榮觀房產網一、這是詐騙嗎
如果有人先買了這房，你應該到財務看4000定金的收據底單。
否則就不能證明有人付了定金。 如果你要給3500快給中介，也不能給個人，應該給公司，并拿到公司的收據。
我猜，應該根本沒有人訂房，是中介和他朋友想騙你3500 為了證明，你可以要求這個中介帶你去財務看是否有人付了4000元定金。如果他不肯，就證明是他騙你。
那你可以以此為要挾，讓這個中介打更多的折扣給你，否則就把這事抖出來。 我有朋友的朋友做這行的，他們有權力在房價上打很多折扣的，就看買房的會不會爭取和“做人”啦，有些中介撈到了很多油水。
二、平頂山房地產越來越讓人搞不懂,平頂山樓市網最近公布的各個樓盤
總體上暫時不會降：
1、城中村改造未完成；
2、老房子近年需要翻建，很多正在翻建中，這個你可以在街上看到；
3、棚戶區改造很多正在進行中；
4、很多縣、區的領導剛剛把目標瞄準平頂山房產，他們大多在縣里三次置業以上；
三年后平穩五年后必降：
1、城中村改造完成會新增很多普通住房；
2、舊房翻建以高端住宅為主，高層大戶型會消化很多富人財產；
3、中平能化集團的棚戶區改造會讓大部分中等收入者有房住；
4、平頂山的大部分人收入水平很低，貧富分化嚴重，高房價是暫時的，沒有基礎！
5、平頂山城市以帶狀分布，城市小，財富來源不集中，工作方便為大部分人的置業考慮，而平頂山的城市格局在土地供應上很有優勢！未來城區適宜商業地產，郊區任何地方建小區都熱賣！
6、平頂山直追鄭州等大城市的消費說明了平頂山大部分老百姓囊中羞澀！購買力有限，主要是投機和丈母娘需求！
總結：
那一天你發現平頂山東西三大主干道上高層林立，街邊都是完工樓盤的房地產廣告，
房租悄悄下降了，房子降價就該來了！
按照建設周期及現在的市場需求情況平頂山房價三年后平穩五年后必降！
順便告誡土八路開發商：入市趁早，拿地上項目，加快現金流動，不要把賺的第一桶金投到他處，一心一意搞樓盤，機會稍縱即逝！
三、平頂山樓盤分析
在目前暫時的金融危機下，我市的房價雖然在做俯臥撐，但是往后看，房價還是會漲的。
道理很簡單，首先平頂山市中心已經基本沒有土地了，除了聯盟路改造，市中心區域已經很少有新樓盤了，供給的減少必然引起房價的持續攀升。從宏觀方面看，國家管理經濟的本領實在太差，大的通貨膨脹平均4、5年來一次，人民幣其實是一直在不斷貶值的，但是房子是不動產，是很難貶值的，近2年，房價翻番的效應引起了人們更旺的購房意愿。
前期買到房子的，賺的盆滿缽滿，以后有機會肯定還要出手，前期沒有買到房子的，后悔的腸子都青了，以后遇到機會會迫不及待的買房子的，所以我市房價下降的空間不大，從長遠看，房價還會不斷繼續漲。 我市幾個樓盤的分析（個人觀點） 房價升值的高低取決于地段，樓層，人氣旺的好地段升值空間大，1層適合投資炒房，多層房產的中間適合自己居住，頂層一般無人問津。
儒俊和園：九中對面，計劃建設高層住宅2棟，這里位置沒得說，也許將會成為平頂山最貴的樓盤。 聯盟路開發的房子多層也賣到了3000，但是位置也很好。
新城區房子暫時不適合投資，但是適宜養老，那里的空氣是平頂山最好的。新城區近5年都形成不了氣候，這里不是鄭州，也許等鄭州變成直轄市，平頂山新城區可能會有所改變，另外交通也不太方便，就算你有車，時間你也耽誤不起，日積月累，油錢也是不小的數目。
天湖苑，天湖苑處在塌陷區，只能蓋5層，框架結構的，理論上7級防震，戶型合理，房價合理，2700。且都是大戶型，普通人買不起，開發商也算是下足成本了，但是如果你買了哪里的房子，我勸你過1年多再裝修，因為下陷并沒有停止，雖然很小，但可能會對裝修過的房子有影響。
中央花園，在天湖苑的西邊，目前天湖苑買房的大多是有錢人，買來炒的。 帝景花園，大戶型設計的很好，地理位置很好，但樓距稍窄，小戶型設計的很不合理，小區規劃的也不好，開發商把一樓設計成底商（也可能是車庫）也會給將來入住的人帶來不便，因小失大。
價格偏高，反正整個小區感覺就是大戶型給有錢人住，小戶型就湊湊活活算了，下面再開點批發市場，收點房租，弄點GDP。 桃花源背靠鐵路，風水上是所謂的死地，真不知道開發商怎么把價格炒那么高的。
半夜倒車的火車轟隆隆跑過來，窗戶玻璃都直哆嗦。 自然天城，在礦工路一直往西，環境太差，周邊比較臟，房子蓋得看著也很單薄，但是隨著凌云路的開通，附近棚戶區改造結束，將會成為一個小的西北部人氣區，聽說*府有將附近2座矸石山遷走的計劃，如果真的實施，升值潛力也不小。
建東什么個東鑫苑，什么都好就是離東電廠太近，看著終日遮風蔽日的大煙囪，心理上總有點不舒服。再往貿易廣場東，*府要蓋很多經濟適用房，以后也會聚集點人氣，符合條件的話，建議你家也申請申請。
東安路北邊的翡翠花園，戶型比較好，缺點也是有礦務局的火車經常經過。 誠樸路南邊挨著湛河北岸的水漾佳園，感覺是目前位置還不錯的樓盤，近期估計快開盤了。
輕工路東邊及附近開發的幾個樓盤，戶型也不錯就是感覺稍微偏遠了點，最不好的就是附近有個化工廠，聽說樹脂廠以后會搬遷到葉縣，如果真的搬走了，這里的樓盤升值的潛力將不可以小覷。 清華園，唯一的賣點就是在一中對面，指望給孩子陪讀的家庭去買點租點。
程莊 程莊人分成幾派，分別和房產商聯合開發的，所以內部環境亂了點，但周邊生活比較方便，距離集貿市場比較近，可以圈點的是臨近公園南門和河濱廣場。有種村里和房產商聯合開發的房價比較低，最低到過1600元，但是房產證好像暫時辦不下來，他們對外稱要統一辦的。
最后建議你沒事多注意一下二手房售房信息，有時候遇到有急用錢的主或者貪官們拋售人家送的房子，價格會很便宜的。說不定你就撿個大餡餅。
四、中房集團平頂山怎么樣
中房集團平頂山房地產開發公司成立于1984年，隸屬于平頂山市*府，具有國家一級城市綜合開發資質，是平頂山市成立最早、規模最大、實力最強的房地產開發公司。公司現有正式職工202人，具有初、中、高級職稱的工程、財務、經濟等技術及管理人員81人。其中高級職稱1人、中級職稱38人。
公司成立以來，嚴格按照“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的城市規劃和建設方針，相繼開發了建東小區、南環路組團、優越路小區、西楊村組團、大烏路組團、康樂小區、新華南苑小區、新華北苑小區和沁園小區等住宅小區，目前正在開發建設鄭州中房紫荊苑高層商住樓、錦繡花園小區和新城區湖光花園小區。截止2003年底，開發各類房屋面積近100萬平方米，工程合格率100%，優良晶率超過50%，二十年來，公司為平頂山市的城市建設、經濟發展和居民居住條件的改善做出了積極的貢獻，創造了中房品牌，贏得了廣泛贊譽，先后榮獲平頂山市及河南省“質量管理先進單位”、平頂山市及河南省“房地產開發優秀企業”、平頂山市及河南省“重合同守信用企業”、“河南省房地產開發綜合實力50強”等榮譽稱號，1997年被平頂山市確定為“重點保護企業”。
自1996年至今，公司一直保持河南省房地產開發企業綜合實力50強和房地產開發優秀企業，2000年在“河南省房地產開發綜合實力50強”單位中排名第二。公司開發的沁園小區2002年榮獲中國房地產開發集團頒發的“中國房產優秀住區獎”，2003年被省建設廳評為“河南省優秀住宅小區”。2004年7月在平頂山市消費者協會舉辦的首屆“中國電信杯”房地產行業社會評議及誠信推薦活動中，公司被授予“誠信推薦，放心房”榮譽稱號。
沁園小區位于平頂山市湛南路東段南側，該小區2002年榮獲中房地產開發集團頒發的“中國房地產優秀住區獎”，2003年被省建設廳評為“河南省優秀住宅小區”。
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