榮觀房產網1.西安市安東街大華花園是小產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.大華集團的企業簡介
大華集團經過20年的發展，形成了以大華（集團）有限公司為主體，以50余家控股、參股子公司、分公司為骨干，30余家關聯企業密切協作的房地產規模化經營的專業體系。
大華集團2004-2007連續榮膺中國房地產百強開發企業綜合實力TOP10、中國房地產公司品牌價值TOP10。在其主要基地——上海市，已開發建設商品房600多萬平方米， 05、06年蟬聯上海市商品房住宅銷售面積、銷售金額雙冠王。
大華集團堅持以地產開發推動中國城市化進程，開發了一系列令人矚目的超大型社區和居住新鎮，已擁有約20萬客戶，傳播著先進的生活理念與生活方式。2002年正式開始全國化布局， 扎根上海，拓展全國，相繼進入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安、煙臺、海口等城市，加快了全國化發展進程，逐步樹立起推進中國城市化進程的優秀地產品牌。
20年，新起點。大華作為城市化進程的實踐者，正向著城市運營商的發展方向，繼續健康快速地前進，進入一個新的起點！大華集團從2002年正式全國化布局，相繼進入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安、煙臺、海口、貴陽等城市，穩步發展全國化、品牌化運作，集團現有員工人數1000多人，共同為著自己的夢想努力著。
大華集團一直致力于市場細分研究，注重產品結構深化。開發了包括住宅、商鋪、寫字樓為基線的的多條產品線，以專業化和多元化，充分滿足不同層次客戶的需求。
3.購買西安大華
2015年6月25日，《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》發布，
對在西安具有合法穩定職業的非本市戶籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期間，在西安行*區內購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網簽時間為準）的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。
目前4種情形可在西安落戶
1、無職業夫妻投靠。非農戶（農戶）投靠非農戶：本市非農業戶口者與市外非農業戶口和農戶人員結婚（非農戶持無業證明）投靠為非農業戶口，需要申請人申請書、身份證、戶口簿；結婚證；被申請人無業證明（農戶無需提供）、身份證和戶口簿原件及復印件；合法固定住所證明。農業戶口投靠農業戶口，需要申請人申請書、身份證、戶口簿；結婚證；被申請人申請書、身份證、戶口簿；村委會介紹信；宅基地證明或土地證或村委會開具的土地使用證明。
2、未成年人投靠父母。需要父母書面申請；父母與子女關系證明；子女戶籍證明；父母身份證、戶口簿及合法固定住所證明。
3、年老父母投靠成年子女。前置條件：外地男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲，投靠在西安市的成年子女。需要申請人申請書；申請人身份證、戶口簿及合法固定住所證明；親屬關系證明；被申請人身份證、戶口簿及退休或無業證明。
4、繳納社保人員戶口落戶。前置條件，持外省市常住戶口，與西安市中小企業依法簽訂勞動合同，并在35周歲以前開始繳納社保滿5年者，在西安市市區有合法住所的人員，申請本人或在原籍無正式工作的配偶以及未成年子女落戶的。需要《入戶申請表》；個人書面申請；戶籍證明、身份證（審原件留復印件）；省、市、區社保中心開具的繳納社保證明；用人單位證明與勞動合同；合法固定住所證明；申請家屬的出具結婚證。區、縣、人社及勞動部門出具的無業證明（失業證、退休證）、子女關系證明。
西安落戶具體流程：
與您現住所所在派出所戶籍科（室）聯系，打電話或者當面咨詢，說明情況，領取一張申辦《西安市遷入市區人員準入證》需要材料的名錄，然后根據所需不同材料積極準備，資料準備齊全后，在遷入派出所辦理遷移落戶手續。
落戶所需材料：
1申請人申請書；
2申請人，被申請人（16周歲以上）的身份證；
3 被申請人戶口地派出所戶籍證明（或經公安網核查后的《戶口簿》復印件）；
4 在本市市區合法固定住所證明、證件（房產證或購房合同、發票）核原件留復印件；
5 與用人單位依法簽訂的勞動合同（核原件，留復印件）；
6 市養老保險經辦機構出具的《職工基本養老保險個人帳戶》（駐西安市區單位養老保險由省統籌或行業統籌的單位出具省養老經辦機構的《職工基本養老保險個人帳戶》）；
7 配偶隨遷的應提供結婚證及配偶無業證明（農業戶口不需要無業證明）。
落戶所需時間：
1 凡是由派出所直接辦理的各類戶口以及群眾申請分戶、立戶、更改民族成份證明材料齊全的，戶籍內勤民警應按規定當場辦理。
2 受理各類戶口辦結時限，根據《中華人民共和國行*許可法》和《公安機關行*許可規定》第四十二條、第四十三條的規定，凡申請辦理各類戶口，一級受理辦結時限為20個工作日，二級受理辦結時限為40個工作日、三級受理辦結時限為60個工作日。
西安買房落戶相關*策一經公布就引起了巨大反響，這無疑為想定居西安的外地人員提供了西安落戶非常便捷的途經。
4.上海灘花園的售樓熱線多少啊
大華集團初創于1988年。
經過18年發展，形成以大華（集團）有限公司為主體，40余家控股、參股子公司、分公司為骨干，20余家關聯企業密切協作的房地產規模化經營的專業體系。 大華集團總部位于中國上海。
10多年來。大華集團在上海相繼開發建設了寶山區的大華社區，浦東新區的大華錦繡華城，普陀區的大華清水灣，大華頤和華城，大華愉景華庭，閘北區的大華陽城花園和大華公園映象等一系列大華牌住宅商品，總計商品住宅竣工面積約500萬平方米 ，公共及商業建筑面積約50萬平方米，2004年房地產業的銷售額突破50億元人民幣。
大華集團在其主要基地--上海市，已開發商品房近500萬平方米，總體規劃、成片開發成為集團一大特點，單上海市就開發有兩個三平方公里以上的住宅區。2005年--大華集團房地產銷售面積約88萬平方米；銷售金額逾50億元；新開工房地產住宅面積約150萬平方米。
大華集團以“扎根上海，拓展全國”為方向，近年來有選擇地相繼進入武漢、南京、馬鞍山、沈陽、大連、西安等城市，開始了全國化、品牌化運作發展的歷史新階段。 迄今為止，大華集團是上海市唯一一家商品住宅年銷售面積總量連續9年進入前5名的房地產開發企業。
大華集團開發建設的住宅產品，曾多次獲得國家級部委或專業協會認證評定的榮譽稱號。主要獎項有：全國人居經典綜合大獎；中國優秀環境綜合金獎；中國50佳著名城鎮化社區；中國景觀環境示范住宅；中國建筑設計示范單位；中國經典示范住宅；中國別墅地產示范樓盤；上海健康住宅社區成功開發典范等。
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