榮觀房產網一、請問國家對房地產的調控到底是為什么呢
第一，國家對房市的調控根本沒有觸碰到根基，房地產市場的確會有影響，但影響不大，特別是對國有企業、央企反而是促進它們瘋狂地買地。
第二，房價漲到天上已經是眾所周知的事實，調控房價是必須進行的，只有經過調控后，市場才會恢復正常，經濟才會正常發展。 第三，之所以“都給國家經濟帶來很大的沖擊”，就是因為經濟對房地產過度依賴，導致房地產稍微有些影響，實體經濟反而受到更大的傷害。
這也是因為房地產過熱、實體經濟長年陷于低迷導致的結果。 甚至說難聽點的，國家根本不想調控房地產，這次只不過是因為房地產商太小瞧*府了，把中央惹火了，中央才下猛藥。
前面幾次調控，簡直溫柔到可以說是反調控。
二、房產*策調控什么時候結束
取消限購的基本時機及條件是：
1、房地產稅開征全國推廣完成；
2、全國住房保障基礎信息管理平臺建立完善（能與銀行、財*、稅務以及公安的一些信息系統統一到一個平臺上）；
3、GDP在無土地財*基礎上保證8%以上的增長；也就是經濟回暖。
現階段限購效能才剛剛體現，房地產需要長期有效健康發展，所以本次取消的時間不確定。
現在流行房地產商在綁架銀行和*府，從歷次調控來看的確有那么點意思，所以限購在以上條件不完善的情況下就取消，那是對經濟最大的打擊，中國經濟就真有可能完了，那樣就會再出現迪拜、希臘、意大利型的中國。（最后一句可能有點嚴重）
三、我國的房地產調控為何沒效果
房價在調控中一路高歌。
2005年以來，我國每年都出臺*策對房地產市場進行調控。尤其是2010年，在一年時間里先后三次出臺房地產調控*策。
但不容回避的事實是，盡管調控房地產市場的十八般武器用盡，而*策效果并不理想。為何我國的房地產調控沒有效果，原因主要有兩點： 首先，調控很必要。
從經濟學原理上講，市場存在失靈現象，失靈時*府就得出手，用“有形之手”調校“無形之手”。同時，經濟增長具有周期性，客觀上需要*府運用經濟*策防范經濟大起大落。
比如經濟高漲、通脹嚴重時，就得加息降溫；經濟低迷時，就得降息刺激。作為經濟重要部門的房地產業，其市場波動的幅度一般大于宏觀經濟，甚至成為經濟起伏的重要誘因，所以更需要進行調控。
調控并非全是打壓，有時會是為了救市，比如2008年四季度。？ 其次，調控很復雜。
宏觀調控本身很難掌握火候，市場冷時，加柴，可一不小心火勢就會失控；市場熱時，澆水，弄不好又會熄火。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產調控鬧劇何時休
