榮觀房產網一、房地產會不會崩盤呢
簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由于沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都會跨的，經濟就完了。
*府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，*府就著急了，趕緊救市啊。所以，*府寧可讓房價繼續漲下去，也不會讓房價降下來的
二、什么叫房地產崩盤
簡單說一下
把房地產比作雪山上面覆蓋的積雪，崩盤就是雪崩！
蹦盤后房價大幅度下跌，房地產所牽連的各個行業面臨危機！比如制造業、家具、裝飾、運輸、能源、建筑材料等等等等一大批產業！一旦崩盤影響很大，會有超大量人員失業，經濟快速倒退，社會秩序混亂。
最主要的是失業的問題，一旦失業，則房貸無法償還，銀行會存在死賬，資金無法回籠。輕則經濟倒退，重則經濟崩潰。因為百姓失業沒有收入，無法供應房貸，房產老板破產。 到時候就是再便宜的房子老百姓沒有錢去買，因為失業。而銀行為了回籠資金，就會使房價大跌，即使這樣，還是很難挽回經濟衰退跡象！
三、預測下中國房地產何時崩盤
我可以很負責任的告訴你，不會崩盤的。
首先房地產商開發的資金大部分是從銀行靠貸款來的，而銀行幾乎所有的都是國企的，就算是股份制或者外資銀行都有國企銀行入股的，有著絕對控股權。銀行是國家的，*府的支柱。
可以說銀行貸出去的很大一部分的錢都流向了房地產，如果房地產崩盤了，那些貸出去的貸款不是都成爛賬了，你說銀行會不會垮，要是銀行垮了，國民經濟和國民怎么辦？*府不是倒臺了，*權還要不要了。你覺得*府可能會讓房地產崩盤嗎？頂多就是淘汰一些不合格和比較弱的、市場競爭力不強的房地產，在房地產商和買房的那些百姓，只可能采取中庸的原則。
跟掃黃一樣的，出現了不好的苗頭和蔓延的趨勢打壓一下，不會徹底打死。當房地產商處于強勢的一方引起百姓抱怨的時候，出現了不好的苗頭就打壓一下。
當房產打壓一陣，出現萎靡的時候就會撤銷一些打壓措施。不然經濟和GDP會受嚴重影響。
四、中國房地產崩盤的時間大約需要多久
再次警告：中國房地產開始崩盤，借貸買房小心負資產被銀行清盤并告上法庭。 原因一： 中國未富先老，農村人口流入城市減少，城市中一家二套房以上居多。剛性需求竭盡。 二： 依靠房地產作為主要救中國經濟措施失敗，房地產在全世界證實亡國行業。中國這次依靠房地產救經濟嚴重錯誤。中國如果再不拋棄房地產國家危險了。 三：中國因為以房地產救經濟的嚴重錯誤導致2010至2011年全球經濟最差。非壟斷行業外的企業全面進入危機。 四： 房地產引起中國權的龜拼命搶奪人民土地，激起全國人民維土地權，矛盾大有傾國傾城之態。如：江西被炸了。 四：以上矛盾與錯誤迫使*策扼殺房地產。換救垂死民望。因此財*中止流向房地產。沒有借貸的中國人絕無可能有錢購房，沒錢借，中國房地產只有一個字：死！
/來自中華網社區 **
五、中國的房市會大跌嗎
投機客科斯托拉尼（Andre Kostolany）有一句格言：“經濟和金融的關系就像是主人和他的狗，狗常常跑在主人前面；但當離開主人有一段距離的時候，它又會跑回來找他的主人。”居住用商品房的價格就是那只狗，房地產供需的基本面就是那位主人。
按照目前的價格水平，中國城市房地產實際價格下降確實已經是“禿子頭上的虱子”，勢在必然。再繼續鼓吹房價大漲，就成了掩耳盜鈴。從一線城市數據來看，房價/收入的比率已接近20，房價/月租金的比率已接近300，有效需求——即有購買能力的需求，已經遠遠跟不上供給總量。至于投資性需求，且不論國家*策在這方面的壓迫態勢，單從純粹的經濟邏輯來講，投資性需求最終也必須得到自住需求的支持——因為不論是轉手還是出租，地產投資客都需要找到下家才能套現。
但值得重點強調的是，首先，前述所指必然下降的是房地產的“實際”價格，其“名義”價格的下降幅度將會小很多。從國際經驗來看，房地產業出現下調最普遍的情況，是房地產名義價格的上漲顯著慢于其他消費品價格的上漲，使得房地產實際價格發生相對回落，從而實現向其合理價格的回歸。簡單地說，在房價基本不變，黃瓜卻變成10塊錢一根的時候，相對于黃瓜，房價就在下跌了。相比之下，房地產名義價格出現絕對下降的情況，則很少見。
其次，價格調整的過程會比較漫長，不太可能出現“崩盤”這樣激烈的形式。類比根據國際經驗，如果中國房地產的實際價格將下跌30%，那么這個過程大概會持續4到5年。
同時，也有歷史數據表明，當股市和房市共同經歷“繁榮 --- 蕭條”循環的時候，房市通常滯后股市2年左右見頂。如果中國A股市場在2007年中期已經見頂，那么房地產價格可能從2009年開始下降。假設2009-2013年中國的通貨膨脹平均水平在3%左右，這意味著在2009-2013年間，房地產名義價格每年下跌僅僅為5.5%。
以上計算可以作為一個幫助理解中國房地產價格趨勢的思考框架。在現實中，房地產價格的調整并不是線性的——尤其是在泡沫比較大的時候，往往牛熊轉折的第一年跌幅最大。對于切實需要買房的人而言，也許并沒有可能、也不需要等到房價最終觸底。
六、房主去世,誰是房產的第一繼承人
一、弄清概念
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。
二、房產繼承發生條件
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
三、法定繼承的順序
根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
四、房屋繼承步驟
1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2.繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3.房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4.繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5.規定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
五、房屋繼承公證所需材料
被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；
2.該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）；
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）；
4.被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；
5.繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；
6.其他公證處要求提供的文件。
