榮觀房產網1.陽煤房產兄弟怎樣過戶
可贈予或買賣過戶，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2.山西陽煤集團礦建公司宏廈一建啥時納入陽煤正式編制
陽泉的工地太多了，我分類說明吧。
一、路橋建設：在陽泉郊區李家莊附近有道路施工工地，旁邊是房地產施工工地；
二、房地產工地：化工廠下富麗城房地產工地、南外環嘉年華房地產施工工地、化工廠金地名仕豪庭房地產施工工地、市醫院斜對面金地商務樓施工工地、陽煤集團局大院拆遷改造及建設工地、陽煤技校旁陽煤房地產工地、平定三岔口森宇坐標城工地、平定佳境花園工地、賽魚陽煤房地產工地、育才路頂礦區*府宿舍工地、開發區東口日昱城工地、賽魚火車站南住宅樓工地、陽泉朝陽街梧桐園工地
三、其他類：陽泉新市一中工地、陽泉市七中工地
四、在售樓盤情況：富麗城、德業居、燕竹花園、名仕豪庭、盛世華庭、壹條、嘉年華、日昱城、明珠城、森宇坐標城、書香門第、佳景花園、山水林語、泉中花園、世紀宏苑南區、太行國際新城、意大利花園、新奧城、半山公館
五、房地產公司：1、國營企業：陽煤集團下屬宏廈總公司、宏廈一建、宏廈三建、太行房地產、五礦華旺等；市屬的陽泉市一建、二建等。民營企業：金地房地產、德豐房地產、泉美房地產、惠豐房地產、祥禾房地產、益昌房地產、聚鑫房地產、長順房地產、永興房地產、太康房地產、恒基房地產
以上是一些大概信息，由于信息量大，你可以依次在從網絡搜索詳細信息。
很不錯哦，你可以參考下的
2011-7-23 12:40:23
