榮觀房產網
一、房地產與互聯網怎么結合
互聯網改變了世界，各行業也都紛紛與互聯網掛鉤。
房地產結合互聯網形成的互聯網思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。
主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平臺。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平臺，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平臺。相當于所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。
還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網絡平臺進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平臺，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。
除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建筑用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當于建筑商，建好后交付業主，也是利用網絡平臺營銷，還有利用網絡策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。這就是房地產的互聯網思維。
二、房地產與互聯網怎么結合
互聯網改變了世界，各行業也都紛紛與互聯網掛鉤。
房地產結合互聯網形成的互聯網思維，主要是指房地產營銷與互聯網的結合。主要形式為：在互聯網上搭建產品銷售平臺。
例如房多多之類，將各種房源匯集到其網上平臺，將盡可能多的房地產銷售公司、銷售員，甚至有銷售渠道的普通老百姓用注冊的方式匯集到其網上平臺。相當于所有的人賣所有的房子，從而以低成本、大信息量、大渠道的優勢，實現較大的成交量。
最大化的實現了房地產營銷供需雙方的資源整合。還有例如房拍拍，集中各類房源，在其網絡平臺進行房源拍賣，省去了購房的中間環節（代理、渠道），也是一種互聯網營銷方式。
再如房地產眾籌，將一套或一批房源放在網上平臺，由多人對一套房進行眾籌，買到的房子歸參與眾籌的所有人員，再將該房進行銷售或經營，實現參與者獲利。除以上之外還有很多方式，例如在項目開發前，由買戶者對房子的規劃設計、建筑用材、品質、面積等提出要求，開發商只相當于建筑商，建好后交付業主，也是利用網絡平臺營銷，還有利用網絡策劃房地產事件以博得市場的認同或提升知名度等等，都是利用互聯網思維進行的房地產營銷。
這就是房地產的互聯網思維。
三、房地產融合互聯網 五種玩法,哪種最完美
1、門戶系
這一類的互聯網金融公司天生就有著門戶血統，不僅體現在人力資源配置方面，還有股權結構上也與所屬門戶相關聯。在與房地產的跨界融合上，門戶系展現出了最多樣化的結合方式。
這一派以累計交易額已突破100億的搜易貸為代表。它背靠搜狐，擁有模式創新潛力，持續依托垂直行業，借助大搜狐全媒體矩陣，兩年來連續推出了多種安全、多元、個性化的房地產金融產品。搜易貸創始人兼CEO何捷曾任職于搜狐財務部門，后擔任搜狐子公司暢游的CFO，管理資金超50億元。而搜易貸的首席技術官周霖同樣也是出身搜狐，曾擔任搜狐技術副總裁。
2、電商系
電商布局互聯網金融屬于水到渠成的產業鏈延伸。電商企業擁有客戶資源、在線交易和大數據，這些都為進*金融打下了基礎。電商系互聯網金融與房地產。1、門戶系
這一類的互聯網金融公司天生就有著門戶血統，不僅體現在人力資源配置方面，還有股權結構上也與所屬門戶相關聯。在與房地產的跨界融合上，門戶系展現出了最多樣化的結合方式。
這一派以累計交易額已突破100億的搜易貸為代表。它背靠搜狐，擁有模式創新潛力，持續依托垂直行業，借助大搜狐全媒體矩陣，兩年來連續推出了多種安全、多元、個性化的房地產金融產品。搜易貸創始人兼CEO何捷曾任職于搜狐財務部門，后擔任搜狐子公司暢游的CFO，管理資金超50億元。而搜易貸的首席技術官周霖同樣也是出身搜狐，曾擔任搜狐技術副總裁。
2、電商系
電商布局互聯網金融屬于水到渠成的產業鏈延伸。電商企業擁有客戶資源、在線交易和大數據，這些都為進*金融打下了基礎。電商系互聯網金融與房地產結合凸顯的營銷色彩更為濃厚。
這一類的代表是京東金融。從收購網銀在線開始，到供應鏈金融，到京東白條，再到基金銷售等等，目前京東金融已經形成了一個完備的金融產業鏈。在2014年的“雙十一”上，京東金融與遠洋地產的眾籌活動可謂是第一次地產首秀，實際上可以算是一場在京東金融平臺上的品牌和營銷活動。
3、房企系
房企加入互聯網金融大*，其動機最為強烈和直接。首先是出于自身的融資需求，其次則是地產“白銀時代”來臨后的轉型需要。
這一派系以萬達和綠地為代表。萬達通過2014年底控股第三方交易支付平臺快錢，開始了互聯網金融的布局，并且在去年接連推出兩期互聯網金融產品來支持它的輕資產戰略。綠地則是成立金融服務信息有限公司，并與平安陸金所、眾安保險、中國東方資產管理等機構戰略合作。
4、中介系
房產中介介入互聯網金融大多是出于完善服務鏈條的考慮。房產二手交易環節錯綜復雜，而短期資金的拆借騰挪尤為關鍵，而提供金融服務可以大大提高交易效率。
這一派系以鏈家為代表，產品主要集中在房屋抵押貸款、贖樓、尾款墊資、換房等房屋交易過程中所產生的短期資金周轉。
四、房地產行業是怎樣結合互聯網做營銷的
具體方法：據前瞻產業研究院《中國互聯網+房地產行業市場前瞻與商業模式創新分析報告》顯示，房地產作為國內支柱產業，在互聯網大潮來臨之際，是被互聯網顛覆，還是利用行業的優勢，去捍衛領先的地位，成為業界深度關注的焦點。
互聯網思維并不簡簡單單的是基于互聯網產品、技術的改革，也不是簡單的將產品電商化、社交化產生良好的效益，也不完全是針對某一個行業的創新。針對傳統行業而言，互聯網思維是針對傳統行業自身的行業屬性，利用互聯網使用者習慣，遵循互聯網的社會規則，基于傳統行業產品本質，使用互聯網技術、用極致的態度創新改造本行業產業鏈的規則，快速的行成口碑傳播，達到符合互聯網用戶的認同的顛覆性改造。
互聯網思維的房地產改造，如果想通過互聯網思維去顛覆和改造房地產，以上的方法僅僅是入門，或者是部分。目前傳統行業被顛覆，除了顛覆產品本身，更多的是對產業鏈的顛覆。
互聯網電視除了硬件，更重視的是對于終端的布局，而里面又涉及到看不到的比如：影視制作、版權及出版、軟件、互聯網、電子支付、移動互聯等生態的，顛覆的是原有生態體系，甚至已經脫離了自身產品。那房地產的互聯網思維的改造，也應該分為長效渠道和短效渠道。
五、房地產企業如何進行互聯網融合
互聯網不是今天才興起的，但今天的互聯網已經展開了一場顛覆性的變革！這種變革是一場深層次的革命！它聚集的能量、波及的范圍、影響的深遠、涉及的深度和廣度必將創造一個嶄新的新經濟時代！不僅僅是房地產企業，所有與人們生活相關的行業、產業都面臨著同樣的問題。
以往的產品定位、銷售模式、營銷策略、經營理念等等，一夜之間都大大喪失原有的“功效”，全新的網絡營銷理念、策略、手段大顯身手。一年前好多人沒想、現在還有人不信、不久的將來好多人將望塵莫及！房地產企業與互聯網的融合涉足房地產企業方方面面，建房、銷售、物管，都將以一個個大的平臺形式出現。
將來客戶、業主需要的所有事情都可在家用手指完成——這就是每個企業所急需要做的。趕快組建一個團隊吧！。
六、談談"互聯網+"怎樣與房地產企業未來發展相結合
房地產是個很傳統的行業，很多人理解為蓋房子和賣房子，發展的大和小無非就是東家資金的多少和發展的規模問題，少了蓋幾棟商品樓，多了就打造成城市巔峰，類似萬達廣場之類。感覺房地產也沒有什么商業模式，就是從*府批塊地，銀行貸完款就開售，完了蓋樓。
如果要談互聯網+房地產，也并不是房地產商拉幾根光纖，做幾根綜合布線在網上售房這么簡單；也不是蓋出的樓房光纖進線，三網合一，各種智能對講、監控、傳媒電視齊全。
房地產業的自我轉型依舊在摸索中。互聯網運營思路以及未來目標的設定認知差異，成為開發商觸網屢戰屢敗的核心，房地產在未來也有可能因為互聯網的介入被創新或者被顛覆。互聯網在數年前以及當下對于營銷的幫助，已經獲得認可，除了萬科等少數互聯網企業對于互聯網營銷有自己的獨特方式，但更多的開發商還是在被動的選擇廣告、媒體服務、電商代理銷售等模式，所謂移動端開發、微博、微信的玩法等都是簡單的互聯網應用而已，目前來看，開發商尚未形成有效的對互聯網的基本認知，基于互聯網之下對房地產行業的產業鏈顛覆改造也未有研究。
隨著全球智慧國家概念的提出，智慧城市、智慧社區、智慧家庭熱點不斷，房地產商也在積極探索布局這塊未來的蛋糕（發展方向）。智能生活服務，社區娛樂、社區出行，到社區金融。互聯網+延伸出的新格局，為房地產產品戰略的升級和探索智慧化生活帶來無限的機會和挑戰。這句話適用于所有的開發商，以及互聯網服務提供商。
主流的房地產與互聯網的結合應用，如果從公司控制力角度，可以分為：互聯網公司平臺、金融公司平臺、開發商互聯網平臺，涉及的業務收入主要有：新房業務、二手房業務、租賃業務、互聯網金融業務以及興起的社區O2O業務。
互聯網+房地產商的未來更多的是商業模式的改變，更多的是像互聯網企業的模式靠近，或者結合的方式。其實，互聯網公司也在顛覆房地產業，比如智能化家居就成為成為一種顛覆手段。
其他的社區O2O模式，比如采用倉儲（需要建造）+小區內定點門面（需要建造）+物流配送的方式搶占小區居民的快遞或者商超就是房地產結合互聯網思維的一種轉型，外在仍然是蓋房子，實質做什么變了，不再是蓋好房子賣或者租，或者開商場。模式變了。
總之，互聯網網絡文化、互聯網生態、媒體化表現的基本認知，將會是房地產企業對于互聯網利用的基本法則，從基本的網絡營銷開始，未來的房地產應用，應該嘗試在建立互聯網入口級服務、房地產自身產品精細化改造、物業服務等領域進行改造和創新，一切以改變人類生活方式為目標，互聯網的二十年發展，誕生和死亡了眾多模式，當下房地產的互聯網模式尚未形成，這是最大的機會，試錯在所難免，無邊界的互聯網提供了更大的舞臺，房地產公司可能也會有可能新一代BAT，這應該就是互聯網帶給房地產最好的思維和未來吧。
七、如果房地產和互聯網金融相結合,會發生什么
目前國內房產泡沫越來越嚴重的情況，泡沫一旦破了，對中國的經濟的發展是毀滅性的，因此我們*。
府會極盡全力的抑制已經高得離譜的房價的（現在*。
府正在實現經濟結構轉型，目的就是從單一的房產經濟轉變成消費多樣性經濟）因此房地產和互聯網金融相結合不會推高房價的，目前很多城市出現了大幅度降價其實也是可以了解的，之前的房價屬于泡沫，不符合經濟規律的，現在降價是房價回歸理性的一種現象，當然房價下降不是無限制的，因為中國的GDP在經濟結構為完成改革之前還要繼續壓榨房地產的價值，而這個價值就是老百姓買房哦（這也是前段時間*。府放開限購、放寬房貸的原因促進房產的剛性需求，抑制房地產的投機倒把），因此目前的投資人士盡量的別選擇房產投資了。
也不要期待房地產和互聯網金融結合來推高房價了。
