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1.廈門購房*策是怎樣的
房屋套數限制放寬 “閩八條”明確，購房人住房套數認定，不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數只在購房所在地房屋登記機構查詢。
房屋登記機構出具的查詢證明，只載明購房人擁有一手住房的套數情況。這意味著房屋套數限制放寬。
“認房又認貸”將改變 此前，廈門執行“認房又認貸”，只要之前有過購房貸款記錄，不管貸款是否還清，都被計入“認貸”套數，無法享受首套房貸款優惠。 而根據“閩八條”，購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認定。
金融機構在貸款首付比例和利率方面按照*策規定的低限執行。 首改房按首套房認定 新*指出，要鼓勵各市、縣*府根據本地實際，對于剛需購房予以*策優惠，家庭購買首改房按首套房認定。
所謂的首改房，即首次購買改善性普通商品住房，包括增加住房面積、增加電梯功能、優化地段等級、購買“學區房”等。 這意味著，購房者已有住房，在購買“學區房”等首改房時，可享受首套房的優惠*策如貸款利率優惠等。
業內人士表示，這是福建第一次提出將首改房認定為首套房。但首改房如何界定，還需要各地出臺執行細則。
2.廈門出臺的樓市調控新*有哪些內容
3月28日晚，在福州出臺房地產市場調控新*后，廈門也緊隨其后發布調控新*策。
這是廈門在3月25日實施《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》后，4天內再次出手。通知提出3月29日起廈門實行認房又認貸，非本市戶籍居民需連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險。
28日晚的《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》，由廈門市國土資源與房產管理局、廈門市市場監督管理局、中國人民銀行廈門市中心支行、中國銀行業監督管理委員會廈門監管局聯合發布，旨在合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。 同時，《通知》強調要嚴肅查處房地產開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為；嚴肅查處房地產經紀機構及從業人員發布虛假房源信息、虛標房價等違法違規行為。
自2月28日以來，全國已有近20個市、縣、區相繼出臺限購或限購升級措施。廈門更是在4天內兩度升級調控措施。
3月24日，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市發展和改革委員會、廈門市公安局、廈門市市場監督管理局、廈門市司法局、廈門銀監局等六部門聯合發布了《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，明確在嚴格執行2016年10月5日住房限購*策基礎上，廈門本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年，新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。這被業內解讀為“核心就是打擊短期投資投機的客戶”。
3.聽說2018年買房有新*策,有誰知道*策是如何
一、房屋買賣新*策，契稅征收的方式 當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金*策： 1、住房公積金提取范圍擴大 滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況 購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業費的。 3、自行繳納公積金人員 在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低” 住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍；繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。 5、縮減管理委員會人數 調整住房公積金管理委員會的構成，減少行*機關人員數量，規定繳存職工代表不得低于總人數的1/3。
6、簡化單位證明 送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。 7、縮短提取和貸款審批時限 貸款審批時限由15日縮短為10日。
房子過戶需要什么手續，房子過戶流程是什么？上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！ 一、二手房買賣過戶手續 1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。 4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
二、繼承房屋過戶 父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。 繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶 贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。 贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
擴展資料我國房產市場經過2010年一系列*府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。
此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，*策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以*策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的*策還將陸續出臺。
二、近期出臺執行*策： 1、國八條 為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房 地產市場平穩健康發展，**繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺“國八條”指導全國樓市的*策導向，隨后各地*府陸續出臺各地執法。其中重點內容有： 第三條“調整完善相關稅收*策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅*策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。
稅務部門要進一步采取措施，確保*策執行到位。 加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收*策。”
第四條：“強化差別化住房信貸*策（銀行*策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,。
4.廈門限購*策是什么
廈門： 對以下三種類型居民家庭，暫停在本行*區域內向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭； 2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭； 3、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。
交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。
5.廈門買方的戶口*策
你可以去上面看看，基本上廈門的樓市訊息上面都有。
買給父母養老的話環境最好的地方是鼓浪嶼，不過上面MS都是別墅的說，哈~~基本上思明區那邊的房子都不錯，那邊是市中心，非常方便。湖里的話康樂這一帶也還行，再過去就接近機場了，比較吵，人也比較雜。
你可以選一個大體位置，看好一個樓盤再去查一下那個樓盤的相關資料和別人的評價。現在的樓價貌似不便宜哦~~~我在年初房價跌的時候有看中 華東花園（比較新的一個小區）的一套120多平的房子，那時一平7500，現在再看有將近9000了，還是二手的。
6.廈門購房落戶*策內容有哪些
畢業生落戶：曾經可先落戶后就業。
到了上世紀90年代，國家開始鼓勵學生自主擇業，不再分配工作，不少外地的大中專畢業生也來到廈門，此時，畢業生必須先有接收單位才能落戶。到了2003年則有了比較大的變化——只要愿意到廈門工作，本科以上學歷，就可以在島內先落戶后就業。
但是，由于大量的本科畢業生涌入廈門，2006年，畢業生落戶*策重新回到先就業后落戶。12年8月1日起，外地生源畢業生落戶廈門，應持人事局接收材料、所在單位接收證明，通過4渠道落戶——自己的房子，單位的集體戶，掛靠親朋好友家，或者落戶在單位所在地的“社區集體戶”。
購房落戶：從45平方米到150平方米 買房落戶，曾經也是許多外地人移居廈門的主要渠道。 從1993年開始，外地人可以通過購買廈門房產取得藍印戶口；1996年起條件放寬，允許通過購買新商品房取得正式戶口。
2003年購房落戶做了調整，提高了落戶門檻。 以2003年4月25日為界限，此后取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，銷售面積島內150平方米以上，島外80平方米以上的方可辦理入戶。
而之前島內只要45平方米以上就可以落戶。 2008年8月出臺規定，島外同安、翔安兩區（特定區域除外）購買70平方米以上商品住房即可辦理不超過2人的常住戶口。
2009年2月又出臺規定，凡購買本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區內100-150平方米商品住房的，可辦理不超過2人的島內常住戶口。8月1日起實施的新*沒有對購房落戶再做調整。
企業骨干落戶：逐步放寬取消文憑限制，了吸引更多人才在廈門就業，2003年，廈門戶籍*策出臺了投資落戶和企業骨干落戶*策。 符合投資落戶條件的企業，符合一定條件的企業骨干可以落戶。
2012年8月1日實施的廈門戶籍新*，最大的亮點在于允許符合條件的、持廈門暫住證的外來工申請落戶。外來務工人員作為廈門城市人口的主要組成部分，他們為廈門的經濟建設做出了巨大貢獻。
據了解，截至12年6月5日，廈門全市登記辦證流動人口已達110。 2萬人。
流動人口學歷普遍不高，初、高中文化水平占了近七成，大都無法成為企業骨干落戶。 新*規定：島內辦理暫住證8年以上，島外辦理暫住證5年以上，間斷辦證時間不超過3個月，并且參加本市社會養老保險，視為滿足外來工申請落戶條件。
