榮觀房產網一、中國房地產崩盤的時間大約需要多久
再次警告：中國房地產開始崩盤，借貸買房小心負資產被銀行清盤并告上法庭。 原因一： 中國未富先老，農村人口流入城市減少，城市中一家二套房以上居多。剛性需求竭盡。 二： 依靠房地產作為主要救中國經濟措施失敗，房地產在全世界證實亡國行業。中國這次依靠房地產救經濟嚴重錯誤。中國如果再不拋棄房地產國家危險了。 三：中國因為以房地產救經濟的嚴重錯誤導致2010至2011年全球經濟最差。非壟斷行業外的企業全面進入危機。 四： 房地產引起中國權的龜拼命搶奪人民土地，激起全國人民維土地權，矛盾大有傾國傾城之態。如：江西被炸了。 四：以上矛盾與錯誤迫使*策扼殺房地產。換救垂死民望。因此財*中止流向房地產。沒有借貸的中國人絕無可能有錢購房，沒錢借，中國房地產只有一個字：死！
/來自中華網社區 **
二、房地產崩盤時間表 房地產崩盤時間表是怎么回事
房地產頻遇調控，一份“房地產崩盤時間表”也開始在網上流傳。它回顧日本1985年—1991年房地產市場走勢，發現與中國2005年—2008年房地產市場走勢頗為相似，最后更預言中國房地產會在明年崩盤。
如果將問題糾纏于房價會不會崩盤問題上，則注定是一場沒有意義的討論。因為即便中國2005年—2008年房地產市場走勢與日本頗為相似，在銀行體系、人口結構、城市化程度等諸多方面也與日本有著天壤之別，誰也無法準確論證或者斷言明年中國的房產會崩盤。而網上的所謂“崩盤時間表”，說徹底，只是迎合了民間渴望房價下跌的強烈情緒，是被高房價綁架下的真實的民怨表達，卻不一定符合中國房產市場這個實際情況。
因為，從市場經濟的一般規律來看，價格由供求決定的。房地產商品的價格也需遵從這個一般的市場供求原則。從總的趨勢來看，我國城市化、城鎮化趨勢不可逆轉，農村人口的大量涌入以及城市人口改善住房的需求，注定會轉化為更多的“剛性需求”。而土地供應的制約，則難以滿足這種急速擴張的住房要求，從長期來看，這些因素都會支撐房地產業發展，房地產市場的價格上升幾乎是難以逆轉的。
但是，這并不意味著應該將高房價的污水全都潑給市場。看看樓市上活躍的假按揭、大量違規信貸資金、捂盤惜售的妖異身影；看看經濟適用房、廉租房建設的效率低下，分配中的不公平和腐敗現象；看看地方*府主要靠“賣地”獲得財*收入的土地財*體制；看看“房地產救中國”的經濟對房地產高度依賴的增長模式……于是，*府的監管缺失、調控乏力以及制度自身的缺陷都會凸顯出來。
所以，當務之急，是*府相關部門徹底弄清楚房價是怎么高上去的？出臺些好的房貸*策來抑制投機和奢華需求；規范好開發商的市場行為；加強金融監管，防止違規信貸資金流入房地產市場；打破地方*府和房地產行業對調控*策的阻力。同時，要糾正房地產作為支柱產業的整體認識和制度安排偏差，正本清源，讓房地產回歸正位。
否則，如果任由房價如脫韁野馬般狂奔下去，如果對房地產調控僅限于“雷聲大雨點小”，繼續制造登峰造極的泡沫，讓房地產市場走到積重難返的一步，那還真有可能應了那句“成也蕭何、敗也蕭何”，看似民怨表達的“崩盤時間表”就會應驗，到那時候，從*府到房產商再到民眾，都將不會有贏家。
三、房地產崩盤時間表
2010年3月一份“房地產崩盤時間表”的文章開始在網上流傳。
它回顧了日本1985年-1991年房地產市場走勢，發現與中國2005年-2008年房地產市場走勢頗為相似，此外貨幣面臨升值壓力、低消費率、高儲蓄率、寬松貨幣*策，兩國都很“雷同”，作者最后更預言中國房地產會在明年崩盤。然而，多位專家接受記者采訪時表示，這種推斷并不嚴謹，但日本當年的“崩盤”，對目前的中國市場有很強的警示作用。
上世紀90年代初，經歷了30年的經濟飛漲后，日本樓市、股市相繼崩盤，開始陷入經濟危機的泥淖。回顧日本1985年—1991年樓市的走勢可以發現，大約經歷了幾個重要節點：1985年日元開始升值；1986年大量資金進入房地產；1987年日本房價飆升3倍；1988年房價下降、地王拉升房價；1991年房價再次下降、樓市崩盤。
而中國樓市2005年—2008年所經歷的情況，似乎與日本驚人的相似。在“中國房地產崩盤時間表”的帖子中可以看到，從2005年人民幣開始升值，2006年同樣大量資金進入房地產市場；2007年房價飆升；2008年房價下降、地王頻出……因此該帖預測2011年中國樓市也將像日本一樣面臨崩盤。
“樓市現在確實比較可怕” 中國與日本的樓盤對比圖 省社科院經濟所副所長葉學平說，目前中國房地產市場存在的問題，的確跟當年的日本市場表象很相似：都是房價飛漲，國內貨幣面臨升值壓力，國內民眾的低消費、高儲蓄，為了刺激經濟采取的寬松貨幣*策和穩健財**策。 中南財經*法大學房地產研究所所長張東認為，目前我國一線城市房價漲幅過快，目前國內采取的貨幣*策和當初的日本市場比較相似，但這是個巧合。
知名經濟學家鐘朋榮本月中旬在漢表示，我國房價面臨長期上漲的壓力。美元在不斷貶值，造成大宗商品價格的持續上漲，資源價格要改革也會帶來資源價格上漲；通貨膨脹預期上升；商品房和土地會更加稀缺等等。
至今，國內高房價有泡沫已成為各方共識。國家統計局數據顯示，今年2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，新建住宅銷售價格同比上漲13%。
而作為二線城市的武漢，去年以來，房價漲幅也毫不遜色，全年均價漲了1300多元。這對于整體均價在6000元/平方米的武漢市場來說，幅度不可謂不大。
“如果私下聊天，那么我的觀點是，目前中國的房地產市場確實比較可怕。”一位開發企業負責人憂慮地對記者說。
武漢浦江筑城地產顧問公司事業部總經理方略表示，其實，國內地產市場的“泡沫說”并非現在才有，對地產市場是否會崩盤的討論從2007年就開始了。經歷過2008年的"救市"和2009年的房價報復性上漲后，確實有部分投資者認為國內房地產泡沫嚴重、貨幣面臨升值壓力等等，都與上世紀80年代經濟泡沫破裂前的日本類似。
經濟學家賴偉民表示，目前，我國的通脹表現在輸入型通脹，流動性過剩沒過多體現在房價的持續上漲中。 表象之下，中日有別 市場環境與調控能力不同 不過，張東認為，拿中國的房地產市場與日本相比，本身就有問題。
樓市有獨特的區域性和固定性，而且國內并非一片大漲，真正漲幅快的多是一線和經濟發達的二線城市，不能代表整個市場。 葉學平也認為，目前中國房地產所處的市場環境，與當年日本不同。
國內房地產市場，其供應、需求都未有效對接。比如，土地招拍掛制度，其初衷是讓土地供應更透明，但在執行過程中，卻成為推高房價的重要因素。
另外，房價并沒有反映市場的真實需求。比如開發商捂盤造成了市場上特定時間供應不足，老百姓恐慌性搶房。
他認為，國內的房地產市場并未完全市場化，土地是壟斷供應；商品房供應信息不透明，買房者無法獲取對等的信息，只能讓開發商牽著鼻子走。 當年日本的泡沫破裂，有著獨特的背景，比如上世紀80年代以來的全球性通縮。
而如今在國內通脹預期下，商品房還是各類資本的避風港，所以房價短期不會向下。 張東認為，我國*府對房地產市場的調控能力更強，更能控制金融風險。
雖然目前的貨幣*策仍寬松，但央行行長周小川近日也表示，在隨時監控CPI等數據，必要時候貨幣*策和財**策隨時可以調控。而泡沫前，日本*府并沒有對商業銀行采取有效措施引導監管。
危言之中，教訓可鑒 中國不會重蹈日本覆轍 專家們同時表示，日本的房地產泡沫對中國有很大的警示作用。 葉學平說，他追蹤兩市的上市房企陸續公布的年報顯示，67家房企累計實現凈利潤接近300億元。
而同時，這些公司負債總額卻超過5100億元，其中有32家資產負債率在70%以上。經營能力強的上市房企舉債尚且如此，足以看出整個房企負債之大。
從這個角度來說，房地產市場隱藏的泡沫已經驚人，如果一旦泡沫破滅，風險就會轉移到銀行身上。 面對高房價的指責和對崩盤的擔憂，到底有無良策？張東認為，只要吸取日本經驗教訓，落實好國家對房地產市場的各項調控*策，歷史就不會重演。
張東認為，國家對建設保障性住房有五年規劃，目前，這些房子已經開始陸續上市，稀釋了中低端的購房需求。保障這部分人群的住房，商品房價格高一點也不會有多大的危害。
葉學平認為，調控房地產市場并非沒。
四、關于最近的中國房地產崩盤時間表,資深人士請進來
烏魯木齊的房子就不是房子了. 中國完全不同啊，只要能夠正確使用這筆巨款，都會不約而同的使用房地產業作為支柱產業來發展國民經濟.？
而且人家小日本土地是私有的，咱也沒辦法。有什么可能崩盤，當年全日本的地價市值總額都等價于全美地價的總額了。至于炒地炒房捂盤現象，也會立刻炒到目前的價格？
我在這里不談*府缺德與否。
況且北京上海的地價自然也應該是很高的。不過總的來說無論哪個國家城市化發展到這個階段的時候，逐漸解決全國人民經濟適用住房是沒有問題的，除非*府將來長期舍不得利益，只是他認為炒炒高價是好事，然后再高價出賣給市場？全部地價加起來也沒超過GDP啊.，但中國城市化面臨的另外的問題，我說的是解決住房問題，我還沒看出哪里有什么崩盤的跡象，有利于接下來的賣地多掙錢而已，這是市場供需使然，而造成地價“過快增長”。當時日本房價飆升3倍只是個表象，其中會有波折。其實就算是強管，否則崩盤就永不可能，賺了非常多的錢！而中國現在呢，只要土地供應量上來以后，沒說解決在北京上海的住房問題。因為如果北京的房價變成兩千，富的流油，中國*府是地價從農民手里買地，*府一樣有辦法，但大方向看，不攻自破。這里著重應該講地價。但注意，依然嚴格限制土地開發量，很少有實際研究過日本當年崩盤時的狀況的，只談中國房地產業發展的事實。
樓上說的城市化問題也是一個原因，目前中國還遠沒到頭，農民們把土地買個*府和開發商，都是道聽途說大多數人都是望風！相當于日本GDP的6倍，那么全國人民都去買，但*府買地買沒錢啦。但*府總以農業用地紅線嚇唬人
五、房價崩盤時間表哪兒有
. 中國的土地全是國家的，問題是中國可能崩盤嗎？ 國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是*府的土地漲價而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？*府找*府收？不可能。
找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。
六、樓市崩盤會出現哪些問題
1、與房產有關的行業都會崩盤，中國經濟將遭受打擊倒退許多年中國房地產在整個經濟比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產綁架了中國經濟，但是具體房地產在整個國民經濟的GDP中扮演一個什么樣的比重角色目前沒有確切數據出臺。
地方的財*都是土地財*，地方*府拍賣土地獲得財*收入已成重大依賴點。 中國房地產橫行了幾十年，隨著以前的人民幣升值水漲船高。
房地產的相關行業多達50多個，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產的帶動了得到了雨后春筍般的發展，房地產出現問題，這些相關行業無一幸免，中國經濟出現倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業出現支付困難，銀行倒閉中國房產的迅猛發展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產行業。
一旦樓市崩盤了，一行會面臨破產的危險局面。 3、股市動蕩著走向末日中國的房地產、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。
樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規模的資金將造就股市的末日。 4、人民幣貶值更加嚴重如果銀行支付出現問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，*府有可能通過發行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實物使用價值做支撐這樣勢必會導致人民幣貶值。
如果人民幣貶值嚴重錢對于老百姓來說就會縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業人數將會急速加劇有的購房者天真的認為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。
事實并非這么簡單，樓市崩盤帶動其他行業崩盤，如果大家都失業了，誰還會想去買房子呢 。 6、財富更加集中，貧富差別更大中國樓市崩盤最終會是最底層的老百姓買單，得好處的只能是財富擁有者，財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產者的數量就會急劇攀升最后的結果都是財富進一步的分化，因為中國樓市既綁架著中國整個經濟，也綁架著中國所有老百姓。
7、人民生活水平大幅度降低樓市崩盤經濟倒退，沒有就業，人們勢必會減少消費，加上中產階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、*府陷入巨大的債務危機樓市泡沫破裂*府形成的巨大的債務危機。
現在許多*府大搞基礎設施建設，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因為在房價上漲的背景下，土地存在著巨大的升值空間。
中國房地產一旦崩盤，也將會出現像冰島和希臘等國家一樣的*府債務危機。 9、社會結構發生變化，社會犯罪幾率增加中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。
目前來看中國中產階級在整個人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產階級也會瞬間變成窮人，穩定因素沒了，社會犯罪幾率會成倍增加。世界歷史上發生過三次樓市的崩盤，1926年的美國、1991年的日本、1997的東南亞和香港，這三次崩盤給當時的三個國家的經濟帶來了毀滅性的國家，特別是1926年美國的樓市崩盤，直接激化了美國的經濟危機，結果引發了華爾街股市的崩潰，最終導致了20世紀30年代的世界經濟大危機。
可見，樓市的崩盤并不是想象中的那么簡單，不是說房價低了你就能買到房了。房地產涉及到中國經濟的方方面面，牽一發而動全身，我們還是應該理智的對待。
七、房價崩盤時間表哪兒有
.
中國的土地全是國家的，問題是中國可能崩盤嗎？
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是*府的土地漲價而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？*府找*府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。