榮觀房產網一、四川瀘州地區房產中心如何界定首套房及交易稅費
那啥，你今年幾歲了？如果你已經成年并且能夠提供每月穩定收入證明就能夠買房。
比如A今年23歲，父母（或者同戶口本的戶主）已有兩套房，只要A能夠提供所需證明就能夠在銀行按揭購買首套房（房產證是A自己的名字哈）。——————————————————————如果你是本地戶口，那農行工行建行都可以辦理按揭。
如果你是川內戶口，那只有中行可以辦理。如果你外地戶口。
現在年底銀行暫停辦理這些業務的，要貸款都只有等年后（中行大概要四月份）。按揭的話首套房首付三成，二套房六成（今天的新聞），三套房全款。
按揭貸款的利率，首套房呢不同的銀行有不同優惠方案，大概可以打八九折的樣子，二套房呢就是至少1.1倍（還是今天的新聞）。所以不管怎樣首套房都會比二套房便宜一些。
前幾天我算了下，買房的相關稅費大約有14項，還蠻貴的（56w的房子大約有3w的稅費額）。我覺得你很懵懂額！要不要找中介算了？不然按揭啥啥的自己很難搞清楚的。
當然了中介要收費= =。
二、瀘州二手房過戶需要什么手續和證件
二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）8、買房的身份證。
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