榮觀房產網一、哈爾濱一畝地產回遷房是不是個騙局
近期，在黑龍江哈爾濱工作的劉女士向新聞記者反映：她在哈爾濱一畝房地產經紀有限公司購買一套回遷房時，被要求首付款10萬元打到中介公司法人個人賬戶。后期補交25萬元等待回遷手續下發，其中還多交1萬元手續費；雙方簽訂了購房合同協議，然而合同已經到期確遲遲沒有消息，找到一畝地產中介詢問說是簽訂退款協議后20至45個工作日才能退到購房人賬戶中，不少人退款協議到期很長時間還是沒有等到購房款。
事情經過是2018年1月在安居客、58同城等房源上發現有一個叫哈爾濱一畝房地產經紀有限公司掛賣哈爾濱桐楠格領譽回遷房，價格合理，還可以直接過戶；因為我當時沒有買過房子，也不知道回遷房和商品房是不同的（后期查閱資料才知道）；看到這個消息時，在網上就咨詢了一下一畝地產的經紀人（經紀人叫戰曉娜），說的都挺好，第二天就去中介當場了解一下；他們的說我們是正規專業辦理哈市回遷房的，已經辦理了很多都已經入戶了，還拿出了當時已經辦理成功的回遷協議復印件，感覺都挺真的，回去商量了一下，交了第一筆資金。從此便掉進了圈套。
(4月16日)知悉已經有不少反省過來的購房者開始采取法律武器維權，在當地派出所和公安局報案，但是相關部門給出的答復是我們先了解情況，類似案件很多需要處理，說這個案件金額不大（保守估計2千萬左右），具當時在場的一名女士反饋說，早已經幾個月前就已經開始報案，并已經立案，可是遲遲沒有進展，這才導致更多的受害者上當受騙，希望有關部門能夠盡快受理立案，早些凍結相關責任人的賬號，以防資金流出，給追繳帶來困難。
新聞記者調查發現，首付款交給房產中介被其隨意挪用，是哈爾濱房產中介行業長久存在的潛規則。而去年年底，黑龍江省*府出臺文件，所有備案資金都要存入銀行監管賬戶，這導致房產中介無法再挪用資金周轉，多家地產中介為此資金鏈斷裂，老板們有的跳樓，有的跑路，眾多購房者的購房款追討無門，落得“錢房兩空”，使潛伏多年的危機爆發。
二、哈爾濱的房價多少錢一平
據市經濟研究所房地產研究中心的房價監測顯示，從在售新盤的價格統計看，哈爾濱市“二環”以內的樓盤均價已達到建筑面積每平方米4700元（據對二環以內在售的24個樓盤統計），二環以外3000元，松北區3000元，利民開發區2000元，全市市區樓盤均價實際已經突破3500元。
1—8月哈爾濱市市區新盤均價的上漲幅度突破20%已成定局（不含平房區、呼蘭區和阿城區）。 據介紹，道里區建國街“品閣（查看地圖）”樓盤，去年8月23日銷售均價為3300元，今年8月下旬已最高賣到了6300元， 一年之內上漲幅度為91%。
道外區“榮耀上城（查看地圖）”樓盤從前期每平方米4000元到目前的5000元，時間也僅用了幾個月。松北區離市區最近的“北岸明珠（查看地圖）”樓盤，去年每平方米在2500元左右，而目前的均價已達到3600元，最高價格達到4100元左右。
道里區愛建濱江（查看地圖）國際社區的銷售均價也已從去年的4500元漲到了今天的6000元，提價幅度達30%，超過以往任何一年。 業內人士表示，一些規模較小的樓盤其實就是以這些樓盤為“風向標”進行調價的，“他們的價格在哈市市場上很具影響力。”
哈爾濱房地產市場3000元/平方米左右房源一覽表 立匯美羅灣 樓盤詳情 業主論壇 二期2007年12月1日開盤 香坊區*民街24號 均價 3150元/平米 82955555 鑫都嘉園 樓盤詳情 業主論壇 2007年11月18日 道外區哈東路與道口三道街交匯處 均價 3500元/平方米 東方玫瑰家園 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 道里區道里區工農大街與機場路交匯處 起價 3200元/平方米 高麗風情小鎮 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 香坊區公濱路37號 起價 2500元/平方米。
三、哈爾濱一畝地產回遷房桐楠格領譽是不是詐騙
2018年，工作多年的王先生省吃儉用攢下一筆錢，在父母的補貼下，計劃購買一套二手房。
通過哈爾濱一畝房地產經紀有限公司介紹，由于位置很好，價格適中，經紀人承若絕無問題，他很快就看中了一套回遷房。王先生稱，2018年10月，他通過微信支付和轉賬的方式，將包括服務費、部分房款在內的三十多萬元，轉到哈爾濱一畝房地產經紀有限公司的法人張建民私人賬戶中，當時稱這些錢會用來跑手續，和轉給各個部門（包括*府某部門），在整個購房環節中，其中有個店主（白經理）以及多個經紀人不斷說房子就快辦下來了，拖延時間誘導購房者。
據了解最早的購房者有17年8月，到現在近兩年時間沒有看到房子，現在是錢財兩空，維權無門。
