榮觀房產網節后,首個被中紀委樹為反面典型的市長干了啥
2月4日，中紀委官網發布遼寧省撫順市原市長欒慶偉案件警示錄——《一個在貪欲中沉淪的“學者市長”》。
“案件警示錄”是中紀委官網的固定欄目，此前曾推出濟南市委原書記王敏案件警示錄、河南省人大常委會原副主任秦玉海案件警示錄等。欒慶偉案件警示錄是雞年的第一期。
那么這位被中紀委在新年伊始樹為反面典型的官員，干了什么呢？落馬前正想辦法當上市委書記欒慶偉生于1962年11月，現年54歲。自2002年步入官場以來，其仕途一度“一帆風順”，快速升遷。
欒慶偉畢業于大連理工大學，畢業后留校，干了近20年，曾任大連理工大學管理學院副院長、教授、博士生導師。2002年初，他離開高校轉入仕途，調任大連市信息產業局副局長，次年2月升為該局局長。
在大連市信息產業局干了5年后，欒慶偉來到大連高新技術產業園區，出任該園區*工委書記、管委會主任。“*事兒”注意到，自2010年起，大連高新技術產業園區“升格”為副市級，因此，時任大連高新技術產業園區*工委書記、管委會主任的欒慶偉，成為副市級官員。
當時他年方47周歲。在大連高新技術產業園區干了6年，2013年初，欒慶偉來到撫順，任撫順代市長、市長。
上述仕途履歷意味著，2002年至2015年9月被宣布調查前，這13年間，欒慶偉沿著副局、正局、副市級的軌跡，走上了地市級領導的重要崗位。出任撫順市長時，他不過51周歲。
可是對于上述的仕途發展，欒慶偉并不滿意。“我對權力有著強烈的渴望和追求。
不僅追求職務級別高低，也看中實權大小，掌控資源多少”，他說。警示錄顯示，每一個仕途進展，都有欒慶偉“積極爭取”的痕跡。
他自述，離開高校來到大連市信息產業局之后，“感覺這個單位沒什么實權，拼命向市里申請設立財*專項。幾筆專項設立后，感覺地位和影響明顯不同了，但仍嫌權小，多次找組織和領導要求調動工作到市區，尤其是想到高新區干干”。
如愿來到大連高新區，他又覺得當時的高新區空間小，“我就想盡辦法爭取擴區。新區設立后，權力擴大了，許多開發商紛至沓來。
那時候的場面和感覺至今還記憶猶新，我的權力欲得到了極大的滿足”。可是，當時的大連高新區一把手還是局級，“2007年起，我又極力爭取高新區主任也能按副市級配備，終于在2010年6月份爭取成功”。
成為副市級領導后，“我又瞄上了別的。2013年初，到撫順當上了市長。
市長的椅子沒坐多長時間，工作也沒有什么明顯起色，又開始琢磨當書記。就在被組織調查之前，還一直想辦法怎么盡快當上書記”。
“幾十萬上百萬地拿，臉不紅心不跳”為什么一直對權力有著強烈的渴望和追求呢？欒慶偉自我剖析說，“從骨子里還是覺得權力是靠自己努力和奮斗得來的，有了權力就有了一切。有了地位，有了金錢，也會有美色。
有了權力就應當光宗耀祖，雞犬升天。有了權力就應該高朋滿座，歌舞升平，覺得這一切都是正常的、應該的”。
他講述了一個故事，早年間一臺黑白電視機的“刺激”。“記得小時候過春節，父母給一塊錢壓歲錢就高興得不得了。
我們夫妻倆均來自農村，父母家都不富裕”，他說，上世紀八十年代后期，一般家庭都開始淘汰黑白電視更換彩色電視，他只能用別人家替換下來的黑白電視。可這臺黑白電視又被人家要走了，送給了農村親戚。
他只好用僅有的幾百元錢買臺黑白電視來用。“那時我經常感嘆，這日子過得沒有錢真的不行啊！”從那時起，欒慶偉就開始想方設法賺錢，“最后幾乎到了心安理得、來者不拒的程度，一次次幾十萬上百萬地拿，臉不紅心不跳”。
2016年7月，欒慶偉因犯受賄罪被判處有期徒刑15年，法院查明其受賄所得3591萬余元。那么他是如何“幾十萬上百萬地拿，臉不紅心不跳”呢？官方披露了三則欒慶偉的斂財故事。
第一則，2007年6月，開發商王某出資建設研發中心，建成后高新區回購。大樓建成后，王某約欒慶偉在茶館喝茶，臨走時給欒慶偉留下一盒茶，盒內有5萬美元。
此后，欒慶偉經常到王某開辦的體檢中心，晚飯后喝個茶，談談有關情況，分手時王某都要在欒慶偉車上放點錢，總計100多萬元人民幣。2009年夏天的一個下午，王某到欒慶偉辦公室匯報項目情況，臨走時將一個塑料檔案袋放在欒慶偉辦公桌上，說是圖紙，請欒慶偉看看，檔案袋里裝了40萬美元。
第二則，欒慶偉到大連高新區后，開發商馮某希望得到欒慶偉的支持。2010年秋天的一個下午，馮某說給欒慶偉送點水果，將一個黑色皮箱子放在欒慶偉的車上，欒慶偉打開之后發現是100萬元人民幣。
欒慶偉在交代時說“其實，嘴上說是水果，里邊究竟是什么，大家心里都清楚”。第三則，2011年秋天，開發商王某晚飯后約欒慶偉順道到他家坐一會兒，談談有關項目情況。
臨走時，王某把一個黑色拉桿箱交給欒慶偉，欒慶偉急忙回到辦公室，打開一看，竟是100萬美元。欒慶偉說，“這是我收錢最多的一次”。
搞婚外情并育有一女欒慶偉瘋狂斂財還有一個“動機”，滿足情婦和非婚生女兒的需求。欒慶偉在懺悔錄中寫到，“我們夫妻感情本來很好，家庭也很和睦，但我沒有珍惜夫妻感情，也沒有用心呵護家庭。
任憑自己貪色之欲膨脹。
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在大連買房有講究 簽約的六大注意事項
1.簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，特別是對于二手房的交易，產權確認是至關重要的一環。你應當在賣方或者中介的陪同下，親自拿著賣方的房產證當當地房地產交易中心進行產權狀況的核實。 只有在你對產權狀況熟悉后，才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。新房也同樣如此，一般來說，新房的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等信息。
2.認真閱讀任何一項交易條款
合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，請你細讀標準合同格式中的任何一個條款。
3.合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知這些空白處為開發商/賣房業主日后作弊提供了條件。比如，新房標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。
4.保留任何費用的發票
對于房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要的交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且，發票本身就是交易過程中某些環節要提供的資料，尤其是各種稅費的發票，必須保留齊全。在辦理房產過戶時，沒有完稅單，是辦不下來的。
買新房的時候，同樣也要注意保留發票，而且要主動向開發商索取各種費用的發票，比如，交了訂金，你就應當向開發商索取定金發票，至少也是蓋有公章的收款收據。
5.不輕易簽訂委托書
委托書是一種授權書，你一旦與別人簽訂關于某些事情的委托書，則代表你將某些事情的權利和義務交給了被委托人。通常情況下，買房過程中，會涉及兩種不同情況的委托，一是委托中介機構進行產權確認、按揭貸款申請、貸款發放進度跟進、過戶手續辦理等事宜，你和中介結構簽署的經紀服務協議，其實就是一種委托書，等于是你委托了中介幫你辦理買房的事情，而你同時支付給中介服務傭金。二是委托了開發商辦理房產的按揭手續辦理、房產證的辦理等。對開發商的委托，通常并不需要簽委托書，是一種隱性的委托。通常情況下，開發商也會主動幫你辦理按揭貸款的手續，并且辦理房產證。對于任何形式的委托，你都應當有所知曉，當你認為某項委托并不需要時，可以與中介或開發商具體約定，比如說，關于首期房款的支付，你親自轉賬。
6. 購房發票丟失該如何處理
買房作為一件大事，每個人都希望可以順利完成每個環節住進精挑細選的房子。但是總有一些意外發生。這里給您介紹一下購房發票丟失該如何處理。
首先要知道購房發票丟失了，房產證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會浪費您很多精力去辦理手續。這種情況發生后，您首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。然后，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，最后再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
除了收樓、房產交易過程需要購房發票外，在提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發票，因此提醒大家務必妥善保存好這些證明，以備不時之需。不過一些開發商在購房時不開具發票，而只是開具收據，等到收樓時持收據換取發票。如果您在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時開具的契稅發票、購房收據和購房合同代替購房發票，到銀行辦理業務。這里還是要提醒大家，購房發票丟失后，雖然還是可以辦理房產證，但是一件比較勞心勞力的事，所以買房的朋友們一定要好好保管購房相關票據，以免給自己造成不便。
（以上回答發布于2016-12-15，當前相關購房*策請以實際為準）
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