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1.只有一處房產,欠的債務還不了,能有什么后果
你可以找出原來去世的房主的貸款合同看看。一般都會買一個保險。就是承貸人一旦失去了還款能力。比如死亡了，或者殘廢了不能工作了等。一般會有保險公司支付剩余的房貸。
房子還歸正常的繼承人擁有。也就是說房子還是你的，房貸就不用還了。
如果一定要追究欠債的話，當然要打官司。
一般人死賬了。去告一個已經死亡的人法院是不收禮的。也就是說還是不用還了。
如果是你自己欠的債，還不起，法院也判你敗訴了。
但是你唯一的一套房產一般是不做執行的，當然要求你這個房子不是什么高檔商品房，而是普通住房。
所謂的不執行，就是判決你輸，但是不會來沒收你的房產，把你趕走，拿房子出去拍賣等。
之后把你的房產永久是司法凍結，就是你的房子不能再交易，不能再出售，不能再抵押貸款了。
如果你這個時候還有貸款的話，也就意味著可以不用還了。還的意義也就消失了。
你就一直住著把，居住權還是永遠屬于你的。
2.欠錢不還,欠款人又失蹤怎么辦
到法院起訴還款
對方欠錢不還找不到人的，如果有明確的被告，居住地址，聯系方式法院就可以受理。
由于債務人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達的形式傳喚債務人應訴。公告期屆滿，債務人不應訴時，法院即對借貸人關系明確的案件經審理后作缺席判決。
缺席判決后，盡管債務人下落不明，但是債權人可以向法院申請執行， 法院會啟動執行程序，全國范圍內查詢被執行人的銀行賬戶、支付寶賬戶、股票賬戶、房產財產線索， 將法院判決的款項執行回來。
3.欠債人賣掉唯一的房產全家失蹤怎么辦
1、《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
2、唯一住房只要符合上述規定情形的，被執行人在三個月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強制執行。
4.欠債人失蹤債務怎么辦,欠債人消失怎么辦
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四、欠債人有可執行財產，因為種種原因執行不了；
五、債務人逃避和消失；
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