榮觀房產網1.2015房價到底漲了多少
2015年，在支持剛需、改善型需求以及去庫存的寬松*策基調下，中國樓市整體持續復蘇。
無論是從官方權威數據，還是從研究機構的數據來看，2015年房價均以漲勢收尾，且一線城市房價漲幅繼續遙遙領先。 國家統計局：70大中新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅7.7% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。
四個一線城市同比漲幅依然明顯高于其他城市，除深圳（47.5%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲18.2%、10.4%、9.2%。 中房研協測評研究中心根據國家統計局數據整理顯示，2015年12月份新建商品住宅價格延續上月走勢，環比持續小幅上漲，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅較上月擴大0.01個百分點。
中住288指數：全國一手房全年漲幅2.7% 中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市（不含新增加的三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數。該指數由克而瑞信息集團（CRIC（微博））、易居（博客）房地產研究院和中國房地產測評中心每月1日發布。
從中住288指數來看，2015年12月，代表全國一手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數為1109.7點，與2015年1月的1080.5點相比，上漲29.2點，全年漲幅為2.70%。 國家統計局：二手住宅價格同比綜合平均漲幅7.6% 根據國家統計局公布的數據來看，12月份，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均漲幅為7.6%，高于上月1.4個百分點。
同比價格變動中，最高漲幅為42.6%（深圳），最低為下降8.6 %（錦州）。四個一線城市依然領漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為20.8%、11.7%、11.7%。
其他上漲城市漲幅在0.2-6.3%之間。 中住288指數：全國二手房全年漲幅近1% 2015年12月，代表全國二手房交易價格指數的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1094.5點，與2015年1月的1084點相比，上漲10.5點，全年漲幅為0.97%。
從上圖可以看出：本輪房價上漲的拐點出現在2015年5月期間，無論是一手房還是二手房，其環比漲幅均在5月由負轉正，如果之前的連跌稱為樓市冬天，那么5月的環比翻紅似乎宣布樓市進入春天。
2.2015年我國房地產價格走勢將會受到哪些因素的影響
房價走勢2015年預測
按照記者根據公開信息的不完全調查統計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施。
“從地方已經出臺的*策來看，中央對購買首套房的*策放松已經默許，因此，現在這一階段，地方出臺救市*策已經不再考慮是否需要試探中央的底線，更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利，而地方*府又不能因此承擔太多的財*壓力。”東部某省會城市官員對記者表示。
房產稅籌劃中
10月24日，國家統計局發布數據顯示，9月份70大中城市房價環比無一上漲，除廈門新建商品住宅價格環比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降，創下了歷史紀錄。分析人士亦表示，最近一年買房的人大部分都虧了。
房產稅在重慶和上海試點以來，對于房產稅如何影響房價的爭論就沒有停止過，在目前房地產市場頹勢以及房產稅加快立法的情況下，房產稅對房價的影響更是受到關注。
有觀點認為，房產稅全面實施將抑制房地產市場的投資投機，有助于房價下降；而據報道，以華遠地產原董事長任志強為代表的人士則認為，征收房產稅將推高房價。
賈康此前稱，不要寄希望于單一稅種可以使房價應聲而落，房產稅會起到平穩房價的作用，不會大幅拉低房價。
經濟轉折點
舊疲態經濟中新常態房企轉型需布局多元化
日前，世界銀行發布《中國經濟簡報》將2014年的增長預測下調至7.4%，并預計2015-2016年的GDP平均增速將下降，其中，2016年將降至7.1%。
而鐘偉則認為，7%的增速是不可持續的，在短期內，2015年將會是一個轉折點，也是近期能夠見到的中國經濟最后一次徘徊在7%左右，過了2015年中國經濟有可能加速下行。
中國經濟增速將繼續下行，還未進入所謂的新常態，而是2010年到目前的“舊疲態”，鐘偉表示，能夠見真章的*策，比如財稅體制改革、國有資產管理體制改革、土地流轉制度改革等等均還未落地。
“7%的增速是不可持續的，必須有面對固定資產的投資增速和消費增速每年下行的大趨勢的心理準備。”而在這種大趨勢下，房地產的黃金增長15年已經結束。鐘偉指出在未來的6~7年，房地產的增速并不會比中國GDP的增速高很多，“如果房地產在未來的6~7年復合增長速度能夠達到5%—10%，已經是不錯的了。”
以上就是關于房價走勢2015年預測：2015年房價會跌嗎？專家們的分析，可以看到2014年房產市場著你的供過于求的局面現象已經出現，這種依靠單純蓋樓賣樓的模式已經出現問題，針對這種情況，房價走勢2015年預測還是變量太多，2015年房價會跌嗎？這個問題還要具體看未來的發展。
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