榮觀房產網一、誰能說說深圳公司名下房產過戶稅費要怎么計算
公司房產過戶是沒有減免*策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費征收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%,
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅*策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費征收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
三、其它
如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢馨窩網。
二、房產過戶要多少錢
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、*策性收費：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%。
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