榮觀房產網1.潤生花園怎么樣
樓盤名稱：潤生花園
樓盤位置：大崗鎮順好街1-6號
開發商：廣州市華雋房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，塔樓，
公交線路：嘉裕花園公交站——
途經公交：南45路；南48路；南58a路；南58b路；南65路；南66路；番142路；番153路
自駕路線：大崗鎮靈山村順裕街東南側
規劃信息：其占地面積為61026平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位1:1
周邊配套：A.酒店：雍富酒店、如家快捷酒店、7天連鎖店、漢庭酒店、藍灣快捷酒店
B.餐飲配套：藍灣食街（幾十間農莊大排檔）、華發農莊、肯德基、麥當勞、科芬莊園、披薩、壽司等等（多不勝數）
C. 休閑配套：十八羅漢山森林公園、大崗山公園、潭州河提長廊、黃山魯森林公園、順峰山等
D.商業配套：陽光城市廣場、達森廣場、天匯百匯、好又多超市、百利佳超市、華潤萬家。
E.教育配套：幼兒園：公辦：（大崗鎮中心幼兒園、大崗鎮靈山幼兒園）民辦：（數十間新開的私立幼兒園，環境優美、師資與教學質量不錯）
小學：南沙區大崗中心小學、靈山小學、南沙區陽光小學
中學：靈山第一中學、靈山第二中學、大崗中學、細崗中學、廣州外國語學校等
大學：廣州市廣播電視大學中奧分校、廣東信息科技職業培訓學校靈山第一中學
F.醫療配套：南沙區第一人民醫院、南沙區第二人民醫院、南沙區第六人民醫院（大崗醫院）、廣東省人民醫院急診科、靈山醫院
G.金融配套：農村商業銀行、農業銀行ATM、農業銀行、中國郵*儲蓄銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行、建設銀行ATM
H. 自身配套：幼兒園、商業街。
I. *府機關：大崗鎮*府
內部配套：幼兒園（三期會建設，并移交給*府投入使用）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
點擊查看更多房產信息
2.求問廣州市南沙區大崗鎮二手房有哪些
可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，*府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的*策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市*規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市*規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
3.大崗在哪呢
大 崗 概 況
大崗鎮位于珠三角的中心，番禺區的西南部，是南番禺的商貿中心，先后由原大崗、潭洲兩鎮合并及靈山鎮部分村、居委并入而成。大崗鎮東連番禺區東涌鎮、南望南沙區橫瀝鎮、西鄰中山市黃埔鎮、北接佛山市順德區大良鎮，2002年成為廣東省第一批中心鎮。該鎮地理位置優越，處于廣州、澳門、香港三地的三角形中心，廣州至珠海東線、北京至珠海高速公路等高速公路網在大崗經過，從大崗出發到廣州、澳門、香港三地車程都在1小時左右，還可以在60分鐘內到達珠江三角洲內任一經濟發達區域。同時大崗境內河網交錯，與中山、順德分隔的洪奇瀝水道是珠江八大出海口之一，可通行3000噸級的船只，水陸交通都十分便利。因此我鎮成為正在開發中的南沙港的最重要的走廊，也是承托“大南沙”發展的一個重要基點。
大崗鎮總面積90.07平方公里，轄25個行*村、6個社區居委會；規劃城區面積24平方公里，已建城區面積14.3平方公里；全鎮總人口13萬人，其中戶籍人口7.9萬人。大崗鎮自然條件得天獨厚，城區內有一座占地5000畝的十八羅漢山脈。2007年，全鎮實現總產值86.2億元，同比增長13.4%，實現社會生產總值（GDP）30.5億元，同比增長14.2%。其中，農業總產值6.7億元，同比增長5.6%；工業、建筑業總產值為63.2億元，同比增長14.1%；第三產業總產值16.4億元，同比增長14.3%；全鎮實現稅收3.2億元，剔除不可比因素，同比增長22.6%；全鎮財*收入2.2億元，剔除不可比因素，同比增長5.2%；第一、二、三產業GDP比例為12%、54%、34%；全鎮職工年平均工資17221元，增長5.3%。
今天的大崗鎮已形成了良好的投資環境、雄厚的工業基礎和完善的法治環境。我鎮全方位加大招商引資力度的同時注重改善軟硬件投資環境，積極引進外地的企業前來投資發展，拉動了工業快速發展。2007年工業經濟仍保持良好的發展勢頭，工業總產值實現61.3億元，同比增長14.2%，銷售產值59.9億元，同比增長11.2 %，工業增加值15.8億元，同比增長17.6%，工業出**貨值24.1億元，同比增長1.4%。通過各方面的努力挖潛，新增投資企業52家，投資總額約合計人民幣3821.5萬元，其中內資企業47家，外資企業5家。我鎮堅持以服務企業為宗旨，設立專門人員，切實做好所有招商項目的報送、審批工作，并幫助企業切實解決招工難問題。積極實施品牌帶動戰略，以品牌帶動形成產業優勢。大力扶持民營企業，促進民營經濟發展。通過不斷優化調整結構，我鎮工業已形成制衣、五金家電、實木家具、珠寶首飾四大支柱行業。
農業方面，大崗鎮屬于發達的傳統農業區。鎮內域河網密布，土地肥沃，農民傳統的種植和養殖技術精湛，本地農副業收入頗豐。目前，大崗鎮已成為廣州重要的都市農業區，農業總產值保持穩定增長的態勢，2005年全鎮農業總產值達到6.7億元，同比增長5.6%。
隨著第一、二產業的發展，大崗鎮第三產業也逐漸完善。我們一直進行五大商業圈（靈崗河沿河商業圈、興業路豪崗路商業圈、潭大路繁榮路商業圈、欣榮路民生路商業圈、靈山商業圈）的建設，吸引了大批名牌商鋪的進駐，商貿流通業保持高速發展態勢。2007年社會消費品零售總額為12.8億元，比去年增長15.2%。2007年房地產開發步伐有所放緩，但我們在抓好理順已有征地手續的基礎上穩定房地產開發力度。2007年房地產項目建設和銷售得到同步發展，全年銷售業績達1020萬元。
我鎮擁有豐富的旅游資源：十八羅漢山、大崗園林賓館、全民健身廣場、潭洲公園、潭洲仙廟、大崗公園、罉塘、天后宮成為了“大崗鎮的八景”。其中十八羅漢山是該鎮及周邊地區少有的一片森林丘地，目前正著手建設成為人們休閑度假、觀光游覽、保健娛樂的場所。相信十八羅漢山森林公園的建成必將能帶動該鎮旅游業的進一步發展。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 大崗鎮房地產開發公司