榮觀房產網1.株洲市億都新天地到底有預售證了不
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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2.株洲恒大華府怎么樣
樓盤名稱：株洲恒大華府
別名：恒大華府
樓盤位置：神農城珠江北路湘山路交匯處
開發商：株洲湘譽房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，
公交線路：恒大華府（公交站）：T61路；黃河路神農大道路口（公交站）：T61路；黃河路神龍大道路口（公交站）：T61路；湘山路口（公交站）：T61路；神農大道西（公交站）：T76路；工業大學北口（公交站）：T72路；T76路；體育中心（公交站）：31路；T45路；T59路；T69路；市體育中心（公交站）：T59路；T69路；T88路；昆侖山路口（公交站）：31路；T45路；T59路；T62路；天元路東（公交站）：31路；T45路；T59路；T69路；
其他交通方式：交通：距恒大華府站500米，7趟公交線，通達全市東西南北可到達全城各個區域。 3條地鐵線、有軌電車（預計2020年通車）、城際輕軌、高鐵。
規劃信息：其占地面積為345666平方米，容積率，綠化率41%，共43棟樓，停車位地上車位：435 地下車位：7945。
周邊配套：市*資源：市委、市*府、市地稅局、國土局等市*單位
醫療配套：天元區人民醫院、株洲中醫骨傷科醫院、株洲九龍醫院、社區服務中心等
生活配套：光大銀行、都市購物廣場、麥德龍、美的萬豪酒店、株洲百貨、家潤多、華天大酒店等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3.株洲天郡地產怎么樣
株洲市天郡房地產開發有限公司是由株洲市海倫堡房地產開發有限公司重組演變而成，是一個以房地產開發和建筑設計為主的實力雄厚極其專業的房地產開發公司。
公司在株洲開發的第一個項目海德堡集中了在廣東開發的成熟經驗，將廣州多個項目中最被業主贊賞的精華全部運用到海德堡的規劃、設計、建造中，給株洲市民創造了一種全新的生活環境，重新定義和詮釋家的內涵。重組后的天郡地產憑借其雄厚的人才實力和經濟實力，將精心打造所開發的每個項目，使其如一顆顆璀璨的明珠鑲嵌在株洲市的土地上，為提升株洲城市品位做出貢獻。
4.問：株洲市房地產哪幾個樓盤升值空間大,性價比超高,跪求大神告
定義交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現狀長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。
有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。條件通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規定： 建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。
建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
方法現在大部分都是開發商委托物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最后發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。提醒交房時記得檢查閉水實驗和暖氣打壓的情況。
