榮觀房產網1.南陽市長書記你好
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊采納親！
2.市長您好： 我是鑫海嘉苑的一名業主,買房時開發商承諾有地下室并
汗````我怎么成市長了```這個怎么也推薦到我這里來```
開發商說了有地下室，還給交錢了，這個錢是地下室的錢嗎？有具體的書面憑證嗎？如果有具體的書面憑證可以的話，直接去法院得了，如果沒有具體的書面憑證，那么就需要人證了，你們一起買房的，可以聯名去消費者協會申請仲裁，仲裁未果，再去法院。有能力的可以上上電視報報光```這樣解決起問題回快點```小強熱線不錯```
最后````市長應該有市長熱線，市長郵箱，市長接待日等等````百度不是市長專用的```
