榮觀房產網一、太原教育地產的價格普遍是多少
最傳統的區域： 在勝利橋東-北大街區域，聚集了金剛里小學、北大街小學等。
這里的普通二手房住宅均價僅僅6500-7000元，但是教育地產價位就到了10000元。更遠一些的新建路小學則到了12000元。
最熱門的區域： 在柳巷-府東街區域，這里有新道街小學、后小河小學、五一路小學等，皆為名校，屬于太原市教育地產的熱門地段，所以教育地產的價格也漲到了12500元。 跨度最大的區域： 在體育館區域，這里的名校為雙西小學，其他學校顯得并不突出。
所以這里的教育地產價格跨度達到了4000元，平均在10000元-14000元不等。如果上雙西小學，那么周邊的均價將會達到一個較高點的位置。
最老牌的區域： 讓我們目光移至河西，漪汾街區域。 這里依托于太原市實驗小學和太原市外國語學校已經成了太原市最老牌的教育地產區域。
目前漪汾苑是名副其實的教育地產，它的價格在9500元-10000元之間，個別則會更高。 最“天價”的區域： 下面要介紹的區域堪稱太原市教育地產的“天價”區域？？廣場-青年路區域。
這里的名校為青年路小學，并且初中對口太原五中，周邊交通便利且在城市中心。但是這里的教育地產供不應求，再加之位置和初中的關系，使得教育地產達到了15000元。
處于太原教育地產的最高值！基本與太原高品質樓盤如萬達、星河灣的價位保持一致。 最“平價”的區域： 位于長風街-南中環區域基本占據了整個太原南部城區，這里新房云集，價格令人瞠目。
可是教育地產卻并沒有在這一帶蔓延開來。主要原因在于現在的南城新建樓盤很多，也有很多樓盤對應有學校，但是很多樓盤項目并沒有交房入住，重點在于學校也在規劃中，沒有投入使用，所以南城的教育地產還并不明顯，與北城大相徑庭。
二、太原房管局信息網杏花嶺區柏翠苑是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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三、太原教育地產市場熱度不減 買教育地產有新技巧
教育部發文宣布實行“多校劃片”，并欽點了24個城市，那么，近日太原的二手房市場受影響了嗎？房價是不是下跌了呢？下面就來跟大家分享一下相關知識。
很多家長對于教育地產的房價都很關注，還沒買的盼望著房價能跌，買到手的盼望著房價不要出現太大波動。其實，就目前來看，太原的教育地產市場并不是很平靜，除了要受“多校劃片”*策的影響，還要受廣告法的限制，開發商不能打“教育地產、學位房”的旗號來招攬購房者，這些都是讓教育地產也面臨著“降溫”風險的因素。
那么，太原的教育地產市場現狀到底如何呢？
太原教育地產價格并沒有出現大幅波動。在過去的幾年里，名校周邊的教育地產價格一路上漲，比如八一小學、九一小學附近的教育地產，去年價格就已經上升到10000元/平方米到12000元/平方米；更有甚者教育地產價格漲至了12000元/平方米到13000元/平方米，比如郵電后街、青年路附近，有青年路小學、太原五中、五育中學這些學校附近的教育地產。
為什么教育地產房價沒有降呢？主要有以下幾個原因：
1、“多校劃片'*策尚未落地
由于*策尚未落地，而且教育部欽點的要實行多校劃片的24個城市中并不包括太原，所以未來怎樣不好預測，而孩子的教育問題則是馬虎不得。
2、教育地產的其他優勢
重點學校都在老城區，交通、配套都很便利，周圍單位也多，作為二手房，這些片區的房子可選性還是比較高的。
3、購買了教育地產也擁有搖號資格
即使將來太原實行‘多校劃片’，已經購買教育地產的家長們還是有搖號的資格，所以購買教育地產也只是多一層保障。
在現階段購買教育地產要注意哪些事項呢？
1、及時關注*策
雖然“多校劃片'*策尚未落地，但就像上文中提到過的，未來怎樣不好預測，而孩子的教育問題則是馬虎不得，所以一定要多花點時間來關注*策。
2、理性投資
購房者在購買教育地產的同時，仍然需要考慮交通、配套、地段、戶型、升值潛力等方面的因素，理性購房，不要僅僅為“學區”埋單，避免投資失敗。
3、要考慮到整個片區
要預防*策可能帶來的風險，就要考慮房子所在的片區內是否有多個較高質量水平的學校，而不是像以前買房主要考慮房子是否在某知名學校學區內。
（以上回答發布于2016-03-10，當前相關購房*策請以實際為準）
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四、太原市兆偉房地產公司黑心開發商,交房遙遙無期態度蠻橫不給任何
你看看你的商品房預售合同里面這一條怎么寫的
第十三條 逾期交付責任
除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理：
1、按照逾期時間，分別處理 （ （1）、（2）和（3）不作累加 ）
(1) 逾期在 _____ 日之內（該期限應當不小于第九條第1(1)項中的期限），出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應當不小于第九條第1(1)項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。
(2) 逾期超過 _____ 日（該期限應當與本條的第1(1)項中的期限相同）后，買受人有權解除合同。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 _____ 日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金。
五、太原前50強房地產排行榜太原前50強房地產企業有哪些
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六、太原綠地盧浮公館是小產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
七、太原君領有大紅本嗎
并口口聲聲承諾能辦下大紅本、B座封頂后，但大家心里都清楚科研性質的土地只能開發寫字樓，產權證也只能是一層一個大本，黑心的開發商卻蒙騙業主，直到現在還在繼續違法銷售此處房產，當開發商的陰謀被業主發現，開發商卻對業主以不按時交二期款就處理房屋為由對分期的業主進行恐嚇。
10月份樓盤A，并以房屋面積增加為由欺騙業主更換購房協議，新協議將原來的住宅改為科研土地，但在更換協議前很多變更的條款都不告知業主這個公司不靠譜，現在開發的君泰/君怡項目把業主們害苦了，在手續證件方面目前只有土地公示，性質為科研用地，但開發商地卻變更土地用途，以住宅賣給業主。
