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1.大家認為太原市的房價的發展趨勢是什么
太原市的房價的發展趨勢是：
現在北京乃至全國一些一線城市的降價潮牽動著太原樓市的神經。
面對2007年國家對房地產市場的幾度宏觀調控*策的實施，再加上去年北京、上海和深圳等一線城市頻頻傳出的降價風和打折潮使得“拐點說”愈演愈烈。那么，現在的太原市場又是怎樣的一個情況呢？
現在GDP每年在不斷攀升，鋼材、鐵礦等一些建筑材料也一直在漲，太原房價從去年的每平方米4000元升到今年的5000多元，甚至7000元的都屢見不鮮。可見太原房價一直在漲。‘拐點’實際上是對樓價的一個調整，減少樓價泡沫，使房價趨于理性和健康，是個調整期。我們所說的‘拐點’不能單純地指房子降價，作為一個開發商來說，我倒是覺得，出現拐點是件好事。所以我認為太原的房價不會降，只會漲，而漲幅也將是趨于合理的。
從去年11月份就開始看房子了，房子從原來每平方米4000多元漲到了現在的每平方米5800元，原本想買100平方米以上的，結果因為漲價現在只能選擇稍小點的戶型了，真是不甘心，還是那句話，早買早放心。”
在2007年下半年，股票、基金等投資渠道吸引了眾多的投資人群，超乎想象的全線飄紅使這兩個領域積累了眾多的閑散資金，從而使一部分用于買房的資金流向了這兩個市場，一些房地產樓盤少了很多的客戶資源，成交量也受到了很大的影響。
次，由于山西是目前全國經濟較為活躍的省份，民間的閑散資金受到了全國市場的關注，北京、上海以及青島、海南等沿海城市的樓盤紛紛將目光投向山西，到異地去買房的想法影響了一大批山西的購買人群，這些人群的流失也造成了太原高檔住宅的成交量小幅下挫。
作為省會城市，太原在全國的二、三線城市中，房價并不算高，還有很大的提升空間，而且，民間的購買力是讓任何一個城市羨慕不已的。因此，相信三月太原市場會出現一個銷售的高峰。
預計未來兩年銀行將會出現1到2次加息，房地產信貸將減少50%，按揭減少20%到30%，致使開發商投資成本加大，從而導致信貸危機。在國家宏觀調控下，房價會穩中有升。從全國房地產市場來看，可能會出現“拐點”，一些沿海發達城市由于炒房引起虛高，銀行收貸產生加息，一些樓盤變相降價從而導致崩盤，但從局部來看，山西的地產市場需求旺盛，特別是一些單位的團體定購以及農轉非的加速，城市化的推進，城中村的改造，將會出現一大批購房者，使得山西的地產市場進一步繁榮牞但競爭也更加激烈。百姓買房關鍵是看品質，買房主要是買環境、買管理、買安全，地產企業僅僅開發一棟樓已不能形成氣候，好的房子應當有好的綠化環境、硬件設施、物業管理及安全措施。下一步太原市的地產界將出現大規模的兵團作戰，形成優勝劣汰的競爭局面，一些小企業會逐漸退出房地產市場。為了降低開發成本，保證企業和購房者的雙方利益，太原房地產企業應攜起手來，共同打造龍城地產的旗艦項目。
拐點”之說是否波及到太原，現在還很難做出定論，但老百姓希望出現“拐點”，期待房價降下來，比如“汾河西岸”占地30萬平方米，是今年太原開盤最大的地產項目之一，面對市場競爭，企業應降低成本，提高品質。太原房價將會穩中有升。一是外地企業的涌入會拉動太原房價的上漲；二是城市化進程加速和經濟的快速發展使住房需求的增加勢在必行；房地產項目開發，需要在動態中進行目標成本管理，在過程中實施成本控制。開發成本是房地產售房價格中的重要因素，其變動導致售房價格的變動。只有控制了開發。
2.太原房價已經下跌了,未來幾年還會一直下跌嗎
未來房價，不同的城市會有不同的表現。
一線城市和部分二線城市，房價會比較穩定，由于人口的持續流入和供給的受限，房價不存在大幅下跌基礎。但同時也不會大漲，大漲只會累積更多的泡沫，形成更大的威脅。未來多年可能會碎步小漲小跌的態勢發展。
部分二線和多數三、四線城市，房價將會小幅下跌或持平，并且未來多年都不會有很好的表現。持有這些地方的投資房，應該盡快變現。
小縣城和小城鎮的房子，就不用指望了，隨著人口的大量流出，年輕人越來越少，最后只剩老弱病殘，將會重演中國農村凋敝的一幕。
3.請問太原這個城市未來幾年發展前景怎么樣啊
你好，我是目前太原的一名碩士生。
從我近7年來在太原的感覺看，自從05年以后，太原發展速度有所加快，但是經濟結構還是很單一，主要體現在還是依附資源賺錢（煤礦。
），大型企業就是太鋼、太重。
這也說明太原的發展潛力巨大。環境方面，太原已經好很多，完全可以放心，而且太原四季分明，氣候宜人。
社會福利，人均工資方面太原位置大概在全國中下（城市間），但是消費水平很高，這主要是因為太原大部分人收入并不高，所以平均收入低。收入低當然福利也就低了。
而且物流不發達，本地物產不豐盛，制造業不發達，所以消費水平高。幸福什么的 就是個人看個人了，指數什么的肯定高不了，高了是假的。
*府辦事能力，太原官僚作風在全國是比較出名的。
而且官員素質低下。呵呵，求最佳答案，有空可以和我討論這些。
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