碧海名園項目，定位是中小戶型的白領社區，價位適中，檔次中等，但設計院做出了一個出人意料的中庭園林景觀設計，在大約一萬平方米的中庭里，布置了“地中海”、“愛琴海”、“波羅的海”，連成一個完整的水系，加上噴泉、疊水、五個水幕墻，完全是頂級豪宅的景觀設計！粗略計算一下，每平方米的造價要幾百元，而物業管理的運轉費用更高得可怕，這樣一個中檔小區，向業主收取的物業管理費是很有限的，而單只是水景的運轉費用，一年就需付出三十多萬元！誰來承擔這筆費用？這就是設計師背離項目定位的典型例子。
3. 規劃設計應該充分考慮將來物業管理的方便。
現在物業管理已經成為樓盤項目成敗的一個重要方面，“買不買房看環境，掏不掏錢看戶型，滿不滿意看管理。”以前設計方案是不考慮物業管理的，而現在策劃項目時就必須提前考慮物業管理的各種問題。湖南株洲的明珠花園，最初的規劃方案是上海一家著名設計院提供的，以一個湖為中心，湖周圍一圈是獨棟別墅，別墅外圍是多層住宅，再外圍是小高層住宅。設計師的想法很簡單：讓別墅的業主最接近湖景，可以從客廳、臥室的落地玻璃窗內直接欣賞湖光水色。但是他沒有考慮到：這個湖不是別墅業主獨享的，而是小區全體業主共享的，那些住在多層、小高層的業主要去湖邊散步游玩時，都要從別墅的花園、門前甚至窗前走過才能到達湖邊，別墅的業主經常受到這種門前屋后紛紛來去的干擾，個人隱私無法得到有效保護。后來調整了規劃方案，把一個湖變為兩個湖，內湖是別墅區獨享，外湖是小區業主共享。這樣，別墅單獨成區，物業管理和安全保護工作都以橋為界，相對容易一些。
4. 規劃設計在條件許可的前提下，應該盡量考慮項目營銷的方便。
營銷在規劃設計上有兩個基本要求，一個是賣點，一個是賣相。賣點要實在，比如深圳寶安碧海名園項目，最大的賣點是戶型設計，所有的戶型全都是錯層，每戶送20平方米左右的一間或兩間房，廣告口號是“經典戶型，買一送一”。而在那些戶型比較一般的項目上，我們就力求環境景觀園林設計有些出彩的新意。石家莊天山花園項目，最初的設計方案并未考慮到開盤銷售的賣相，在小區布局和分期建設方面都只考慮居住和施工的方便。后來我們提出“先做賣相”的觀點，堅持要求項目開盤時必須完成一個漂亮的小區大門、一條主軸景觀商業大道、一處中心園林、一個布置精美的會所（兼做售樓中心）、一組精心裝修溫馨舒適的樣板房。開發商按照我們的要求，首先在一期施工中完成這五個工程，項目就具備了良好的賣相。現在許多項目在樓房建好之前，先做好環境景觀園林，目的都是為了營銷的需要。開發商只有完成銷售才能實現利潤，因此不得不要求設計規劃工作也為營銷服務。
5. 規劃設計除了遵循專業規范以及技術要點之外，還應盡量考慮中國傳統建筑景觀學說的基本禁忌。
一般來講，容積率、建筑密度、綠化率等技術要點都是規定死的，只能在這些前提下做規劃設計。但傳統建筑景觀學說，很多設計師都不大了解，所以經常在這方面出問題。另外，在樓盤規劃和戶型設計方面，關于路沖、角沖、門沖等等基本禁忌，都是只要稍加注意，就可以完全避免的，關鍵在于設計師必須懂得這些基本禁忌。
4.山東南興房地產開發有限公司怎么樣
山東南興房地產開發有限公司是2014-04-11在山東省濟南市注冊成立的有限責任公司（臺港澳與境內合資），注冊地址位于濟南市歷下區龍洞街道孟家村村民委員會辦公樓3樓301室。
山東南興房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913701000960880776，企業法人潘榮耀，目前企業處于開業狀態。
山東南興房地產開發有限公司的經營范圍是：從事三角峪項目（歷下區旅游路以南、龍洞路以西、地號011126770）的房地產開發與經營（土地成片開發和高檔賓館、別墅、高檔寫字樓、國際會展中心、大型主題公園建設經營除外）；物業管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
通過百度企業信用查看山東南興房地產開發有限公司更多信息和資訊。
5.房地產土地報建員具體是做什么工作的,發展前景怎么樣
房地產土地報建員的主要工作
在取得用地許可、用地規劃許可后，需辦理的建設項目立項、審批直至施工許可辦理完成的全過程。就是說：要經過土地局、建設局、規劃局、房管局、環保局、消防、民防等部門進行立項、審批，完善手續，讓房地產開發項目具備其合法性的全過程。具體辦理時，到各部門索取辦事指南即可。
工作范圍為：
1、辦理房地產開發過程中的五證：
土地證（國土局）、建設用地規劃許可證（規劃局）、建設工程規劃許可證（規劃局）、施工許可證（建委）、預售證（房管局）。
辦證過程中可能還會與發改委、民*局、工商局等部門進行業務往來。
2、如果報批報建員為公司領導或部門負責人，其還有一項重要工作為：外部關系協調及外聯工作。
此崗位需要有專業的地產行業知識、豐富的人脈關系及很強的溝通協調能力。
發展前景
有的人做已經7,8年了。現在做到報建部經理。可以往拓展和前期方案定向的副總方向努力。如果你要做到報建經理甚至更高首先你自己的報建領域都要熟悉，就你做2年估計你也就對一個模塊熟悉吧~其實報建從土地，用地，規劃，施工，預售，實測，驗收，以外還要包含市*配套，道路，水，暖，電，天然氣，有線電視等等，甚至土地拿地的前期接洽，現在還有城中村改造等等你都要介入，并且了熟于心。
才做兩年就迷茫了說明你只是做的報建的最基本的東西，就是準備資料，提交資料。怎么樣從報建的角度為公司節約成本，控制時間節點，這才是你需要學習的！記住報建是房地產的生命起源。你工作的重要性不亞于任何部門，而且更為重要。因為你的報建的速度決定了項目是否能開工，是否能如期銷售，是否能如期交房。從前期到后期報建貫徹了整個房地產流程。除了老板以外你可能是最了解整個房地產流程的人了。
