榮觀房產網一、我1997年在江蘇丹陽買了104平方的房子,一直沒有辦理房產證.現在辦
主要交以下幾種費用： 1.維修基金：總房款的2% 2.契稅：地稅局交納按總房款的1.5%（費率為3%，住房減半） 3.印花稅：總房款的萬分之三 4.交易稅（轉讓手續費）：3元/平方米（開發商和業主各承擔一半） 5.工本費：房管局產權證80元/件. 6.貼花稅：5元/件主要交以上六種費用，至于交的詳細比率及優惠*策，要看你在的當地*府.最好還是去問一下.如果開發商可以代辦產權證的話，可以讓他們幫忙，付款只付自己名字的票款就行.因為交費至少要跑三個地方（地稅、房地產交易中心、維修基金代收點。
這些收費的標準各地不盡相同，具體情況請諮詢當地房產登記部門。
二、丹陽的房產證怎么辦
你好！根據國家有關法律法規的規定，房屋的所有人在房地產轉讓合同生效后的30天內，應當向登記機關申請房屋權屬轉移登記，領取房屋權屬證書。
一、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。 三、如果是二次交易，買賣雙方需持： 1、房產證； 2、建設部監制的、統一的買賣契約4份； 3、買賣雙方身份證及復印件。
雙方親自到場辦理。 如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。
若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的，還需持營業執照復印件 根據建設部規定，房屋自竣工之日起三個月內，應辦理初始登記，初始登記和轉移登記時間為20個工作日。如果沒有特殊原因，購房人最長應在房屋竣工后五個月拿到房產證。
辦理房產證應具備的條件： 初始登記應具備的條件有：①土地證；②建設工程規劃許可證；③施工許可證；④工程質量合格證明；⑤測繪成果報告。轉移登記應具備的條件有：①原產權人房屋所有權證；②個人身份證或法人及其它組織的有關證書（復印件）；③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產買賣、贈與、交換合同或協議書及有關手續。
④繼承的房屋，須提交繼承遺產公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權文書及有關合法證明。
⑤共有人共有的析產房屋，須提交經公證機關公證的析產協議書和析產平面圖。⑥依法判決的房屋應提交人民法院判決書、裁定書、執行通知書。
⑦投資入股，合并的房屋，須提交房地產入股、合并合同文書及其它有關手續。⑧落實*策發還的房屋，須提交我局發還房屋的證明或落實*策通知單。
⑨法律、法規規定的應提交的其他證件、證明。
三、丹陽市房產證怎么辦理
（1）登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的*策、法律和有關的行*法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。
這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 （5）收費發證。
它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
四、常州現在有多少個樓盤在銷售啊
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五、江蘇省丹陽市房產最佳地段買賣
實驗中學對面的海宇新村，或天波城。好處：近靠森林家具城，又近靠全市最好的初級中學丹陽市實驗中學。此地有天然的人工湖，里面有運動場，景色優美。價錢相比市中心便宜很多。而且身處開發區，是全市重點開發地段，又離高速公路很近，如果要出差最便捷之地。而且辦事只需驅車不到8分鐘就可到市*府。而且丹陽地稅局，農業銀行等辦事單位均在此地。而且有公共汽車在那兒。壞處：離老城區需驅車15-20分鐘，若購物有一點點不方便。
若認為自己沒有車不方便，那么可以去江南人家，或景軒華庭。兩地雖不在同一地但地理位置離鬧事區都很近，不管是華地還是新市口。但價錢稍比前兩個貴些。
如果你是一個剛剛工作的年輕人，著重介紹景軒華庭（萬善公園不遠處）。此地雖沒有別墅，但樓房下面就有70年代，韓國料理，咖啡屋等餐飲地。
六、丹陽市新新家園多少錢一平方
丹 陽 市 物 價 局
丹價房復字（2008）第29號
關于“新新家園35#、36#樓”
住宅商品房銷售價格的批復
丹陽嘉源房地產開發有限公司：
你公司報來“新新家園35#、36#樓”商品房銷售價格申請報告收悉。依據《丹陽市商品房價格管理實施細則》（丹*發[2001]64號）、《關于改進住宅商品房價格管理的通知》（丹價[2004]57號）規定。經審核，批復如下：
一、你公司開發的122省道南側的“新新家園35#、36#樓” 住宅商品房，建筑面積8835.32平方米，核定基準價格為每平方米2741元（含行*事業性收費），銷售價格可在核定的基準價格上上浮8%。
二、商品房層次差率：
二層108%、三層112%、四層110%、五層102%、六層68%。
本項目不設環境差價和朝向差價。
三、商品房銷售嚴格實行“一價清”制度，不得在房價外收取未經價格主管部門批準的其他費用。
四、你公司在銷售商品房時，必須按照《關于商品房銷售實行“一套一標”明碼標價制度的通知》（丹價[2007]88號）文件規定，明碼標價。
以上批復，請遵照執行！
二00八年八月八日
抄報：鎮江市物價局
抄送：市建設局、財*局、物價局檢查分局
