榮觀房產網一、與投資性房地產有關的后續支出,應當在發生時計入當期損益
與投資性房地產有關的后續支出，應當在發生時計入當期損益——錯。
與投資性房地產有關的后續支出，符合資本化條件的，應當資本化；不符合資本化條件的，計入當期損益
當期損益，即企業在一定時期進行生產經營活動所取得的財務成果，表現為利潤或虧損。通常把收入與費用的差額作為當期損益，即把企業營業收入、投資收益和營業外收入等計入當期損益的加項，而將營業成本、期間費用和營業外支出等從當期損益中抵減出來，其余額就是當期損益。通過當期損益的核算，不僅可以反映出企業生產經營活動和管理工作的質量， 而且可以評價企業的盈利能力，是廣大投資者作出正確判斷和決策的重要依據。
投資性房地產資本化的后續支出
1、成本模式下（1）轉入改擴建時
借：投資性房地產――廠房（在建）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
貸：投資性房地產
(2)發生改擴建支出時
借：投資性房地產――廠房（在建）
貸：銀行存款（或應付賬款）
(3)完工時
借：投資性房地產
貸：投資性房地產――廠房（在建）
2、公允價值模式下
(1)轉入改擴建時
借：投資性房地產――廠房（在建）
貸：投資性房地產――成本――公允價值變動
(2)發生改擴建支出時
借：投資性房地產――廠房（在建）
貸：銀行存款（或應付賬款）
(3)完工時
借：投資性房地產――成本
貸：投資性房地產――廠房（在建）
投資性房地產費用化的后續支出
借：其他業務成本
貸：銀行存款等科目
二、與投資性房地產有關的后續支出有哪些呢
與投資性房地產有關的后續支出有： （一）資本化的后續支出 與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。
例如，企業為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。 采用成本模式計量的，投資性房地產進入改擴建或裝修階段后，應當將其賬面價值轉入改擴建工程。
借記“投資性房地產——在建”、“投資性房地產累計折舊”等科目，貸記“投資性房地產”科目。發生資本化的改良或裝修支出，通過“投資性房地產——在建”科目歸集，借記“投資性房地產——在建”科目，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等科目。
改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產”科目，貸記“投資性房地產——在建”科目。 采用公允價值模式計量的，投資性房地產進入改擴建或裝修階段，借記“投資性房地產——在建”科目，貸記“投資性房地產——成本”、“投資性房地產——公允價值變動”等科目；在改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產——成本”科目，貸記“投資性房地產——在建”科目。
企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。 （二）費用化的后續支出 與投資性房地產有關的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
三、投資性房地產后續支出是什么樣的
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投資性房地產投資性房地產的后續支出，滿足資本化條件的，應當計入投資性房地產的成本，投資性房地產的后續支出，不滿足資本化條件的，應當計入其他業務成本，采用成本模式計量的投資性房地產在再開發期間不計提折舊或攤銷。
企業對投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，在再開發期間，應將“投資性房地產”科目轉入“投資性房地產——在建”進行核算。
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