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全國房地產開發投資和銷售到底情況如何
第一、國家統計局新聞發言人釋放重要信號！房屋新開工面積151303萬平方米，同比增長7。
6%，其中住宅新開工面積增長7。9%。
全國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24。3%，其中住宅銷售面積增長24。
5%。全國商品房銷售額102503億元，同比增長37。
5%，其中住宅銷售額增長39。3%。
1-11月份，房地產開發企業到位資金129484億元，同比增長15。0%。
10月份和11月份，一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調控*策，以抑制房地產價格的過快上漲。從10月份和11月份房地產價格的數據表現來看，調控取得了初步成效。
國家統計局在官方網站上公布了10月份上半月和10月份下半月全國15個一線城市和部分熱點二線城市房地產價格的環比情況。從10月份下半月和上半月環比數據來看，15個城市中，有7個城市環比價格是下降的，價格在往下走，有7個城市環比漲幅在收窄，有一個城市是持平的，說明這些熱點城市或者調控城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。
第二，房地產很重要，既是一種有居住功能的消費品，也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。最近中央**會議提出，要加快研究建立符合國情，適應市場規律的房地產平穩健康發展的長效機制。
從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大；從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低于預期水平；從價格來看，11 月百城整體價格環比漲幅回落至0。88%，多數城市價格更趨平穩。
某研究院的數據顯示，11月全國100個城市新房均價為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0。 77個百分點。
而10月全國100個城市新房均價為12825元/平方米，環比上漲1。65%，漲幅較前月回落1。
18個百分點。除了房價持續回落，成交量也持續大跌。
中原地產研究中心數據顯示，11月全月，中國54個受監測城市住宅簽約量為24。94萬套，同比下跌16。
4%。4個一線城市11月合計成交量跌幅達到了19。
5%。 完成 丟棄。
八月份房地產市場銷售趨勢如何
中國建筑4-8月房地產銷售316億元
7月末，中國建筑已有土地儲備4834萬平米，新購置土地儲備588萬平米。
8月11日，中國建筑發布最新經營數據顯示，1-7月房地產業累計銷售額316億元，同比增長8.8%；累計銷售面積311萬平米，同比下降13.9%。
7月末，中國建筑已有土地儲備4834萬平米，新購置土地儲備588萬平米。
此外，中國建筑4-8月建筑業累計新簽合同額3190億元，同比增長68.8%;4-8月建筑業累計施工面積30374萬平方米，同比增長42.6%；新開工面積8703萬m2，同比增長96.7%；竣工面積1419萬m2，同比下降6.2%。
國資委網站8月9日公布，中國建筑工程總公司日前中標重慶環球金融中心工程，合同金額10億元。8月4日，國資委網站公布，中國建筑近日中標海寧高星級酒店項目（一期）總承包工程，項目定位為高星級酒店和綠色建筑。7月29日，中國建筑公布，近日以13.75億元的合同總價簽約邯鄲趙都新城項目。7月27日，中國建筑宣布中標了建筑面積達40萬平方米的杭州高德置地廣場工程。7月25日，中國建筑同時獲得了合生、萬達等7個項目，合同總值169.6億元。
2018上半年全國房地產開發投資多少
7月16日，國家統計局發布2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況，今年前6月，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。
支撐投資數據繼續高位運行的主要關鍵是房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。其中，住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。
其次，1-6月份，房地產開發企業土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點。
今年上半年，房地產投資增速增長9.7%。下半年看兩個先行指標，一個是房屋新開工面積，上半年是在加快，第二個是土地購置面積和土地購置費增長加快，從這個情況來看，下半年房地產投資也有望保持一個比較快的增長。
如何判斷當前的中國房地產市場形勢
智研數據研究中心網訊：內容提要：建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度，加強和完善宏觀監測體系。
通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。城市房地產業的健康發展對國民經濟的振興和發展有著十分重要的作用。
為此，要克服房地產經濟中存在的非理性行為，用科學發展觀引領房地產業的發展是我國房地產經濟發展的未來走向。1、強化土地資源管理，通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。
要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，實行土地出讓公開招投標制度，控制一些城市過高的地價。要堅決制止高檔住宅的盲目開發和大規模建設，防止出現新的積壓。
對于發生在房地產領域違法犯紀行為要嚴厲懲處，嚴懲無正當理由閑置土地的“圈地人”以及房地產領域的違法活動。2、強化*府經濟職能，市場將逐漸走向成熟化綜合當前房地產投資的增長速度及房市表現，從房市周期論的角度分析，我國房地產投資目前還處于繁榮期，整個房市還處在有利的上升階段，但從市場表現看，房市則處于不成熟到成熟前的調整期。
在未來的幾年里，市場理性將逐漸回歸。畢竟房地產開發是作為城市建設重要的參與者（有的是城市運營商），而房地產消費屬于長期使用的大宗物品，盲目不得。
“不管好房、壞房，只要搶到就好”的現象將一去不復返。從當前城市居民的經濟實力和市民購買力分析，只要經濟形勢保持平穩增長和樓市不出現嚴重的供不應求，樓市就不會倒掉。
近期，國家在科學發展觀的指引下加強了對房地產的調整，這種調整并不是指樓市崩潰，而是引導房地產業進入一個成熟理性的穩定發展期，將涌現越來越多的性價比優越的產品，市場將逐漸走向成熟化。3.建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度，加強和完善宏觀監測體系。
通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。
08年8月份以后中國的房價會存在一種什么樣的趨勢
2008年8月份以后，中國的房價普遍上漲的趨勢，北京、上海、深圳等房架一直居高不下。
關鍵在于供求關系 第一，*府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，*府以及開發商并沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。 第二，中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，的確像樓上的朋友說的``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理。而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了，受地震影響，各種造房用的原料（如鋼筋水泥都大副度急缺）直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升。
中國樓市未來的8大趨勢 現在買房到底值不值
1、大城市的房價還有一段上漲空間。
中國的城市模式完全不同于美國。有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。
財經傳媒人劉曉博就此表示：“如果以美元計價，中國樓市可能接近見頂，當然這是階段性的頂部。但由于熱錢流出帶來的通縮效應，國內貨幣*策必然會通過寬松來對沖。因此以人民幣計價的中國樓市，還有一段上漲空間，中國房價的長遠走勢，還要看改革的進展。”
2、房產稅的出臺將使樓市未來發生深刻轉變。
房產稅的出臺至少將在以下三個方面逐漸發揮作用：
首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之日起，這一途徑的發財概率就降低了。
其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼*府部門在資源配置端重新調配資源。
最后，房地產稅的出現對于實體經濟的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這一市場，而且也確實獲利豐厚。
3、計劃生育*策并不會改變樓市發展大勢。
全面放開二胎，已經沒有太大懸念，只是時間問題。這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。
4、房地產企業將大量消亡、轉型。
曾經有無數專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外。現在看來，都應驗了。未來10年，這種趨勢將延續下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。最終，國內也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發展的。大量的人員，將離開這個行業另謀出路。
5、未來將有部分將淪為鬼城或空城。
未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。
6、逆城市化很難出現。
很多國家在充分城市化之后，會出現逆城市化。也就是城里人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。
7、商鋪面臨價值重估。
商鋪面臨的最大問題是，“提袋消費”（服裝、鞋帽、家電等）日益被網購取代，支撐商鋪價值的只剩下“體驗式消費”（餐飲、電影、培訓、溜冰場）。傳統商業旺 區的街鋪，可能是最危險的資產，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區、新區的綜合體。“一鋪養三代”越來越困難，“三代養一鋪”的悲劇隨時發生。
8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛。
在一線城市，一直存在一種現象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓（含商務公寓），住宅更貴。為什么？原因有三：第一，商業物業基本上沒有學位，不能落戶口；第二，商業物業土地使用年限短；第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。
