榮觀房產網1.南京商品房預售合同網上簽約的程序是怎樣的
南京商品房預售合同網上簽約的程序： （1）房地產開發企業與買受人就可預售的房屋協商擬訂商品房預售合同的相關條款； （2）經雙方當事人確認后，通過管理系統在線填寫商品房預售合同的內容，買受人自行設置查詢密碼，網上提交后，系統自動生成合同編號； （3）房地產開發企業從網上正式打印商品房預售合同，同時在管理系統聯機備案，并下載打印商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書； （4）樓盤表標識公示，即商品房樓盤表內及時標明該單元（套）商品房已預售。
2.南京購房合同網上查詢
本帖最后由 一戀之間 于 2011-11-7 19:24 編輯 本報訊昨日，南京市房產局產權市場處向媒體通報了該市“網上房地產”自2004年12月19日開通以來的運行情況。
有關負責人透露，近期還將開通購房合同關鍵信息的網上密碼查詢功能，購房合同網上查詢以杜絕購房合同的弄虛作假現象。 據了解，目前納入網上銷售的房地產項目共有262個，入網銷售總面積為1027萬平方米，入網總套數98089套，可售套數57343套，可售面積562萬平方米。
今年以來住宅類成交23768套，認購1841套，成交均價為每平方米4761元；辦公類成交3.6萬平方米，成交均價為8656元；商業類成交11.2萬平方米，成交均價9041元。網上房地產系統開通后將江寧、六合、浦口三區也容納在內，完成了市區所有新批上市項目的網上公示和銷售。
據悉，購房合同網上查詢目前溧水、高淳兩個區域也即將入網，預計溧水于9月1日前完成入網，高淳則在年底前完成。 記者還了解到，為了進一步使市民的購房過程透明化，南京網上房地產擬于近期開通購房合同關鍵信息的網上密碼查詢功能，市民在與開發企業簽訂商品房買賣契約后可以方便地通過購房合同網上查詢，從而也對開發企業起到一定的監督作用，杜絕合同的弄虛作假。
3.南京房產局網站怎么查房產辦結
具體的查詢方法要看當地有沒有執行房地產網上簽約，簡稱網簽。
1、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
2、沒有實行網簽的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。
不動產屬于個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
4.南京房產交易登記中心地址及上班時間分別是多少
一、中山路房產交易與不動產登記大廳 地址：南京市中山路171號 上班時間： 周一至周六（法定節假日除外） 上 午：09:00-12:00 中 午：12:00-14:30（值班窗口開放） 下 午：14:30-17:30(16:30停止取號) 二、華僑路房產交易與不動產登記大廳 地址：南京市華僑路35號 上班時間： 周一至周六（法定節假日除外） 上午：09:00-12:00 中午：12:00-14:30（值班窗口開放） 下午：14:30-17:30(16:30停止取號) 三、大光路房產交易與不動產登記大廳 地址：南京市大光路49號 上班時間： 周一至周五（法定節假日除外） 上 午：09:00-12:00(11:00停止取號) 下 午：14:30-17:30(16:30停止取號) 四、中央門房產交易與不動產登記大廳 地址：南京市龍蟠路9號 上班時間： 周一至周五（法定節假日除外） 上 午：09:00-12:00(11:00停止取號) 下 午：14:30-17:30(16:30停止取號) 五、華僑路不動產（房產）檔案館 地址：南京市華僑路52號 上班時間： 周一至周六（法定節假日除外） 上 午：09:00-12:00(11:00停止取號) 中 午：12:00-14:30（華僑路35號房產交易與不動產登記大廳三樓43號值班窗口開放，只辦理一、二套住房查詢證明業務）； 下 午：14:30-17:30(16:30停止取號) 。
5.在房產網上查已簽約是什么意思
這是網簽狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
網上簽約成功后，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而您又可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。
半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。
6.南京全市房產交易與不動產登記申請辦理地點有哪些
(1)中山路房產交易與不動產登記大廳（地址：中山路171號，咨詢電話：83198500） (2)華僑路房產交易與不動產登記大廳（地址：華僑路35號，咨詢電話：84710245、84726022、84710699） (3)大光路房產交易與不動產登記大廳（地址：大光路49號，咨詢電話：84680379） (4)中央門房產交易與不動產登記大廳（地址：龍蟠路9號，咨詢電話：85532963） (5)市*務服務中心不動產登記窗口（地址：江東中路265號，咨詢電話：68505239） (6)棲霞區（地址：和燕路352號，咨詢電話：85307278） (7)雨花臺區（地址：軟件大道 176 號，咨詢電話：52829550） (8)江寧區（地址1：東山街道楊家圩2號（江寧區市民中心），咨詢電話：69977123；地址2：雙龍大道1200號（江寧國土資源分局輔樓2樓*務大廳，受理純土地登記業務），咨詢電話：52140764) (9)浦口區（地址1：泰山街道大橋北路69號，咨詢電話：58578901；地址 2：江浦街道象山路 1 號，咨詢電話：58115577） (10)六合區（地址1：六合區*務中心一樓，咨詢電話：57096204；地址2：化工園新華西路328號江北駕校對面（受理原大廠區范圍內的申請），咨詢電話：57014994) (11)溧水區（地址：永陽街道后巷10號，咨詢電話：57223140） (12)高淳區（地址：淳溪街道丹陽湖北路16號，咨詢電話：56821737） 辦理時限及費用辦理時限： 個人商品房、存量房不動產登記：自受理之日起10個工作日內辦結； 其余不動產登記：30個工作日內辦結； 法律另有規定的，按規定期限辦理。
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