榮觀房產網一、外地戶口在北京那個區可以買房
商貸批貸額度和期限將不受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，貸款最高額度統一可達到8成，貸款期限最長30年。
外地人獲得的貸款要因人而異，主要審查的是個人資信和經濟能力，并非所有人都能貸到8成30年。 放寬外地人的貸款額度不會增加銀行資金的風險。
因為在房產抵押之前大多由開發商擔保，尤其是在商住、公寓等中高檔商品住宅項目中，外地購買者已經達到一半以上。 對外地在京人士（包括通常在京居住三年以上、具有較強經濟能力的農民）、港、澳、臺同胞及外籍人個人住房貸款的條件是： 1、符合北京個人住房貸款規定； 2、借款人需到北京市房地產交易中心辦理外地人在京購房手續，開具《外地人在京購房批準通知單》； 3、外地人貸款額度和期限等不受外地戶口限制，與北京戶口的借款人相同； 4、申請貸款的港、澳同胞，其工作地點既可以在北京，也可以在港、澳地區； 5、申請貸款的臺胞、外籍人工作地點必須在北京。
購房手續： 外省市個人在京購房程序與京籍人士基本相同。不同之處在于外省市個人購房還需履行如下手續： 1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向北京市房地產交易中心提交購房申請書。
交易中心審核無誤后，報北京市房地產交易市場管理。商貸批貸額度和期限將不受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，貸款最高額度統一可達到8成，貸款期限最長30年。
外地人獲得的貸款要因人而異，主要審查的是個人資信和經濟能力，并非所有人都能貸到8成30年。 放寬外地人的貸款額度不會增加銀行資金的風險。
因為在房產抵押之前大多由開發商擔保，尤其是在商住、公寓等中高檔商品住宅項目中，外地購買者已經達到一半以上。 對外地在京人士（包括通常在京居住三年以上、具有較強經濟能力的農民）、港、澳、臺同胞及外籍人個人住房貸款的條件是： 1、符合北京個人住房貸款規定； 2、借款人需到北京市房地產交易中心辦理外地人在京購房手續，開具《外地人在京購房批準通知單》； 3、外地人貸款額度和期限等不受外地戶口限制，與北京戶口的借款人相同； 4、申請貸款的港、澳同胞，其工作地點既可以在北京，也可以在港、澳地區； 5、申請貸款的臺胞、外籍人工作地點必須在北京。
購房手續： 外省市個人在京購房程序與京籍人士基本相同。不同之處在于外省市個人購房還需履行如下手續： 1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向北京市房地產交易中心提交購房申請書。
交易中心審核無誤后，報北京市房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》（以下簡稱《批準單》）； 2、買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易中心向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》； 3、購房人攜帶《通知單》、合同、身份證件、暫住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
總之，外省市個人在京購房一定要有風險意識，要了解北京市的相關法規、*策，了解市場，了解程序上的規定，盡量少走彎路，避免不必要風險和損失。0。
二、北京商品房交易市場 商業辦公類唱主角
根據北京市房地產交易管理網的數據信息統計，今年端午假期的住宅成交總量為436套，其中新建商品住宅網簽總量為316套，二手住宅網簽總量為120套。
與今年清明假期相比下跌了9.4%，與今年“五一”假期相比更是大幅下跌達69%。 而在持續低迷的北京商品房交易市場上，商業、辦公類仍在唱主角。
本月前6天，商品房市場總簽約為2164套，其中非住宅類簽約為1332套，占樓市交易的61.6%。根據北京房地產交易管理網數據，5月份北京商品房市場中，辦公單元交易套數達到了2542套，商業單元簽約也達到了805套，總簽約達到了3347套，總量創造了數月來的新高。
北京中原地產分析師張大偉表示，商業類項目不受限購影響，且小戶型供應比較多，總價低，大部分戶型總價集中在100萬元內。
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