榮觀房產網一、房地產公司都做什么
據卡梅爾等項目銷售負責人介紹，現在的置業（銷售）顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區別于傳統的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。
對于購房者來說，置業顧問的熱情及專業知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更愿意買這個樓盤的房子銷售經理：1、在銷售總部領導下，和各部門密切配合完成工作。2、嚴格遵守公司各項規章制度，處處起到表率作用。
3、制訂銷售計劃。4、確定銷售*策。
5、設計銷售模式。6、銷售人員的招募、選擇、培訓、調配。
7、銷售業績的考察評估。8、銷售渠道與客戶管理。
9、財務管理、防止呆帳壞帳對策、帳款回收。10、銷售情況的及時匯總、匯報并提出合理建議。
一、銷售計劃、組織與客戶管理1、營銷范圍的把握與市場現狀調查。2、決定新設客戶的交易條件。
3、與客戶人際關系的確立。4、搜集競爭者情報。
5、銷售目標與定額的設訂和管理。6、科學而有效的營業分析。
二、客戶的計量管理1、客戶的銷售統計和銷售分析。2、客戶的經營分析指導。
3、客戶資金運轉指導及信用調查。三、客戶營銷參謀1、客戶銷售方針的設定援助。
2、支援客戶的計劃方案。3、從客戶處做市場觀察。
4、為客戶做銷售促進指導四、推銷技術1、技術研討會的舉辦。2、商品及銷售基礎知識的傳授。
3、陪同銷售及協助營銷。4、銷售活動、售后服務指導及抱怨處理。
五、專業推銷1、接受訂單的業務‘2、銷售事務與公司內部聯絡。3、帳款回收。
4、每日、周、月銷售總結、匯報。房地產辦公室文員：1、負責文件資料的打印、登記、發放、復印、裝訂。
2、負責工程相關資料的歸檔和調用。 3、保管登記和按規定發放公司辦公用品。
4、負責接轉電話和記錄工作。 5、負責傳真收發與登記。
6、負責接待來賓。 7、負責考勤和加班申報單的報表與匯總。
8、收發報刊函件及整理保管報紙。 9、完成其他臨時工作。
二、做房地產開發的公司,想找一個可以幫忙運營的企業
計劃運營管理崗位對于當今的地產企業來說，之所以暫時只有相對少的公司企業提供，是因為一部分企業尚未從傳統意義上的家族式、局限在某一個地區的開發模式，而且是采取相對粗放型的模式來管理企業。
而現在意義上的標桿地產企業，已經從單純的一個地區開發轉入了異地多項目、不同的開發階段的精細化管理時代，這個時候就體現出了計劃運營管理崗位的重要性，這樣的崗位對于人的綜合能力要求較高，需要對地產開發價值鏈的各個環節都相對熟悉，且具備綜合分析判斷能力。因此，當一個企業從粗放型向精細化轉型階段、同時進入快速的同城異地多項目開發格局時，計劃運營崗位的需求性就凸顯出來。
三、我現在是個高中生,我想以后做房地產企業,我現在應該做好什么
朋友，志向遠大！我有幾個小小的建議，若是覺得可行，不妨試試。
1、學習文化知識，尤其是歷史和文學方面的知識。數學也是一門不可落下的課程。
英語就馬馬虎虎了無所謂了。 2、學習駕駛技術跟電腦操作。
3、掌握金融方面知識，能初步分析金融走向。 4、學會喝酒跟玩。
5、要會拍馬屁，簡單點就是學好做人。 6、熟悉市場和消費者腸緝斑墾職舊辦馴暴沫要求。
7、初步了解市場營銷。 8、學會管理一個團隊跟用人。
對于你一個高中生來說，現在無法讓你去找我那么多的。暫時你能做的就是上面的這些意見，剩下的在你開始從事這個行業的時候自然而然的就會了。
做房地產這個行業看是很有前景，但是其中也暗藏玄機。首先你得有業務，業務來自哪里呢？當然是靠你自己去爭取了，那么，哪里可以爭取到開發的土地呢？當然是*府部門了。
這個時候就是考驗你的公關你能力了。*府的人都是貪財好面子好吃喝玩樂的人，好吹牛的人。
所以呢，你的學會更多的知識為的是跟客戶吹牛，這個市場潛規則，你一定要把1吹成10.跟他們吃喝玩樂你得陪著，你得掏腰包。那么他們到哪里都是有車的，所以你必須學會開車，而且還得要有自己的車。
懂得抓住機會，把握分寸。市場營銷師你必須掌握的。
朋友，祝你好運，以后若是發達了別忘了小弟呀。呵呵。
四、房地產經紀公司是做什么的
房地產經紀公司就是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。
它的性質就是沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。
2014年，**印發《關于取消和調整一批行*審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括房地產經紀人工作內容：
1、負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；
2、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；
3、負責公司房源開發與積累，并與客戶建立良好的業務協作關系。
擴展資料：
房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。
同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場占有率總是極其有限的，通常不會超過10%。
而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由于經營方式的靈活性，如采取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。
如果經營得法并具有強大的品牌實力，則完全可占有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。
參考資料來源：搜狗百科-房地產經紀公司
五、我想去做房地產公司的業務員,大家覺得怎樣
呵呵，我是房地產專業畢業的，剛開始也是做房地產銷售，現在做房地產策劃，不要把這行想象的太難，也不要對自己不自信，說實在的，只要不是太笨的，都可以做這行，但前提是你能夠承受壓力，遇到困難不要打退堂鼓。
如果你應聘的是房地產開發公司，那你的壓力還小點，如果是代理公司，那你所要承受的壓力就要大的多，每個月都會有任務，甚至每個周都會有指標，完成不了會有相應的懲罰，因為壓力大，這一行的淘汰率是非常高的，如果真想做這行，就要做好思想準備。 專業知識的問題不用太擔心，上崗前都會對信任進行培訓的，最難的不是專業知知識，而是你的心理素質問題，敢不敢對客戶大聲說話，過了這一關，以后就是一馬平川。
我說的都是代理公司，在開發商做銷售，舒服但收入低。
六、房產中介是做什么的
一、中介公司的產生 中介公司的產生是代表當地的經濟發展迅速穩定，為什么經濟發展趨式好會與房地產中介有關呢？因為當經濟發展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統思想、住房 非常重要，因為住除了有一個居所之外，現今擁有房亦是成就的表現、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。
所以在一個迅速發展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展 的作用。但是要買樓房的人可以選擇發展商的樓房，為什么要買二手房呢？因為發展商大多數樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發揮作用。
二、中介員的角色 請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？其實中介員是一個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應 因市場定好價格，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。
而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委托，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你 的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。三、中介員每日工作習慣，紀律及工作態度 中介元每日應有工作的程序及計劃，不可以用“見步行步”的態度處理，要對每見事都 要認真處理，不可以用今日的利益來衡量，因為中介工作好象農夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。
中介員的工作主要分三 大類，就是預備、執行、才有收成。預備：古人有話“工欲善其善，必先利其器”所以預備工作是非常重要，如果預備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現的。
所 以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤，更新業主動態及樓價。
鋤價（制造一些比市場價低的樓盤） 受業主委托的物業空置，要積極爭取鑰匙。1、為什么要不停找新盤呢？現今市場競爭非常激烈，中介公司在同區可能已有多間地產，如果我們無足夠的盤源，提供不到多一些盤源給客人選擇，無論你口才多好，客 人最終會去其他公司買樓，試想想你如果要買日用品，在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店，另一間是貨品齊全的家樂福，你會去哪間呢 ？2、為什么要更新業主動態及樓價？更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業主建立關系溝通，了解業主賣樓的心態及意向，價錢是否改變或說服業主減價 。
再更新過程得知業主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業主已售或已租的價錢，了解市場最新的價格及透過哪間地產公司成交，從而了 解行家動態。再更新的過程中可更了解業主委托放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態，如果在更新過程中能預早知道，我們可做 出相應對策。
請你記著，如果你每天用心與業主溝通的好，能令業主留下良好的印象，當你有客戶要談價錢或條件，一定會比其他對手容易得多。3、鋤價（制造荀盤） 鋤價是利用更新時與業主預先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業主協商，得知該業主是否急讓，當制造出一個荀盤后，就代表你在這宗交 易有50%成功率，為什么呢？因為市場中介員很多，你要比人優勝，首先你的貨品要比人優勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。
4、當你預先制造到荀盤，就可以縮短你們協商的時間，加快成交速度，減低中途的麻煩及難度，令你的風險減到最低。就算有對手同你竟真同 一客戶，你也能勝券在握。
但是請各位業務員要明白制造一個荀盤并不容易，不可能一兩句能制造的，是要持之而行，不停用洗腦地方法同業 主交談，就好象一副黑色的墻你要把他變百，不可能油一兩次就能完全變白，你需要油可能五次或更多才能完全變白色。荀盤是用什么定義呢？成功經紀人的日常工作：：：1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。4、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）.5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌.6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況.7、洗盤過程中，了解業主有換樓的需要。
在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客。
