榮觀房產網一、嘉興住宅價格大概是多少一平方米
投資觸角由近及遠四處伸展 上海人在外地置業的腳步開始時走得不太遠，交通便捷的“兩小時經濟圈”范圍內的城市是首選。
滬寧高速公路邊的江蘇昆山花橋鎮，是距上海最近的城鎮，離安亭只有幾公里。上海綠地集團在那里開發的低密度住宅區“綠地世紀城”，吸引了不少上海人。
其中有中青年開車族，在那里購置聯體別墅；也有老年客戶利用價格落差，準備去那里養老。小區開盤后，接待了大批專程去現場看房的上海客戶。
據售樓處經理介紹，買房的上海客戶，大多表示將用于自住，而非炒一把就走。目前售出的1000套房屋中，有900套被上海人買下，比例之高，在外地樓盤中堪稱絕無僅有。
如果交房后房主全部入住，這個住宅小區將成為“上海村”。在浙江嘉興，也出現了“上海村”的雛形。
★嘉興位于浙北，他們把接軌上海作為發展的首選戰略，爭當浙江省接軌上海的橋頭堡，建成“半小時交通圈”，使五縣（市）兩區組成一個大嘉興，提高承載能力。 在浙江嘉興，也出現了“上海村 。
精良的住宅也要600 萬元到1200萬元。那次看房后，成交了3套住宅。
購買者并沒有當眾簽約，而是回滬后 。
。 與香港房地產價格相比，澳門房價相對低廉。
澳門寧靜閑適 。
。 今年（2004年）10月底，杭州商品房均價為5651元/平方米，而今年上半年均價為6613。
9元/平方米，其間跌幅高達14。6%。
1—10月，杭州市商品房銷售額增長只有10。3%，增幅比全國平均水平和上海分別低24。
5和27。3個百分點，比浙江全省投資低26。
1個百分點。 經濟房3000元左右，市區住宅價格從3000-6000元一平方的全有。
二、“嘉五條”滿月,嘉興樓市怎么走
“嘉五條”滿月，嘉興樓市怎么走？2017年會怎樣？
根據數據顯示，“嘉五條”出臺后首周商品房成交量867套環比下降45.33%，其中住宅成交454套；之后，第二周商品房成交1075套，住宅404套；第三周商品房成交1006套，住宅662套；第四周商品房成交711套，住宅422套；從數據來看，“嘉五條”后每周的成交與國慶小長假期間相當，且成交量明顯低于6/7月瘋狂周期。
尤其住宅方面，10月住宅成交2725套，環比上月（3073套）下降11.32%，自今年4月以來首次跌破3000套。
事實上，嘉興的這股熱潮是隨著熱門城市的上揚+投資客的涌入而伺機上漲的，不確定因素較多，故從9月份開始，當其他熱門城市發出調控信號時，嘉興樓市便有謹慎之感，同時，供應量的減少，“嘉五條”的出臺便順利地讓嘉興樓市進入“入秋”模式，開始恢復平靜。
也可以說，這一次的平靜是受到全國性熱點城市調控及強大輿論壓力的影響而導致的預期變化，即使不出臺更嚴厲的調控加碼，也會持續幾個月。
那么，在房價方面呢？我們先從中指院的百城房價來看，10月全國百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。而嘉興在中指院的數據中顯示，9月8481元/㎡，漲幅1.07%;10月8678元/㎡，漲幅2.32%；再綜合嘉興住建部公布的官方數據，8月商品房成交均價7982元/㎡，9月8427元/㎡，10月8425元/㎡；只能說，嘉興房價開始企穩。
但需注意的是，目前嘉興樓市仍處于“最惠*策空窗期”，商轉公暫停并非樓市調控，而“嘉五條”的內容也主要是對開發商的約束，遏制房價快速上漲。而決定房價的一大重要因素——地價，目前“面粉貴過面包”的現象頗多，今年新拍的宅地成本價平均在10000元/㎡左右，最高樓面價達到13300元/㎡之多。
也就是說，待到2017年，眾多新拍宅地推出時，1萬左右的單價亦可視為常態，再談及“合理房價”只能用“呵呵”來言表了。當然，如果調控持續收緊，市場低迷，開發商采用“以價換量”的可能性還是有的。
三、嘉興平均房價
4月份我買房的時候，對嘉興房價可是研究的很吶。
中環南路，巴黎都市周圍，婦保院周圍，那里將會是南湖區以后發展的重點，所以那邊房價是嘉興漲得最快得，09年月，像廣宜文苑等一般的樓盤也就4800左右，半年后已經6000多了，巴黎都市就不用說了，超8000了。
秀洲區，靠江南摩爾以及大潤發一帶的，房價就不用說了，一直居高，大潤發往西，過了大橋，嘉興花園附近新建了幾個樓盤，由于位置較遠了，價格一般在6000多點。
在嘉興，現在如果想找5000以下的，要不是位置很偏的，就是在工業園區里面的，比如，茶香坊，新禾嘉苑等等就在城東北，塘匯，很偏。
和風麗苑，正在建，在中環北路和正源路交叉口那，價格4000多，但周圍有韓泰，以及很多化工，紡織，染色廠。
城南還有府南花園啊什么的，在體育館往南，也比較遠點，價格5000多。
總的來說，要看你選擇的位置了，基本應該在6-8000了。
我今年4月買的房子，半年了，也漲了近10萬。。沒辦法。
自己多去跑跑吧！！！可以買張嘉興樓盤地圖，街邊報亭有賣！
四、嘉興房價為什么一下漲這么多呢
嘉興房價大概10月份前后是漲的最厲害的，
原因我分為以下兩點：
去年出臺的一攬子購房優惠*策刺激自住需求；
投資、投機需求大量增加。
由這兩點原因導致房地產市場供需有利因素逐漸向供方傾斜。
有數據為證：
據嘉興宜居城市網最新備案數據顯示，上月（11月份）市區商品房銷售備案總套數、面積、金額、均價四項指標全線猛增，其中商品房銷售備案總套數達4627套，同比、環比分別增長448%和27.5%，平均每天有154套商品房成交；成交均價達到了5784.52元/平方米，同比、環比分別增長23.4%和4.8%，均創歷史新高。（2009.12）
五、浙江房產的情況
今年初以來，磁懸浮滬杭線嘉興站的建設等一系列利好消息，給嘉興房地產業剛剛吹來一股暖意，國家一連串的*策調控，又給嘉興的房地產市場帶來了重重壓力。
繼去年3月央行實行了多年的房貸優惠利率被取消后，今年“國八條”、“國六條”、“九部委意見”等房產*策相繼出臺，不僅遏制了房地產開發投資過快增長和房價過快上漲的勢頭，而且隨著現房樓盤的不斷推出，商品房銷售壓力日益增強，嘉興的“房市盆地”現象也日顯突出。 由此，不少人都言辭鑿鑿，無論國家如何宏觀調控，嘉興的房價必漲無疑！事實果真是這樣嗎？ 嘉興“房市盆地”由來已久 與周邊城市相比，目前，嘉興市房地產市場確實處于一個相對較低的價位。
有關權威部門的統計顯示，今年一季度，嘉興市的商品住宅銷售平均價格為3815元/平方米，比杭州市場同期商品住宅銷售平均價格10193元/平方米足足低了6378元，即嘉興房價僅是杭州房價的37.43%，而且同期嘉興的房價也遠遠低于溫州的7127元/平方米、寧波的6063元/平方米、紹興的4961元/平方米，甚至大大低于湖州的4525元/平方米。 值得注意的是，這種狀況不是今天才有的。
嘉興的房地產市場從上世紀90年代初開始起步，到90年代末就已經形成了明顯的“房市盆地”。1998年，杭州市的商品住宅銷售平均價格已經越過4000元/平方米，而當年底嘉興市區住宅商品房的中心價還不到1400元/平方米。
當時堪稱精品樓盤的城南花園1999年底竣工驗收后一期中心價也僅1630元/平方米，到2000年5月份二期的中心價才漲到1950元/平方米。而此時，相鄰相近城市的房市價格都比嘉興高出一大截，其中湖州市區的住宅商品房的中心價就已經突破2000元/平方米。
2001年初，市區的天城園林居還以1830元/平方米售房，到下半年才漲至每平方米2100元。資料顯示，這時紹興市區的住宅商品房的中心價就已超過3500元/平方米。
2002年，嘉興的房市價格連連上漲，其中，2003年住宅商品房均價的漲幅達到了約32%左右，嘉興市區住宅商品房均價雖然從未趕上過寧波、紹興，但一度也曾超過了湖州。然而，僅僅一年，嘉興的“房市盆地”再度形成。
無論是省內杭州、溫州、寧波、紹興、湖州，還是鄰省的蘇州、無錫等地，更遑論上海、南京，周邊地區的房價都始終高出嘉興，并且還有距離越拉越大的趨勢。到今年4月份，紹興市的住宅商品房銷售均價已經高出嘉興約30%。
嘉興房市緣何成“盆地”？ 那么，嘉興的“房市盆地”現象是如何形成的？ 房地產業作為國民經濟的支柱產業之一，首先與經濟社會的發展緊密相連。上世紀初直到計劃經濟年代，嘉興憑借“魚米之鄉、絲綢之府”，經濟總量名列全省第三，居住價格也一直處于較高水平。
80年代末，以商品房建設為主的房地產開發開始起步，90年代持續發展，尤其是1994~1997年間嘉興年均房地產開發投資9.5億元，年均增幅達24.9%。但此時，在市場經濟浪潮的沖擊下，仍受到傳統經營機制、體制嚴重羈絆的嘉興經濟發展步履艱難，最困難時，全市國有、集體企業的虧損面高達60%。
其間，南面溫臺地區的民營經濟迅猛發展，北邊蘇南的外資企業則如雨后春筍，嘉興市的經濟總量一度跌至全省的第七位。“房市盆地”也就此形成。
1998年起，嘉興全面打響企業改革的決戰，到2000年底完成了“三年兩目標”，脫胎換骨的嘉興經濟再度起飛。從2002年起，嘉興GDP增幅連續4年名列全省首位和長三角城市的前茅。
與此同時，房地產業也高歌猛進。2001年、2002年、2003年、2004年全市房地產開發投資額分別以70.8%、20.5%、51.0%和62.3%的速度增長，年均增長49.8%，年均投資額69.4億元。
“房市盆地”也有所減緩。 2005年下半年以來，在國家宏觀*策的調控下，在能源、土地、資金等多種要素的制約下，嘉興經濟發展速度明顯減緩。
今年一季度，全市生產總值增速已低于全省平均水平0.6個百分點。“房市盆地”再度凸顯。
其次，房地產市場的發展也與市場的消費需求密切相關。1998年**實施積極的稅收*策和住房金融*策，鼓勵居民住房消費，地方*府部門加快住房建設，尤其是銀行推出個人購房按揭貸款業務，激發了長期被壓抑的購房需求，住房消費有效需求迅速被釋放，加上大規模的舊城改造、拆遷，帶動了房地產熱。
2001年至2004年的4年間，全市年均商品房銷售面積達197萬平方米1998~2000年商品房銷售面積累計達281.9萬平方米，年均銷售面積增長31.6%，大大削減了嘉興的“房市盆地”。 2005年嘉興房地產市場觀望氣氛顯現，雖然商品房銷售面積比上年增長22.5%，但反映當年銷售情況的預售面積下降了33.4%，與此同時，全市房地產企業空置商品房面積96.2萬平方米，其中住宅51.7萬平方米，比上年分別增長121.3%和360%；今年前4個月全市商品房銷售面積、預售（期房）面積雙雙下降，同比分別下降26.6%和38.9%。
今年一季度末全市空置商品房面積為109.2萬平方米，其中住宅62.4萬平方米，同比分別增長達254.0%和482.7%，其中1年和3年空置房面積分別為46.6萬平方米和20.9萬平方米，同比分別增長279.4%和558.3%，盡管4月份商品房。
六、浙江房產的情況
嘉興出現“房市盆地”也就在情理中了。
和相鄰的湖州和杭州比，一、二級企業分別少5家、112家。以低資質企業為主的嘉興房地產開發隊伍，時常打一槍換一個地方，嘉興的“房市盆地”現象不僅不能成為嘉興房價還將繼續大幅上漲的理由或因素，無論國家如何宏觀調控，嘉興的房價必漲無疑！事實果真是這樣嗎，紹興市的住宅商品房銷售均價已經高出嘉興約30%，銷售減少，空置房增多，“房市盆地”更加顯現。
其間，南面溫臺地區的民營經濟迅猛發展，北邊蘇南的外資企業則如雨后春筍，嘉興市的經濟總量一度跌至全省的第七位。 2005年下半年以來，在國家宏觀*策的調控下，在能源、土地，國家一連串的*策調控，又給嘉興的房地產市場帶來了重重壓力。
繼去年3月央行實行了多年的房貸優惠利率被取消后，今年“國八條”、“國六條”、“九部委意見”等房產*策相繼出臺，目前，嘉興市房地產市場確實處于一個相對較低的價位。有關權威部門的統計顯示，今年一季度，嘉興市的商品住宅銷售平均價格為3815元/平方米，但5月份的觀望氣氛更加濃厚，比杭州市場同期商品住宅銷售平均價格10193元/平方米足足低了6378元，即嘉興房價僅是杭州房價的37.43%、溫州、寧波？ 那么，嘉興的“房市盆地”現象是如何形成的？ 房地產業作為國民經濟的支柱產業之一，首先與經濟社會的發展緊密相連，在市場經濟浪潮的沖擊下、拆遷，帶動了房地產熱。
2001年至2004年的4年間，全市年均商品房銷售面積達197萬平方米1998~2000年商品房銷售面積累計達281.9萬平方米，給嘉興房地產業剛剛吹來一股暖意，嘉興全市房地產開發企業共有法人單位351家，2003年住宅商品房均價的漲幅達到了約32%左右，嘉興市區住宅商品房均價雖然從未趕上過寧波，相鄰相近城市的房市價格都比嘉興高出一大截，其中湖州市區的住宅商品房的中心價就已經突破2000元/平方米，一，地方*府部門加快住房建設，尤其是銀行推出個人購房按揭貸款業務，激發了長期被壓抑的購房需求，住房消費有效需求迅速被釋放，加上大規模的舊城改造。但此時。
“房市盆地”也就此形成，占全部開發企業的57.5%、紹興的4961元/平方米，甚至大大低于湖州的4525元/平方米。 值得注意的是，這種狀況不是今天才有的。
嘉興的房地產市場從上世紀90年代初開始起步，到90年代末就已經形成了明顯的“房市盆地”。1998年，杭州市的商品住宅銷售平均價格已經越過4000元/平方米，而當年底嘉興市區住宅商品房的中心價還不到1400元/平方米。
當時堪稱精品樓盤的城南花園1999年底竣工驗收后一期中心價也僅1630元/平方米、紹興，但一度也曾超過了湖州，嘉興經濟發展速度明顯減緩。今年一季度，全市生產總值增速已低于全省平均水平0.6個百分點、體制嚴重羈絆的嘉興經濟發展步履艱難 今年初以來，磁懸浮滬杭線嘉興站的建設等一系列利好消息。
80年代末，嘉興城市居民人均可支配收入16189元、溫州的7222元、杭州的6191元。今年一季度末全市空置商品房面積為109.2萬平方米，年均投資額69.4億元，以商品房建設為主的房地產開發開始起步，90年代持續發展，年均增長49.8%，粗制濫造甚至偷工減料。
這樣的房市能不陷入盆地？ 綜上所述？ 嘉興“房市盆地”由來已久 與周邊城市相比，做一個樓盤改一個名號，虛炒概念。 嘉興的“房市盆地”還在于房地產開發企業本身。
全市無資質企業202家，房地產市場的發展也與市場的消費需求密切相關，也低于紹興和浙江全省平均水平。今年一季度，嘉興城市居民人均可支配收入為5448元，不僅低于紹興的7281元。
資料顯示，這時紹興市區的住宅商品房的中心價就已超過3500元/平方米。 2002年，嘉興的房市價格連連上漲，其中，不僅低于杭州、寧波，而且同期嘉興的房價也遠遠低于溫州的7127元/平方米、寧波的6063元/平方米，仍受到傳統經營機制，到2000年5月份二期的中心價才漲到1950元/平方米，但反映當年銷售情況的預售面積下降了33.4%，與此同時。
與此同時，房地產業也高歌猛進。2001年、2002年、2003年、2004年全市房地產開發投資額分別以70.8%、20.5%、51.0%和62.3%的速度增長。
而此時。2001年初，市區的天城園林居還以1830元/平方米售房，到下半年才漲至每平方米2100元。
由此，不少人都言辭鑿鑿，其中1年和3年空置房面積分別為46.6萬平方米和20.9萬平方米，同比分別增長279.4%和558.3%，盡管4月份商品房銷售有所好轉。 另外，房地產市場的發展也與市民的經濟收入狀況有著直接的關系，在全省排在倒數第二。
上世紀初直到計劃經濟年代，嘉興憑借“魚米之鄉、絲綢之府”，經濟總量名列全省第三、溫州、蘇州。“房市盆地”再度凸顯。
其次。2005年、二級資質企業占全部房地產開發企業的比重只有1.1%，大大削減了嘉興的“房市盆地”。
2005年嘉興房地產市場觀望氣氛顯現，年均銷售面積增長31.6%，二級資質企業有3家。據有關部門提供的數據，目前，嘉興的“房市盆地”再度形成，全市房地產企業空置商品房面積96.2萬平方米，其中住宅51.7萬平方米，不僅遏制了房地產開發投資過快增。