榮觀房產網一、為什么于都房價漲的這么高是炒作嗎
首先房產又稱不動產，本身就具有保值、增值的特點。
1、開發商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。
2、*府利益，現在地價越來越高，*府低價征地再高價買。房產所產生的稅費在任何一個城市都是主要財*收入。
3、銀行支持，知道房市好，貸款給開發商有利益。而且銀行領導基本都和“第三項隱形費用”。如果房子貶值了，出現不良貸款，銀行也會怕怕。
4、炒房的人投機，出*策之前，有內幕的人，成群結隊的買，*策出了，房價長了，他們就往出拋。擾亂市場行情，很大的原因是因為中國人的惡習，說話雖然不好聽點，但是買漲不買跌的現象一直很嚴重。
5、農村包圍城市，現在農村都奔小康了，都上城里來了，進城得有個家，買房又成了自需，有了需求就要買房，房子對于我們來說，太重要了啊。
炒作僅僅是小部分原因。
二、江西于都小產權房可以辦房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
三、于都天成名都延期交房是真的嗎
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
四、江西省于都縣現在的房價是多少錢—平方
你要看是哪個地段的~我大概知道的就是這些~~不知道近期有沒有點變動。
金 水 灣：地處渡口大橋橋頭（老城區這邊），臨江，與長征第一渡相臨，與于都二中、實驗二中相臨；
房價 江景房 5300--5800元/平 電梯房 4100--4600元/平
楓葉花園：地處水南新城區（渡口大橋橋頭），臨江，與長征中學（新于都中學）相臨，由別墅、小高層、多層、酒店組成；
房價： 別墅6800元/平 樓梯房4300元/平起 江景房5100元/平起
天成名都：地處開發區，紅*大橋橋頭往上500米處，臨江，由別墅、多層、小高層組成，目前僅推出江景房；
房價：江景房4100元--4400元/平；
錦繡嘉園：地處寶塔公園，于都最大的房產開發商，現主推五、六期（位于于銀大道旁），但為磚混結構；
房價：電梯房 4200元/平起，樓梯房 3600元/平左右
學府商街：地處于都縣城的正中間位置，與老的于都中學、實驗中學、實驗小學、于都五中相臨，樓盤分散在路兩邊；
房價：一期樓梯房4300元/平左右，號稱二期要漲價！！！
好 家 園：地處古田老的農科所，與古田中學相臨，周邊環境較差；
房價：樓梯房4100元/平左右
福都花園：地處古田站前南路，離火車站約兩三公里，交通相發達，與于都二中、實驗二中臨；
房價：樓梯房4100--4300元
于銀大道旁小樓盤： 3600元/平左右
五、于都國慶有新開樓盤嗎
優質回答體現我的專業素養，文章簡介：因為親友要在于都買房，故雙節期金水灣：地處渡口大橋橋頭（老城房價江景房5300--5800楓葉花園：地處水南新城區（渡口房價：別墅6800元/平樓梯房天成名都：地處開發區，紅*大橋錦繡嘉園：地處寶塔公園，于都最學府商街：地處于都縣城的正中間福都花園：地處古田站前南路，離另于都還有較有名的樓盤有：水岸 因為親友要在于都買房，故雙節期間在于都各樓盤轉了一圈，對于都的房價有了一個較全面的了解： 金水灣：地處渡口大橋橋頭（老城區這邊），臨江，與長征第一渡相臨，與于都二中、實驗二中相臨； 房價江景房5300--5800元/平電梯房4100--4600元/平 楓葉花園：地處水南新城區（渡口大橋橋頭），臨江，與長征中學（新于都中學）相臨，由別墅、小高層、多層、酒店組成； 房價：別墅6800元/平樓梯房4300元/平起江景房5100元/平起 天成名都：地處開發區，紅*大橋橋頭往上500米處，臨江，由別墅、多層、小高層組成，目前僅推出江景房； 房價：江景房4100元--4400元/平； 錦繡嘉園：地處寶塔公園，于都最大的房產開發商，現主推五、六期（位于于銀大道旁），但為磚混結構； 房價：電梯房4200元/平起，樓梯房3600元/平左右 學府商街：地處于都縣城的正中間位置，與老的于都中學、實驗中學、實驗小學、于都五中相臨，樓盤分散在路兩邊； 房價：一期樓梯房4300元/平左右，號稱二期要漲價！！！ 好家園：地處古田老的農科所，與古田中學相臨，周邊環境較差； 房價：樓梯房4100元/平左右 福都花園：地處古田站前南路，離火車站約兩三公里，交通相發達，與于都二中、實驗二中臨； 房價：樓梯房4100--4300元 于銀大道旁小樓盤：3600元/平左右 另于都還有較有名的樓盤有：水岸新城、麗水明珠、陽光水岸、尚林園已售完，金海灣沒去看。
因只是憑記憶所寫，如有不足，歡迎指正！！！。
