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一、房地產公司每月的報表怎么
1。
一般財務用的月報表為“資產負債表”、“損益表”等主表以及“銀行余額調節表”、“現金收支表”、“固定資產折舊表”等輔助表表；2。國地稅非網上申報戶要填制“增值稅申報表”、“印花稅申報表”、“營業稅、教育費附加、地方教育費附加和文化事業建設費納稅申報表”、“個所稅申報表”等。
月末的利潤表，資產減值損失是專門一欄，把資產減值損失的金額填入。月末的資產負債表，應收賬款、其他應收款、預付賬款等，按照減去相應壞賬準備的金額填列。
月末的現金流量表無需反映壞賬準備的計提，因為不產生現金流量。###為了提高公司的財務分析能力，較全面地反映一定時期的財務情況，對財務分析內容作了概要說明，主要內容如下：1、資產結構變動的分析，以資產負責表為主，對資產負債的分析、流動性和變現能力的分析、長短期負債和償還能力的分析，對資產分布和資金營運是否合理、資本結構的是否正常、盈利能力和資產管理水平、是否存在潛在的財務風險進行評價。
2、損益情況的分析，以損益表為主，對盈利目標是否完成進行分析，對收入、成本、費用、稅金的配比進行分析，評價其經營活動的績效和經營結構，反映主營業務與其他業務對利潤的影響。3、成本、費用支出的分析，對成本、費用支出預算執行情況進行分析，實際支出與預算異動的原因分析，成本、費用支出對資金的影響分析，費用之間的比例分析。
其他需要說明的事項，（*）會計核算方式變更說明。（*）各項指標與上年同期對比的增減水平比。
（*）對其他影響企業效益和財務狀況較大的項目和重大事件做出分析說明。**、措施與建議通過分析對所存在的問題，提出解決措施和途徑。
（*）根據分析結合具體情況，對企業生產、經營提出合理化建議。 （*）對現行財務管理制度提出建議。
（*）總結前期工作中的成功經驗。財務分析除了財務報表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購、核對、調撥、結算的分析，銷售完成情況與回款情況的分析，預算執行情況的分析等等，這些分析工作都需要我們去做的事。
銷售分析、預算分析已經開展，材料分析爭取*月份開展。
二、房地產公司年報表怎么做
1、0申報是對稅務部門納稅的申報，而會計報表是根據會計帳面數字編制的。
因此，做帳時需要注意正確使用會計科目，做到帳證相符、帳帳相符、帳實相符、帳表相符。 2、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅，可以不提取，繳納時，直接計入“管理費用--房產稅、土地使用稅、印花稅等”科目中。
3、土地增值稅 （1）提取時 借：經營稅金及附加 貸：應交稅金--土地增值稅 （2）結轉時 借：本年利潤 貸：經營稅金及附加 （3）繳納時 借：應交稅金--土地增值稅 貸：銀行存款等 4、契稅不用提取，繳納時，直接計入相關的成本費用中。
三、求房地產開發企業會計報表模板
除了要有基本的財務會計知識外，還應掌握以下方面以看清隱藏在財務報表背后的企業玄機：● 瀏覽報表，探測企業是否有重大的財務方面的問題拿到企業的報表，首先不是做一些復雜的比率計算或統計分析，而是通讀三張報表，即利潤表、資產負債表和現金流量表，看看是否有異常科目或異常金額的科目，或從表中不同科目金額的分布來看是否異常。
比如，在國內會計實務中，“應收、應付是個筐，什么東西都可以往里裝”。其他應收款過大往往意味著本企業的資金被其他企業或人占用、甚至長期占用，這種占用要么可能不計利息，要么可能變為壞賬。
在分析和評價中應剔除應收款可能變為壞賬的部分并將其反映為當期的壞賬費用以調低利潤。 ● 研究企業財務指標的歷史長期趨勢，以辨別有無問題一家連續贏利的公司業績一般來講要比一家前3年虧損，本期卻贏利豐厚的企業業績來得可靠。
我們對國內上市公司的研究表明：一家上市公司的業績必須看滿5年以上才基本上能看清楚，如果以股東權益報酬率作為績效指標來考核上市公司，那么會出現一個規律，即上市公司上市當年的該項指標相對于其上市前3年的平均水平下跌50%以上，以后的年份再也不可能恢復到上市前的水平。解釋只有一個：企業上市前的報表“包裝”得太厲害。
● 比較企業的利潤水平是否與其現金流量水平一致有些企業在利潤表上反映了很高的經營利潤水平，而在其經營活動產生的現金流量方面卻表現貧乏，那么我們就應提出這樣的問題：“利潤為什么沒有轉化為現金？利潤的質量是否有問題？”銀廣夏在其被暴光前一年的贏利能力遠遠超過同業的平均水平，但是其經營活動產生的現金流量凈額卻相對于經營利潤水平貧乏，事后證明該公司系以其在天津的全資進出口子公司虛做海關報關單，然后在會計上虛增應收賬款和銷售收入的方式吹起利潤的“氣球”。而這些子虛烏有的所謂應收賬款是永遠不可能轉化為經營的現金的，這也就難怪其經營活動產生的現金流量如此貧乏。
● 將企業與同業比較將企業的業績與同行業指標的標準進行比較也許會給我們帶來更深闊的企業畫面：一家企業與自己比較也許進步已經相當快了，比如銷售增長了20%，但是放在整個行業的水平上來看，可能就會得出不同的結論：如果行業平均的銷售增長水平是50%，那么低于此速度的、跑得慢的企業最終將敗給自己的競爭對手。小心報表中的“粉飾” 財務報表中粉飾報表、制造泡沫的一些手法，對企業決策績效的評估容易產生偏差甚至完全出錯現象。
● 以非經常性業務利潤來掩飾主營業務利潤的不足或虧損狀況非經常性業務利潤是指企業不經常發生或偶然發生的業務活動產生的利潤，通常出現于投資收益、補貼收入和營業外收入等科目中。如果我們分析中發現企業扣除非經常性業務損益后的凈利潤遠低于企業凈利潤的總額，比如不到50%，那么我們可以肯定企業的利潤主要不是來源于其主營的產品或服務，而是來源于不經常發生或偶然發生的業務，這樣的利潤水平是無法持續的，也并不反映企業經理人在經營和管理方面提高的結果。
● 將收益性支出或期間費用資本化以高估利潤這是中外企業“粉飾”利潤的慣用手法，比如將本應列支為本期費用的利潤表項目反映為待攤費用或長期待攤費用的資產負債表項目。在國內房地產開發行業中，我們可以經常地看到企業將房地產項目開發期間發生的銷售費用、管理費用和利息支出任意地和長時間地“掛賬”于長期待攤費用科目，這樣這些企業的利潤便被嚴重地高估。
● 以關聯交易方式“改善”經營業績采用這一手法的經典例子是目前已經不存在的“瓊民源”公司。為了掩蓋虧損的局面不惜采用向其子公司出售土地以實現當期利潤，而下一年再從該子公司買回土地的伎倆，后來“東窗事發”，遭到財*部和證監會的嚴厲懲處。
所以，我們在分析中應關注企業關聯方交易的情況，研究其占企業總的銷售、采購、借款以及利潤的比例，并應審查這些交易的價格是否有失公允。● 通過企業兼并“增加”利潤某些企業在產品或服務已經尚失贏利能力的情況下，采用兼并其他贏利企業的手段來“增加”其合并報表的利潤。
這些企業的會計高手利用國內尚未有合并會計報表的會計準則和目前合并報表暫行規定中的“漏洞”，將被兼并企業全年的利潤不合適地并入合并報表中。在分析中應特別注意企業的收購日期，收購前被兼并企業的利潤水平，在合并利潤表的利潤總額和凈利潤之間有無除所得稅和少數股東收益以外的異常科目出現。
● 通過內部往來資金粉飾現金流量有的企業在供、產、銷經營活動產生的現金流量不足，便采用向關聯企業內部融通資金，并把這些資金的流入列為“收到的其他與經營活動有關的現金”的手法使現金流量表中經營活動產生的現金流量看起來更好。不夸大財務報表的作用對財務報表進行分析，有助于我們全面地把握公司的財務情況和評估決策績效，但是也應清醒地認識到財務報表分析的局限性：首先，企業的資產以及利潤表中的產品銷售成本是按資產或存貨獲得時所支付的金額記錄的，因此資產和銷售成本不是按資產或存貨現行價值反映的。
在通貨膨脹的情況。
四、房地產開發企業成本報表包括哪些內容呢
一、在建開發產品成本表在建開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司年末在建開發產品的實際開發成本的成本報表，也是年末資產負債表資產方“在建開發產品”項目的明細報表，用以考核企業年末各項在建開發產品資金占用情況，了解企業各項開發產品的實際開發成本，檢查各項開發產品開發成本的構成。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表應采用棋盤式結構，縱向各行反映年末尚處于在建過程開發產品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發產品的開發成本。 在編制本表時，應按開發產品的類別和項目逐行填列。
開發產品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。 在開發期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。
開發產品的項目，一般應以開發產品成本核算對象為依據。 本表一般應設置項目開工日期、計劃開發面積、計劃開發總成本、年初開發成本、本年發生開發成本、年末累計開發成本等欄。
“開工日期”欄填列在建開發產品的實際開工日期。 “計劃開發面積”欄反映各項開發產品的計劃開發面積。
土地開發項目為場地面積；房屋等開發項目為建筑面積，根據批準的開發產品開發計劃確定的開發面積填列。 “計劃開發總成本”欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。
“年初開發成本”欄根據上年本表“年末累計開發成本”欄數字填列。 “本年發生開發成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項在建開發產品本年實際發生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發間接費用和開發成本合計，根據技開發產品設置的開發成本明細分類賬各成本項目的本年發生額分類分項填列。
“年末累計開發成本”欄反映各項在建開發產品本年年末累計“實際成本，根據按開發產品設置的開發成本明細分類賬的年末余額分類分項填列。本欄數字應等干”年初開發成本“與”本年發生開發成本“合計數之和，本欄合計數應與年末資產負債表資產方”在建開發產品“項目期末數核對相符。
二、已完開發產品成本表已完開發產品成本表是反映房地產開發企業或企業所屬內部獨立核算開發分公司在本年度內已完成全部開發過程、并已驗收合格的開發產品的實際開發成本的成本報表。它是用以了解和檢查在年度內已完開發產品的成本水平及成本構成情況，考核開發產品成本計劃或預算的執行結果。
為了反映各項開發產品開發成本的構成，本表也應采用棋盤式的結構，縱向各行應按開發產品的類別和項目境列，反映當年已經完工的各類、各項開發產品，橫向各欄按開發產品的成本項目和開竣工日期、開發面積、計劃成本等設置，反映各項已完開發產品的實際成本及其構成等情況。 填列本表的開發產品，應以開發產品成本核算對象為依據，并只限于本年完成全部開發過程、并已驗收合格、合乎設計標準、可以按照合同規定的條件移交購房、用地單位，或委托單位，或者可作商品房對外銷售、出租房對外出租、周轉 房周轉使用的開發產品。
本表“開工日期”和“竣工日期”欄填列已完工開發產品的實際開工日期和實際竣工日期。 “實際開發面積”欄反映已完工開發產品的實際開發面積，土地開發項目填列場地面積，房屋等開發項目填列建筑面積。
“計劃開發成本”欄根據企業制定的有關開發產品成本計劃或預算填列。由于現行制度規定開發產品成本只計算開發過程中發生的開發成本，不計算開發產品在經營過程中發生的包括銷售費用、管理費用、財務費用在內的完全成本。
因此，表列的開發產品的計劃成本的計算口徑亦應是開發成本。如果計劃、預算成本的計算口徑不是開發成本，包括有項目借款利息等財務費用，則在境列時應加以剔除，以便對比分析。
]“實際開發成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項已完工開發產品自開工至完工時為止實際發生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費、開發間接費用和開發成本合計。 根據已完工開發產品開發成本明細分類賬各成本項目的累計發生額及其合計數填列。
這些就是我總結的內容。
