榮觀房產網1.房地產銷售人員的年終總結怎么寫
回顧XXXX年，難免感慨。
在管理部從事前臺文員半年多以來，工作主要可以歸納總結如下：1、例行工作n 認真做好來電的接聽、訪客的接待工作，做好訂飯、訂水工作；n 做好文具的購買計劃和消耗總結工作；n 做好每月的考勤工作；n 做好長途電話的管理工作；n 將公司內的圖書、雜志編號、分類整理，形成電子文檔，使圖書、雜志的管理規范化；n 協助做好招聘工作；n 做好辦公室內務管理工作。 這其間，因為排氣扇導致電源跳閘多次與裝修公司、物業管理處協調；注意植物的保養、更換及辦公室內的清潔、保潔；注意復印機、打印機、熱熔裝訂機等辦公設備的保養。
2、臨時安排的工作n 組織每個月的團隊活動。 先后組織到暨南大學打球、天河公司游泳、天河公司燒烤、員村文化宮打球、從化溫泉度假，都取得了較好的效果，加強了同事之間的交流，活躍了公司氣氛。
另外，9月底曾策劃員工歡送大會，歡送吳濤等離職員工。n 辦好公司的內刊。
從七月到十二月，一共辦了五期內刊。經調查，普遍認為水平尚可。
但因為大多數人工作較忙或其他原因無法投稿，造成每一期內刊的都存在稿源不足的問題。未能想方設法調動員工的寫稿積極性，除了自身原因之外，也與管理層等其他因素有關。
n 公司網站的建設。 由于沒有制作網頁的經驗，所以存在很多技術問題不知如何實現。
在不斷學習的過程中，修改了主頁，實現了公司產品等部分鏈接。因為公司形象需要重新策劃，此項工作暫時告一段落。
3、協助其他部門工作n 銷售部成立后，曾參與銷售部的銷售例會，整理會議記錄及銷售部一些常用資料、表格；n 協助開發部制作國資、燈飾ERP等項目的部分圖片；n 協助市場部進行國資宣傳資料的排版、整理；n 另外還參與了公有物業產品化的測試及《授權管理》等幾次幻燈片的制作。 總的來看，XXXX年的工作是盡職的，但也有不少的遺憾。
考勤的管理一開始并不規范；長途電話也因為疏于管理存在一些不良現象；沒有投入全心的精力去辦內刊；網站的建設太過于緩慢而且效果不夠好；工作的確不夠飽和，時有不知該干什么的感覺；個人能力的提升不夠……在管理部的遺憾，可惜因為崗位的調換已無機會彌補。 調到開發部，這是上級對我工作的肯定，對我個人而言是新的開始，也是新的挑戰。
除了要努力扮演好開發部“文檔管理員”這一角色以外，希望我能在開發部掌握更多的技術知識，不斷提升自我。XXXX年，我希望做得更好。
2.房地產經紀人在房地產市場營銷活動中的工作有哪些
房地產經紀人在新建商品房營銷活動中的工作 房地產經紀人在新建商品房市場營銷活動中能夠參加的工作主要是項目籌劃與地塊研究、產品設計與規劃、項目策劃與銷售這三大類工作。 房地產經紀人在項目籌劃中主要起到提供信息的作用。
房地產經紀人一般在產品設計與規劃階段開始介入。 產品設計與規劃階段的工作包括項目的市場定位（簡稱“項目定位”）、開發建議。
房地產經紀人一般不參與工程施工與監理的工作，但應就施工和銷售現場的協調提出建議，以保證銷售效果。 項目策劃與銷售階段的工作內容包括項目定價、項目市場推廣和項目銷售。
在項目定價中，房地產經紀人需要制定價目表、確定價格策略，并在銷售中根據實際情況進行價格調整。 市場推廣階段的工作有賣點挖掘、市場推廣費用分析和市場推廣組織。
在項目銷售過程中，房地產經紀人應制定銷售方案、細化銷售流程、控制銷售過程并進行相應的促銷工作。 房地產市場營銷是房地產企業經營活動的主線。
在整個市場營銷流程中，重要和關鍵問題應由房地產開發經營企業自行決策和實施，而將房地產營銷一些具體活動委托房地產經紀機構代理完成，目前主要是代理租售。 2。
房地產經紀人在存量房營銷活動中的工作 房地產交易雙方需要花費很多時間、精力去尋找和談判，進而達成協議。由于房地產商品的復雜性，房地產經紀人可以通過為當事人提供交易信息、專業服務，使交易雙方明晰各自的權益，從而可以極大地降低交易風險、提高效率、節省交易成本，進而促使交易雙方順利、安全地完成交易。
房地產經紀人可以從事二手房的買賣和租賃的經紀業務。 房地產營銷活動貫穿整個房地產開發和流通過程，房地產經紀人不僅需要扎實的專業知識基礎，更需要豐富的實踐經驗。
隨著房地產市場的發展，房地產經紀人的活動空間將會更大，發揮的作用也會更大。
3.房地產中介活動中的法律風險有哪些
房地產中介的風險主要是房地產中介會存在一些欺詐行為，房地產中介存在的主要欺詐行為有：
（一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。
（二） 從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。
（三）無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。
（四）房地產執業經紀人出租、出借經紀執業證書。
（五）房地產經紀組織濫用自己的優勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規定。
（六）房地產經紀組織未按規定期限辦理備案手續。
（七）各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發布房地產印刷品廣告。
這些行為損害了消費者直接的經濟利益，并且間接損害了國家利益，擾亂了房地產市場正常的操作、運行秩序。如何防范并解決這些問題，建議：盡可能的去知名度大，信譽 好的大型中介機構進行房屋買賣活動如鏈家、菁英、中原等。
