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一、房地產開發企業資質如何申請注銷
房地產開發資質申請注銷的應提交以下資料：1、房地產開發企業資質證書（全套正、副本原件）；2、證明其原因的有效文件或申請注銷資質的報告。
房地產開發資質申請注銷的辦理流程：（一）申請人向受理和初審部門提出申請，并提交相關材料：1、一、二級資質申報材料報企業工商注冊所在地設區市房地產開發主管部門受理和初審；2、三級資質申報材料報企業工商注冊所在地縣（市）房地產開發主管部門受理和初審后報設區市房地產開發主管部門審批；3、四級、暫定資質申報材料報企業工商注冊所在地市、縣（市）房地產開發主管部門受理和審批。（二）受理和初審部門對企業申報材料進行核驗原件并核實，對核實（核查）的情況加以記錄，同時根據有關規定和標準要求在規定時限內對企業申報材料進行審查，提出審查意見，并及時將初審意見和核實（核查）記錄以及企業申請材料一并報省住房和城鄉建設廳（一、二級資質）。
（三）省住房和城鄉建設廳收件時，對申請材料不符合規定要求和需要補充完善的，實行一次性告知；申請材料齊全并符合規定要求的，予以受理審批或轉報住房和城鄉建設部審批以上答案由問 問 我整理發布。
二、房地產開發資質可以網上注銷嗎
暫時沒有接到可以在網上辦理的通知。
房地產開發資質申請注銷的應提交以下資料：
1、房地產開發企業資質證書（全套正、副本原件）；
2、證明其原因的有效文件或申請注銷資質的報告。
房地產開發資質申請注銷的辦理流程：
（一）申請人向受理和初審部門提出申請，并提交相關材料：
1、一、二級資質申報材料報企業工商注冊所在地設區市房地產開發主管部門受理和初審；
2、三級資質申報材料報企業工商注冊所在地縣（市）房地產開發主管部門受理和初審后報設區市房地產開發主管部門審批；
3、四級、暫定資質申報材料報企業工商注冊所在地市、縣（市）房地產開發主管部門受理和審批。
（二）受理和初審部門對企業申報材料進行核驗原件并核實，對核實（核查）的情況加以記錄，同時根據有關規定和標準要求在規定時限內對企業申報材料進行審查，提出審查意見，并及時將初審意見和核實（核查）記錄以及企業申請材料一并報省住房和城鄉建設廳（一、二級資質）。
（三）省住房和城鄉建設廳收件時，對申請材料不符合規定要求和需要補充完善的，實行一次性告知；申請材料齊全并符合規定要求的，予以受理審批或轉報住房和城鄉建設部審批
三、注銷企業房屋產權登記怎么辦理
分為兩類情況分別處理： A、第一類：企業法人資格有存續的，如企業解散（含關閉）、依法被撤銷或宣告破產的； 1、企業解散的，應當自出資人的母公司、上級單位或企業股東大會、董事會批準之日起30日內，在向工商行*管理部門辦理注銷登記之前向原產權登記機關申辦注銷產權登記； 2、企業依法撤銷的，應當自*府有關部門發文之日起30日內，在向工商行*管理部門辦理注銷登記之前向原產權登記機關申辦注銷產權登記； 3、企業被依法宣告破產的，應當自法院裁定之日起30日內，在向工商行*管理部門辦法注銷登記之前由企業破產清算機構向原產權登記機關申辦注銷產權登記； B、第二類：企業法人資格存續但國有產權（或股權）不存續的，如企業轉讓全部國有產權或改制后不再設置國有股權的。
應當自*府有關部門、出資人的母公司、上級單位或企業股東大會、董事會批準后30日內，在向工商行*管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產權登記機關申辦注銷產權登記。 二、辦理注銷產權登記應當提交的文件 （一） 企業解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的，應提交下列文件、資料： 1、*府有關部門、出資人的母公司或上級單位、企業股東大會的批準文件，工商行*管理機關責令關閉的文件或法院宣告企業破產的裁定書； 2、經注冊會計師審計的或財*部門核定的企業上一年度財務報告； 3、企業的財產清查、清算報告或經財*（國有資產管理）部門合規性審核的資產評估報告； 4、本企業的產權登記證正、副本原件，《企業法人營業執照》副本復印件和提供保證、定金或設置抵押、質押、留置以資產被司法機關凍結的相關文件； 5、經出資人的母公司或上級單位批準的資產提供擔保、凍結資產的處置情況說明及相關文件； 6、申辦產權注銷登記的申請； 7、《企業國有資產注銷產權登記表》，一式三份； （二） 企業轉讓全部國有產權（股權）或改制后不再設置國有股權的，應提交下列文件、資料： 1、*府、*府有關部門、出資人的母公司或上級單位、企業股東大會的批準轉讓或改制的文件； 2、經注冊會計師審計的或財*部門核定的企業上一年度的財務報告； 3、經財*（國有資產管理）部門合規性審核的資產評估報告； 4、本企業的產權登記證正、副本原件，《企業法人營業執照》副本復印件和提供保證、定金或設置抵押、質押、留置以資產被司法機關凍結的相關文件； 5、企業有償轉讓或整體改制的協議或方案； 6、全部國有產權轉讓的，需提交受讓企業的《企業法人營業執照》副本和經注冊會計師審計的年度財務報告和提供保證、定金或設置抵押、質押、留置以及資產被司法機關凍結的相關文件； 7、轉讓方、受讓方或改制后的企業與債權銀行、債權人簽訂的債務保全協議； 8、經出資人的母公司或上級單位批準的資產處置或產權轉讓收入處置情況說明及相關文件； 9、申辦注銷產權登記的申請； 10、《國有資產注銷產權登記表》，一式三份。
四、房地產開發公司注銷了,怎么辦理產權證
據了解，開發商被注銷資質，而不是吊銷營業執照，可以繼續辦理房產證。
房產證未辦理，您需先了解以下幾個方面：
首先，一、辦理房產證的前提條件是：開發商必須提供的資料：
1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）
2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）
3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）
4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）
購房者必須提供的資料：
1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）
2、購房發票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）
3、買受人身份證明
4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）
5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時交納）
6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。
另外，如果開發商拒不辦理，您還可以向相關房管、工商管理、消協等部門投訴。購房人有權監督、舉報不及時辦理房屋所有權證的違規單位和房地產開發企業，并可通過司法途徑要求取得房屋所有權證，維護產權人的合法權益
五、房地產怎么注銷登記
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的； （2）房屋面積增加或者減少的； （3）房屋翻建的； （4）法律、法規規定的其他情形。
申請房地產變更登記應提交下列文件： （1）變更登記申請書； （2）身份證明； （3）房地產權證書； （4）證明發生變更事實的文件； （5）其他相關文件。 （四）房地產他項權利登記 房地產他項權利登記是指因設定抵押權、典權等他項權利而發生的登記。
房地產抵押權登記主要分為以下4種情況： 1.出讓土地使用權抵押登記。 2.以預購商品房抵押登記。
3.在建工程抵押登記。 4.現房抵押登記。
房地產經紀人在代辦房地產抵押登記時應當注意：①有營業期限的抵押人，其設定的抵押期限不得超過營業期限；②抵押物的土地使用權有年限的，其設定的抵押期限不得超過土地使用權的年限；③共同共有的房地產設定抵押的，全體共有人為抵押人；④按份共有的房地產，設定的抵押不得超過抵押人的份額；⑤同一抵押物設定二次或二次以上的抵押，登記時應提交前面抵押合同的約定和抵押權人知道抵押狀況的書面證明；同一抵押物設定多次抵押的，后一抵押的存續期限不得早于前一個抵押權的存續期限。
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