一、房地產咨詢是什么
房地產咨詢,主要是應投資者、消費者和房地產經營者(土地、房產開發商、經營者)的要求,就投資環境、市場信息(供求信息、客戶資信等)、項目評估、質量鑒定、測量估價、購房手續、相關法律等提供咨詢服務。
其中作為世界知名的房地產咨詢機構,仲量聯行專注于房地產領域的專業服務和投資管理,致力于為客戶持有、租用和投資房地產的決策實現增值。 其所提供的專業房地產顧問及服務領域包括:商鋪、住宅、辦公樓、工業、物業管理服務、企業設施管理、投資、房地產戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。
二、個人房產信息的查詢方法是什么
個人房產信息的查詢有兩種情況,一種是個人或是受到個人委托的他人查詢,一種是司法機關的依法查詢,下面,我們就分別從這兩個方面介紹個人房產信息的查詢方法。
這種情況的查詢,查詢人可以是當事人本人,也可以是受當事人委托的他人,具體方法如下: 1、當事人攜帶本身身份證(受委托人還需要帶上公證委托書),到當地房管部門的受理大廳,在電腦上申請查詢,房產登記信息在電腦內都有存檔。 2、當事人攜帶本身身份證(受委托人還需要帶上公證委托書),到當地房管部門的房產檔案科進行查詢,如果房產證進行過新舊交換,老房產證的查詢還需要在原始登記檔案中進行查找。
3、當事人攜帶本身身份證(受委托人還需要帶上公證委托書),到當地房管部門的抵押登記科進行查詢,對于已經辦理抵押登記的房產信息,則必須在這個部門進行查詢。 4、當事人攜帶本身身份證(受委托人還需要帶上公證委托書),到當地房管部門的商品房合同備案科進行查詢,依照法律規定,開發商售出的商品房都需要在此登記。
5、如果房產是個人自建房屋且還沒有辦理房產證的情況,當事人需要攜帶本身身份證(受委托人還需要帶上公證委托書)到檔案局的檔案科進行查詢,可以查詢到建設規劃部門頒發的建房許可證。 根據我國法律規定,司法機關可以依照自身需求依法對個人房產信息進行查詢,這里說的司法機關指的是公安部門、法院部門和檢察院,這三個司法機關可以依據司法需要,依照法律規定對涉事人的個人房產信息進行查詢,查詢地點可以是上面提到的任何一處。