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  • 房地產捂住錢袋子

    房地產捂住錢袋子

    一、陜西一扶貧項目成開發商錢袋子是怎么回事

    漢陰縣雙乳鎮有群眾向本報反映,當地一處涉及120余戶村民的陜南避災扶貧搬遷項目,自2014年立項建設至今,大量包含扶貧補助資金的農戶購房款被開發商隨意支取、挪用,導致這個民生項目出現巨額資金缺口,把好端端的一個扶貧項目搞成了“欠債工程”。

    時至今日,由于施工方被拖欠大量施工款項,不少已經交納購房款的搬遷農戶被拒之門外,而工程本身也因資金短缺,不僅許多生活配套設施沒有修建,就連起碼的工程驗收也未進行。然而,按照我省有關規定,此類建設項目需由當地*府牽頭實施,項目資金的管理與使用均有著嚴格規定。

    在雙乳鎮用來安置避災扶貧移民的“關愛家園”小區里,記者注意到多個單元門口都被貼上了《通告》,走近細看才知道是施工方因甲方拖欠工程款,要求購房戶不得擅自入內,否則后果自負等內容。 采訪中記者了解到,“關愛家園”項目在開發建設過程中,由于資金缺口巨大,工程長期陷入停工狀態,開發商陜西玉峰房地產開發有限公司法人王某為了解困,以投資開發*府扶貧項目名義向社會募集資金。

    2015年7月29日,王某與幾位社會投資人簽訂《墊資托管協議》,將“關愛家園”項目交給托管團隊管理。對此,投資托管團隊負責人向記者反映,自他們托管“關愛家園”項目后,發現之前的收支情況及賬目管理十分混亂,開發商長期直接收取移民安置農戶購房錢款,其法人王某還采取打白條、不記賬等方式,先后挪用農戶購房款數百萬元,在他們發現的大量支出白條和票據中,甚至還有給當地某司法干部銀行卡轉賬的票據憑證,其金額高達11萬余元。

    直至“關愛家園”項目被托管團隊接管后,王某仍在私下收取購房農戶房款用于償還其他債務,最終導致這個扶貧項目拖欠大量建設費用。面對如此之多的經濟問題,托管團隊從2016年下半年起,就不斷向當地鎮*府及公安等司法部門舉報反映,但始終沒有引起足夠重視。

    此后,雙乳鎮鎮*府雖然在小區里張貼公告,要求農戶將購房款交到鎮財*賬戶,但是并沒有什么實際效果。 。

    二、房產和理財產品什么樣的理財方式能讓錢袋子鼓起來得快呢

    各類“寶寶”成5萬元以下閑散資金新寵 “我和身邊的朋友都有在買互聯網理財產品,我買的是余額寶,也有的朋友買零錢寶、百賺、理財通、現金寶的。

    總的來說,這些互聯網理財產品投入小,收益不錯,存取也靈活,需要急用錢時也不擔心。”剛剛參加工作兩年的小白領張小姐告訴記者,自己手頭存款不多,也就小幾萬塊錢,存活期收益太低,存定期又怕臨時有個急用。

    互聯網理財就是個對于她而言恰到好處的補充,每天收益能有幾塊錢,至少把早餐錢賺來了。 網絡理財高收益神話或難持續 互聯網理財無疑已成為當下5萬元以下閑散資金理財新寵,這些理財產品宣稱其收益是銀行活期儲蓄的十倍甚至以上。

    福建省理財規劃師協會常務副會長唐偉分析到,在當前的背景下,小額閑散資金投身到互聯網理財產品中,收益相對平穩。 “但值得注意的是,不管是余額寶,還是電商與基金公司推出的其他理財產品,背后的載體都是貨幣基金。

    對貨幣基金來說,年化收益率一般在5%以下,動輒7%以上的收益率往往是基金公司暗地貼補的結果,這也是基金行業內公開的秘密。如今監管層也在做出相應的討論,貨幣基金用聚少成多的優勢爭搶金融機構的收益,可能造成無序競爭和泡沫,這不是監管層期望看到的。

    所以從長遠來看,網絡理財高收益的神話難以持續。”。

    三、為什么老百姓不能自己造房子(就像那些6層10層的房子)

    造房子是個比較復雜的事情,特別是您說的那些6層10層的樓,可不是您想蓋就能蓋的。我爸搞建筑的,我搞房地產的,所以比較了解。

    蓋房子,首先必須由有資質的設計單位設計房子,施工隊必須有資質,必須聘請監理單位,中間涉及消防、環保、教育、綠化、人防等多個部門。

    另外最重要的,土地你可沒那么多錢去拿。

    總之開發住宅是一個設計眾多部門和公司相對復雜的過程,需要多個專業的公司配合,一般開發房子也不是開發商一個公司搞。

    不是也有很多自己集資建房的么?多數都不成功,因為過于專業和復雜。您要是有能力可以自己組建一個民間集資團體,但是也必須成立一個開發單位來開發。開發后可以解散。但是具體要做的工作是一樣的。所以您別抱怨了,鄉下的房子都是簡單的1層2層,就算是6層的也多數不符合國家標準。

    建筑設計是有國家標準的,那些標準落起來夠一人高,施工也是有標準的,不是農民自己蓋房那么簡單,起碼的保溫、防水亂七八糟一大堆,專業技術人員都可能會搞錯的。

    我就知道一個人老在我們地產群里忽悠大家去集資建房,結果這家伙一個房都沒蓋起來,因為我們都不信任他,而且每家出不了幾個錢,中間又需要專人做大量的工作,你得給人家開工資吧?你得去跑各種證照吧?你得協調施工和設計吧?你得找設計院設計吧?你得組織驗收吧?請問誰來做這些工作啊 ?您做?那您就別上班了……

    您也就只能鄙視一下,因為的確不是十幾家能做的來的。當然了,買塊地蓋幾個平方還是可以的,但是舒適程度就不好說了,比如漏雨,保暖,節能,各種大市*的對接等等問題。

    四、錢袋子和米袋子的故事,哪位大神知道

    錢袋子裝炒票、股票、投資、房產等收益性的財富,管我們用的。每個人從小就喜歡存錢,往袋子里面裝,裝的鼓鼓的,人生當中都希望自己的錢袋子鼓鼓的。

    米袋子裝大米、面粉、油、鹽、醬、醋、茶,管吃的。中國人講究五谷豐登,顆粒歸袋(倉),然后慢慢享用。

    正常的生活開銷,如柴米油鹽醬醋茶、購房、購車、小孩教育、老人養老等都是從口袋上面拉開,慢慢地按照自己的意愿把東西從口袋上面拿出來。但是有的時候口袋里的東西也會從口袋下方(如突發重疾、意外)漏掉,口袋里的錢或米一下就沒有了。保險就是在口袋(包包)底下做一個裝置,一旦發現口袋底下有口子(突發重疾或意外)要漏東西的時候,它迅速的把這個口子給彌合。口袋里東西要么漏一點點,要么一點點都不會漏。這就是保險的功用與價值所在。如果有一天你的口袋下方有個口子要漏東西的時候,有人拍你肩膀提醒你,你一定會感謝他(她)的提醒,否則你的東西就會從口袋下方全漏掉。提醒你的這個人就是保險代理人,他是來幫助你規避風險、拿走擔憂的人,請你尊重他、感恩他!

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