榮觀房產網一、恒福尚城怎么樣
樓盤名稱：恒福尚城
樓盤位置：茂名市站前七路粵華東小區
開發商：茂名市華大房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：多層，
公交線路：茂名大道交匯處，距茂名東站1.8km，西側的規劃城市主干道直達茂南大道； 東鄰茂名大道，北至站前七路，南部為三茂鐵路。通達城市老中心區，高州、茂港區。途徑公交線路：12路
其他交通方式：茂名市站前七路粵華東小區
規劃信息：其占地面積為93333平方米，容積率，綠化率41%，共0棟樓，停車位3000多個
周邊配套：綜合商場：茂名沃爾瑪商圈、人民廣場商圈；
學校：茂名愉園中學
銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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二、茂名國際投資集團如何
茂名國際投資集團，真的存在，他主要是搞房地產的，在茂名開發了很多大型的小區，還有超市，酒店等商業。
實力雄厚這是網址：http://**http://**news_*?class_id=1&id=40公 告 近來發現有些不法分子盜用我公司名義在全國范圍內發布招聘訊息和培訓訊息，以騙取錢財或達到其它一些不可告人的目的。這種做法嚴重地損害了我公司的榮譽，構成了侵權行為，現我司嚴正警告那些不法之徒，立即停止這種違法行為，并向我司登報道歉，否則我司將堅決追究這種行為的法律責任。
同時，敬請廣大市民不要輕信任何形式與我司有關的索取錢財的招聘詞和培訓訊息，我司所招納的人員主要集中在本地范圍（茂名地區），需外聘人員時，我們只在《南方人才網》等權威網站發布消息，其他任何途徑和媒介所發布的訊息均不屬實，敬請廣大市民擦亮眼睛，認真核實，避免上當受騙。 茂名國際投資集團有限公司 二00八年五月十日。
三、電白水東的的房地產怎么樣
水東房地產這幾年看起來確實很火，不過不知今年開始的房地產嚴冬，水東的房地產開發能不能熬得過去，嚴重懷疑。
像水東的“銀濤大夏”，這家是官商勾結非法占用彭村村民的土地蓋起來的，土地款村民一
分錢都沒拿到。2009年還發生過彭村村民維護自己權益，而和看樓的小混混、警察發生過流血
事件，可以在網上搜索“電白流血事件”了解下該事件。
后來雖然被貪官壓制下去了，但買”銀濤大夏"這種樓房，能有保證嗎？
這屆貪官雖然壓制的了一時，但誰知道以后呢，70年長著呢。
要是以后村民維護自己權益成功了，而開發商倒閉了或者收了款不愿意承擔了，買了房的人會怎樣？這可是麻煩事
四、茂名碧桂園簡介
碧桂園控股 碧桂園控股有限公司2007年4月在香港聯交所主板掛牌上市，是一家既遵守國內法令法規、也須接受海外上市機構規范監管和法律約束的香港上市公司。
碧桂園以房地產為主營業務，涵蓋建筑、裝修、物業發展、物業管理、酒店開發及管理等行業，現已成為國內著名的綜合性房地產開發企業； 碧桂園以快速和規模性開發房地產項目著稱，項目建造完善的城市級配套設施和大量物超所值的住宅產品，已在全國各地建造了數十個大型人居新城，擁有逾二十萬業主； 2008年，碧桂園將全新的社區模式和生活方式帶到全中國，為項目當地建造高品質生活社區。目前，碧桂園已進入到江蘇、湖南、湖北、安徽、重慶、遼寧、內蒙等省市自治區，已擁有逾50個樓盤項目。
碧桂園一直把企業的發展歸功于改革開放的陽光機遇和社會各界的佑助，要求自己做有良心、有社會責任感的陽光企業，守法經營，依法納稅，誠信為本。 茂名碧桂園項目簡介 項目位于茂名市茂南區的西南側，距市中心約12公里（15分鐘車程），距化州市27公里，距電白縣32公里，距高州市40公里。
項目地理環境優越，處于丘陵地帶，有山有水，毗鄰茂名市國家森林公園，空氣清新，環境優美，盡享遠離市區煩囂污染，適合人類居住的生態環境，是人類居住、旅游度假的理想之地。項目首期就開發有聯體別墅、優雅洋房，別墅設計高檔潮流，面積從170㎡至496㎡，間隔有4房2廳/5房2廳，有現代及古典兩種外立面和毛坯及裝修兩種交樓標準。
洋房設計合理實用，面積從70㎡至130㎡，間隔有2房2廳/3房2廳，毛坯及裝修交樓標準。項目首期建有商業會所，超市，游泳池等，配套完善。
五、房地產開發前期管理是干什么的
前期管理分前期策劃、前期營銷等 房地產前期策劃歸屬咨詢行業，被開發商重視；房地產前期策劃這個叫法雖然存在，但業界并無明確的概念解釋，由于各家企業認識不同，內容界定也不同。
業內人士更多把它理解為房地產全程營銷策劃。 所謂房地產全程營銷，是以市場營銷為基礎，以滿足消費者需求為核心，以超越競爭對手，獲取、保持競爭優勢為目標，將營銷理念貫穿于房地產開發全程的一種企業戰略。
房地產全程營銷策劃，一般就是指咨詢顧問公司在樓盤銷售之前進行的營銷咨詢工作。 策劃內容包括：房地產市場調查策劃；房地產市場營銷策劃操作方案；房地產價格策劃與制定；房地產營銷渠道策劃與管理；房地產銷售策劃；房地產形象策劃與包裝推廣；房地產廣告策劃與開發設計；銷售策略與銷售控制；房地產項目開盤銷售策略；房地產項目二次啟動銷售策略；房地產尾盤銷售策略；房地產銷售培訓與指導；售樓人員職責；銷售行為規范；營銷隊伍團隊精神； 主要都是些針對房地產市場，競爭對手，品牌，價格，運作管理的銷售方案； 房地產營銷前期準備工作 前期營銷工作計劃 項目建筑方案已基本確定，目前正在進入項目各項報建和工程動工的籌備中，雖然項目未進入實質營銷工作，但為了項目今后的營銷能有計劃的運行，營銷工作應本著“運籌帷幄，全程把控”的運作理念，積極作好前期各項營銷準備工作，以備項目營銷的各環節是能有計劃的運行。
房地產全程營銷工作是一項工作量大，涉及環節多且變化素很大的工作，若前期沒有一個完整的全盤計劃，在面對變化情況時，往往沒有方向或出現臨時應急措施，而給將來留下后遺癥。因此，在目前情況下，營銷工作應該進入前期準備階段，在營銷的前期準備中分為四個階段： 1、項目價格體系研究、論證和制定階段。
項目的產品確定后，價格的制定是成為營銷工作的重要任務之一。該階段通過公司現有資源，對項目周邊市場的價格情況進行分析研究，并結合項目的特殊成本情況及部分定向銷售價格情況進行分析，初步確定出項目的銷售均價，最高均價和最低均價；再根據項目的樓層、朝向、戶型、景觀、私密性等因素制定出項目平面價格差距，最后完成項目各套房間初步的價格表以及、優惠策略、提價策略與節奏，升值營造策略等，為項目的未來銷售作好價格的基礎準備。
（具體工作計劃見附件一） 2、項目營銷代理公司的選定階段 營銷代理公司的選定，很大程度上決定項目的最后營銷的成敗，因此選擇代理公司不能從單一方面進行考察和評定，任何代理公司都有其實力和專業能力的長短處，因此在考察過程中除了公司的實力和專業能力之外，還需考察該公司對我項目的提出的針對性措施。 我公司在選擇代理公司時，應通過以下四個個方面進行綜合考察和評定： 2-1、對代理公司的歷史業績進行綜合考察，了解其代理過項目的業績情況和開發企業的評價； 2-2、對代理公司關于我項目的營銷策劃、銷售執行方面的策略考察，從中了解代理公司對項目運作的方向是否有創新、是否結合我公司及項目的實際情況、是否可行性、是否與我們的方向一致等。
以此考察代理公司的實際執行能力。 3-3、考察代理公司的對項目的態度，通過考察代理公司對接模式和委派負責我項目的專案人員的資力、專業能力、抄盤經驗、溝通能力等，以評定代理公司對項目的認真度和專業度。
3-4、對代理公司的合同進行審定，考察重點除代理價格之外，還要重點對代理傭金如何與銷售業績嚴格掛鉤的方式進行細節審核，確保代理公司在合同中約定的服務內容落到實處，并達到要求。 通過以上四個方面的考察進行綜合評分來確定項目最后的代理公司。
（具體考察辦法及工作計劃見附件二） 3、項目廣告公司的選定階段 在代理公司選定之后，為項目選擇好的廣告公司是非常必要的，在項目進入預熱期前的項目形象工作必須通過廣告公司進行表現。 在考察廣告公司過程中，除了考察其設計能力和服務費用方面，還應重點考查廣告公司對項目營銷方向的理解程度，對項目理解越透，其表現的東西才越能抓住項目的靈魂，也越能打動目標群。
因此，廣告公司的選擇也應遵行四個方面的原則。 3-1、考查公司的歷史業績及綜合創意能力； 3-2、考察對我項目提出的初步整合推廣策略、廣告理念及設計作品。
3-3、考察委派負責我項目專案人員的資歷、專業設計能力，文案撰稿能力以及與開發公司，代理公司對接的模式和團體溝通能力。 3-4、考察廣告公司服務報價，廣告發布報價、物料制作報價等情況。
（具體考察辦法及工作計劃見附件三） 4、項目預熱期執行階段 在確定代理公司、廣告公司后，項目要進入前期的市場形象預熱階段，以代理公司和廣告公司制定的《項目全程營銷策劃大綱》和《整合推廣策劃大綱》為總的指導方向，開始以循序漸進的方式有計劃的實施項目的市場預熱，逐步積累客戶，并根據市場的初步反映情況調整營銷策略、廣告策略以及執行手段。 （執行工作計劃略） 策劃方案 營銷策劃 銷售技巧 銷售流程 銷售策劃 銷售方案 項目定位 項目策劃 項目管理 項目研究 項目分析 項目流程 市場定位 定位策略 定。
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