榮觀房產網一、請問誰知道甲方在房地產項目開發前期的工作
你好！ 簡單點說，主要流程是： 1、辦理房地產開發企業的《營業執照》 2、辦理房地產開發企業的《資質證書》 3、參加土地出讓的“招拍掛”，取得《土地使用權證》。
如果是經濟適用住房，還要辦理征地手續進行征地（但不要招拍掛）。 4、辦理“一書兩證”，即《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
如果是“毛地”，還要辦理《房屋拆遷許可證》，進行拆遷。 5、按規劃進行規劃設計和建筑設計、施工圖設計，交有關部門規劃評審、設計審查。
這項不屬于行*許可，但是卻一般是開發過程辦手續時間最多的。 6、辦理項目招投標，選擇施工單位，辦理《建設工程施工許可證》，請規劃的放線施工。
有的地方，還要辦開工證。
二、房地產甲方什么意思
房地產甲方的意思如下： 1、在房地產銷售中，甲方指房地產開發公司，乙方為購房人或購房機構。
2、在房地產建設中，甲方指房地產開發公司的項目管理部，乙方指項目承建商，丙方一般指監理單位。 3、在房地產物業管理中，甲方指業主（前期物業管理中甲方為開發商），乙方為物業服務企業。
拓展資料：甲方 （first party） 一般是指提出目標的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實現什么目標，是合同的主導方。甲方是合同中雙方平等主體的代稱，也是為了方便在下文表述時使用簡稱。
甲方一般是出資方或投資方，也就是經營的主體，處于主導地位，以出資方作為市場的主體或稱主導市場為甲方市場。 在合同過程中，甲方主要是監督乙方是否完全按照合同要求執行，在合同執行結束后，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。
甲方 百度百科。
三、在房地產干甲方需要了解什么
糾正一下LZ，不是干甲方，這樣來表達會引起誤會，你只能說你在房地產開發商或投資商的公司工作，房地產開發是一個持續的過程，在這個過程里因為工作的性質或項目開發需求出現了相對的甲乙雙方；至于你怕別人問你一問三不知，這個問題倒不是十分的生要，我想別人招聘你的時候，應該知道你是新人，并不具備實際的工作經驗，所以他們會給你機會讓你成長；如果你想充實下自已，建議你看一些關于房地產營銷、現場施工管理或建筑規劃設計類的書，因為現在對你的具體職能并沒有明確的界定，但你的工作極有可能涉及到上述三個專業領域。
四、房地產公司、建筑公司、甲方、乙方分別是干嘛的
1、建筑設計找房屋建筑設計院、建筑規劃院、建筑設計公司等；
2、工程預算找造價咨詢公司、招投標代理機構、或一些既有造價資質的施工單位也可；
3、現場施工找建筑工程公司（這個太多，不好列舉）；
4、這些問題都不好分說，不管是設計、預算還是施工，都需要相應資質證書，所以公司名稱也就五花八門，重要的是具有相應的資質，叫什么不重要；萬科是房屋開發公司（房開商）、至于其他的要開其營業執照、經營范圍和公司注冊內別方可知道是什么類型的公司，不能以名字判斷；
5、房地產公司即是投資建房出售為主的公司，通常所說的房開商；建筑公司通常是以施工承建建筑工程為主的公司，即施工方，但具體需看起營業執照范圍；
6、甲方、乙方是相對的，而且是基于合同文件確定的關系，建議你看看合同法了解。
擴展資料：
房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。
第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。
房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。
房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。
物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售后或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。
第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。
房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。
房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。
房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬于這種類型。
項目公司是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便于進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。
參考資料來源：百度百科-房地產公司
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